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我在2022全国涂料行业发展大会听到了什么？
编者按
对于当下的企业来说，一个根本性挑战就是环境的复杂性。
在新冠疫情盘桓两年后的今天，情况比2020年更加复杂，再套用原来的思维，会发现很多事情都是无解的，在这种情况下，很多企业有些灰心，感觉没有机会，并且多年奋斗的疲劳感也涌现出来，是否再继续与市场斗争下去呢？
中国建筑装饰装修材料协会建筑涂料分会秘书长
当所有事情变得非常快的时候，我们需要做的一个很重要的事情就是让自己静下来。
现在，我同样是要求自己安静下来，去想想我们能做什么？同时多参加外面的会议，听听不同经历专家学者是如何认知当下的环境的！
7月3日，山东济南，第十一届全国涂料行业发展大会在这里举行，众多专家、学者和行业代表，都来到了现场，涂料经作为媒体代表受邀参加。
大会一天的内容很多也很杂，在此，我仅按照1经济怎么样？2行业怎么样？3未来应怎样？三个维度，做一些摘要记录和谈一下自己的思考！
深度如你所阅
壹经济怎么样？
根据去年年底经济会议和今年三月初的两会，今年国家经济的总体战略叫稳中求进：稳字当头，以稳为主。国家提出2022年的GDP增长目标是5.5%，这个目标和过去相比并不是太高。
但是在一季度，指标并未达成，一季度增长率只有4.8%，第二季度可能还更糟糕一些，所以最近我们要保经济大盘、稳定大盘，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议，提出了三十三条举措，要保证国家三季度经济增长远超二季度，否则，今年5.5%的目标可能很难完成。
今年的判断当中，中国经济面临的三重压力。第一预期转弱，不看好未来，业绩不好就没有信心。第二重压力就是需求收缩，整个市场需求大规模收缩，没有需求就没有增长。第三重压力就是供给冲击，生产体系受到冲击，增长肯定很难达到我们预期的目标。
中国经济预期转弱有多重原因，多个领域，在房地产领域主要是资本无序扩张，不断利用高杠杆推动高地价，利用高地价推动高房价。尤其是2015年以后，大量地产商下沉到了四、五、六线城市。从消费属性来讲，这些城市房子已经够了。于是这些房子大量变成投资品，因为可以增值保值，但是基本属性是消费属性。资本无序扩张极大地扩大了资本属性，改变了房地产的消费属性，导致我们目前困难重重。要三年时间才能解决房地产无序扩张带来的后遗症，不仅是恒大出问题，还有整个产业的供应商、投资人、购房者等。
最近有人讲房地产风声变了，实际上大家理解错了，没有变，去年没有错，今年也没有错，去年抑制房地产过度的资本属性，现在三条主要推动房地产消费属性，房地产产业的办法就是抑制过热的资本属性，推动有效的消费属性，这个没有什么变化。
未来针对房地产市场，估计有四件事情要做。第一件事，就是高杠杆高周转的发展模式将成为过去，未来将解决这个问题。
第二件事，就是所有的所谓房地产商必须尊重房地产经济规律，就是消费属性和资本属性这两种属性中间，消费属性为基础，不要在没有消费属性的地方盖房子了，盖的基础出现泡沫跟浪费。
第三件事，就是所谓的我们对于已经出现了这种风险的房地产商，要加快解决风险问题，坚持的原则就是市场化原则和所谓的法治化原则。
第四件事，就是一城一策，以房地产和一个城市的价值跟人口状况关系，中国的城市化已经出现很大差别，房地产管控政策如果统一来施行，一定会损害消费型的需求，应该一城一策。
投资从去年3月份开始处于下降状态，投资在整个经济增长中占比很高，所以投资收缩导致了需求收缩，到今年四月份，数据就更难看了。所以要解决需求收缩的问题，就必须想办法启动投资，这是下一步要尽快解决的问题。
未来，不排除国家会采纳或部分采纳陈全生提出的解决建议：即由政府出资，打折购买城市濒临破产房企的竣工房屋，只租不卖，20年租期。一是避免房地产破产引发金额风险，二是加快培育和发展住房租凭市场，建立健全租赁市场法律法规，三是较高档的住房用作人才政策房，吸引各地人才等。
总体来看，如果能够在三年五年甚至五年到十年内，中国真正实现科技创新，就会打破美国对我们产业结构升级的压力；如果能够推动经济体制深化改革，企业经济更加灵活，就能打破美国试图让东南亚国家和印度占领中国中低端市场的企图，才能进一步保证供给稳定发展，才能实现中国经济的发展。
我们在目前的财政政策、产业政策的辅助下，认真解决好这三重压力，即预期转弱、需求收缩和供给冲击。从第三季度开始，经济增长应该会有一个较好的亮点，到第四季度能基本恢复到一个正常状态，就能保证经济增长实现预期目标，虽然5.5%可能有危险，我们就要努力实现5.5%。想要做好的话，一方面要靠那三十三条政策扶持，同时要解决深层次的问题，中国经济面对的三重压力必须要消除才能解决问题。
贰行业怎么样？
于维伟
中国房地产业协会城市更新委员会秘书长
2022年3月5日，李克强总理在十三届全国人大五次会议《政府工作报告》中指出，2021年我国“新开工改造城镇老旧小区5.6万个，惠及近千万家庭”，2022年将继续“有序推进城市更新，再开工改造一批城镇老旧小区”。
