房贷投资机构，专业合作中的共赢（上）
众所周知
加拿大MIC
(Mortgage Investment Corporation)
这种私人房贷投资机构，在吸收投资人基金之后，向抵押物业的借贷者放贷，从而使投资人获取包括贷款利息收入、投资物业收入，出售投资物业产生的资本增值等收益，是非常靠谱的投资选择。
然而，很多人或许并不清楚，MIC私人房贷投资能在加拿大投资和抵押贷款群体中日渐流行，是因为运作流程中的每个环节，都对从业者专业度有着非常高的要求。
专业人士强强合作，是客户利益最坚实的保障。
MIC房贷投资中
顶尖专业人士的协同工作
持牌抵押贷款经纪
持牌贷款经纪，即拥有Mortgage Certificate的经纪。是指经过贷款、法律及计算知识等相关专业系统培训后通过资格考试，获得专业认证牌照的，从事金融抵贷业务的专业人士。
在加拿大，获得贷款经纪牌照需要通过专业化的培训和考核。BC省的注册者要在指定机构定期上课，系统学习，完成课堂报告及各类作业后，参加并通过贷款经纪考试，在无犯罪记录及语言达标的前提要求下，才能获得该资质。
获得牌照后的经纪，有资格作为银行及各贷款机构相关产品的抵押代表，获准与各类融贷机构合作，在多类别借贷领域获批商业或住宅的抵押贷款。
MIC机构中的持牌贷款经纪，不仅可以帮助借款人合法获取抵押贷款，还可以依靠自身专业知识，为客户选择市场中性价比最好的贷款产品，争取最好的交易利率，从而提供定制性最优贷款解决方案。
即便在标准化流程下，业务能力不同的经纪做出的方案也会有所不同，其专业度会从方案的细节差异和执行效率高低中体现出来。接受贷款申请后，经纪一般会准备数个可行性方案，每个方案的利率、操作方法、所需费用及时间都会有些许不同。
经验丰富的经纪，可以在最快的时间内，为客户选出获利最大化、执行速度最快的方案。经验丰富的经纪还可以根据客户的实际经济状况以及对未来的财务期待，为其制定长期需求性贷款方案，帮助其实现财务规划。
一切以客户利益出发以专业的态度和运作模式为客户服务提供最优解决方案这就是BC省金融机构委员会注册的房屋贷款经纪机构安泊MIC最核心的竞争力。
贷款律师团队
有实力的MIC机构，都会与专业权威的贷款律师团队以及证券专用律师机构合作，确保操作流程规范，保证MIC和借贷人双方利益不受侵害。
首先，物业借贷合同须由律师起草。合同中须明确借贷具体条款，并明确利息、年期、放款条件以及贷款所产生的各种费用。签署后的合同具有法律效用，约束借贷双方。
除了起草和签订合同，律师还承担着调查产权，贷款人已获批贷款及已有欠款数目等相关信息的职责。
MIC放贷要遵循相应法规条例限制。
借贷人以抵押物业的形式获得贷款，贷出金额所占物业总价值比例不得超过抵押物业价值的 75%。因此，律师就贷款人借贷情况的调查，会使房屋贷款交易可行性更强，从而保护投资人和贷款人的利益。
如果律师调查结果是贷款人已在银行或其他机构以该抵押物业贷款，甚至应为其他原因有更多欠款，私贷公司需要评估贷款人的还款能力，相应下调放款数额，从而保证投资人利益。同时，也可以防止贷款客户因为借新贷还旧贷导致物业被强行买卖，即多次交易造成的成本耗空。
除了以上工作，物业抵押借贷合同签署后，物业产权如果需要修改或移除，也需要专业律师依法操作。
理性投资 安泊于家
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