万象城、SKP、太古里都要来！这就是广州的号召力

建设国际消费中心城市一年多以来，广州的商业建设迎来重要突破。

这两天，多家媒体报道，SKP、万象城、太古里全部要来广州！

三大顶级商业品牌与广州的绯闻，再一次被坐实。

事情是这样的：

8月30日，广州举办了一个国际投资年会，华润集团、北京华联、太古地产均在本次年会上表态，将加快SKP、太古里、万象城三大地标性商业综合体落户广州。

广州市政府与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南第一个SKP项目，项目选址据传是珠江新城的马场地块。

太古集团主席白德利首次向全球宣布，太古集团将在荔湾区的聚龙湾推出集团在广州的第二个高端商业项目。

华润置地也表示，首个城市级万象城有望于近期落地，有分析认为可能会选址荔湾区的白鹅潭，毕竟这里是一江两岸的核心区。

先说说SKP，可能广州的朋友不是太了解，这里给大家简单介绍一下，SKP是北京的一个著名高端重奢商场，被誉为“中国店王”甚至“全球店王”。

自2011年起，北京SKP连续多年成为国内商场销售榜冠军，并在2020年超越英国哈罗德百货，位居全球高端百货第一。2021年，北京SKP销售额接近240亿元，是全国销售额最高的高端购物中心。（联商网数据）

其实，早在2021年8月，SKP要进入广州的消息就已传出。

当时，中国政府采购网发布《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，计划对广州天河区马场地块进行功能提升发展策划项目招标，功能定位上对标国际著名中央商务区，提出要引进SKP这样的高端商业。

至于太古地产，广州人就很熟悉了。2011年，太古汇在广州开业后了，成为广州最具标志性的高端商业。

此后数年，广州强劲的购买力在太古汇得到充分体现。

数据显示，2020年，面对复杂多变的市场环境，广州太古汇全年销售额增长高达36%，其中下半年增长率更是达到65%，是太古地产在中国8个零售物业中增长最快的商场。

2021年全年，广州太古汇继续领跑太古地产内地零售物业增长，同比增长高达33.4%，年销售额更是突破100亿元。这也是它自开业以来连续33个季度、累计39个季度销售额同比增长。

万象城的话，也是如雷贯耳的高端商场品牌，作为华润万象系商业最高规格的商业综合体，万象城的落户则颇有好事多磨的意味。

在本届投资年会上，华润（集团）有限公司总经理王崔军介绍，“华润与广州有着悠久的历史渊源。1957年，华润向国际贸易商发出了2000多份邀请函，在广州成功举办了第一届广交会。”

他明确表示，广州是华润战略发展的重点，接下来将加快推动“万象”系列落地广州，成为广州建设国际消费中心城市的新名片。

早在去年，就有万象系商业落户黄埔的消息传出，种种迹象表明，进驻黄埔的很可能是万象汇或万象天地，但本次年会，华润透露的是万象城，所以这个项目应该与黄埔那个项目没关系。

有分析认为，华润如果要在广州建第一个万象城，最佳选址应该是白鹅潭。为啥呢？这里是广州市中心最精华的一江两岸区域，比老黄埔更适合打造高端商业，而且白鹅潭与天河的距离比较远，可以与天河商圈差异化竞争。

另外，白鹅潭周边聚集了多个大型中产社区，至少将有20多万中产精英居住在这里，对高端商业的需求很迫切。有需求，就会有供给，万象城如果落户在这里，也会比较有信心。

目前，广州虽然有太古汇、K11、天环广场、IGC等口碑不错的中高端商场，南站的新鸿基项目也在建设中，但重奢商场只有太古汇一个，完全不够用。

有朋友和我吐槽说，广州太古汇里的某奢侈品牌，是全国所有直营门店中服务最差的，为啥呢？没竞争啊，生意太好，忙不过来！

没有竞争，商家就没有动力改善服务体验，这是很不应该的。

这一次，如果SKP、太古里、万象城全部落户，会给广州的广州商业带来新鲜血液以及鲶鱼效应。

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