于维伟从2021年房地产走势和2022年房地产趋势、保障房租赁市场两方面进行了阐述。他指出，我国家庭人均居住面积达到了41.76平方米，平均每户居住面积达到了111.18平方米。2021年末，我国城镇化率为64.72%，乡村常住人口仍有约5亿人。联合国预测，到2030年中国城市化率将达到70%，将新增加城镇人口约1.3亿。
具体来看，未来我们可以关注三个方面的问题，一是可以关注保障性租赁住房。住建部计划建设筹集保障性租赁住房240万套。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。“十四五”，将以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障性租赁住房。北上广深等城市，都提高了保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量40%-45%以上。
二是可以关注老旧小区改造。于维伟介绍，2021年，全国开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。今年，将创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快推进老旧小区改造。2000年以前的老旧小区改造，是房地产行业新的大蛋糕。
三是城市更新。于维伟透露，至2021年底，411个城市实施2.3万个城市更新项目，总投资5.3万亿元。2021年11月，住建部决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，为期2年。重点探索统筹谋化机制、可持续模式，建立配套制度政策，其中包括技术方法、功能完善和品质提升等。
佟晓超
中国建筑科学研究院认证中心总工程师
据涂料经笔者了解，截至今年3月30日，按照市监认证〔2020〕89号文要求获得认证的产品共1228个；按照《绿色产品评价标准清单及认证目录（第一批）》要求获得证书的产品则有2200多个。当然这个数量还在增加。现在获证的基本上都是行业内比较大、比较知名的企业。
不过，佟晓超也表示，并非上述获得认证的绿色建材产品就可以自动成为参加此次绿色建材下乡活动的产品。已获证书企业如要参与此次活动，还需填写申请表及承诺书；未获认证的企业需加快完成绿色建材产品认证。
笔者认为，当下的涂料市场，不再是十年二十年前的市场环境了，我们需要在夹缝中寻找生机，故无论是城市更新计划，还是绿色建材下乡活动，当下的企业经营者都需要关注并参与进去，毕竟不管什么海，主要海里有鱼，你去捞一把指不定也是能捞上鱼的。
林宣益
教授级高级工程师、上海申得欧有限公司总工
林宣益表示，建筑涂料市场已进入下半场，开始从增量市场慢慢步入存量市场，市场发展逻辑已发生根本性变化，再靠原来的逻辑、原来所积累的核心能力很难持续走下去，在百年未有之大变局下，涂料企业将会面临更多的不确定性。
但即使如此，需求是产业发展的永恒动力，有需求就有发展。我国房地产投资增速虽放缓，但总量是10万亿元级，十分巨大。还有五、六百亿平方米的既有建筑。
海量的市场需求是存在的。世界是多姿多彩的，人们的需求是多样和个性化的，装饰材料理所当然也是多样和适应个性化的。建筑涂料要与其他装饰材料在激烈的市场竞争中，保持和扩大自己的特点和优势，才能作为主要装饰材料继续被用户接受。用户一般是喜新厌旧的。建筑涂料将沿着提高性能、增加功能、环境友好和提高性价比方向发展。未来属于把握发展方向和规律，逐步改善产品性能和服务，不断创新，以满足用户的建筑装饰消费升级需求的建筑涂料企业。
龚博文
佛山罗斯夫科技有限公司技术总监
仿石漆，是一个此前并不吸引涂料界目光的细分品类，其真正推向市场的时间是2012年，严格来说，其真正为外界所接纳是在2015年之后。
自2018年起，涂料经就走访了一些建筑涂料厂家，我们了解到了一些情况。我们在走访中看到，虽然市场状况不好，但是大多数建筑涂料厂家都在积极的寻找应对的办法，大家都在寻求新的市场，寻找新的销售渠道；在快车道上跑了10年的房地产，造就了高速发展的10年的建筑涂料，之前火热的市场需求使我们无法真正停下脚步审视自己的产品。在这10年中，建筑外墙经历了弹性涂料——真石质感涂料的大换代。随着时间推移、环境的洗礼，一些产品的问题逐步显现；同时现在的市场低迷，加剧了市场竞争，迫使成本下降的同时提升了对成品质量的要求，这就给多彩、仿石漆造就良好的爆发空间。
在行业环境不好的时候，我们重点关注这个领域，说明大家都基本达成共识，那就是仿石漆是一个有待爆发的市场，没有上的企业可以重点关注！
叁未来应怎样做？
2022全国涂料行业发展大会现场
全国涂料行业发展大会最后举办了建筑涂料行业经济高峰论坛，中国房地产业协会城市更新委员会秘书长于维伟作主持人，和北京市金龙腾装饰股份有限公司副总经理石凯、山东房源实业集团有限公司采购管理部副总经理鲁金燕、旭辉集团华北公司室内设计总监任坤、泉州市长兴化工材料有限公司执行董事潘奎山、广东美涂士建材股份有限公司副总裁杨继军5位房地产开发商、设计院、涂料企业及施工单位大咖进行了高峰对话。
近年来，越来越多的城市二手房交易量接近新房市场，全国很多城市的二手房交易活跃度已超越新房，房地产市场依靠投资、土地和刚需的增量发展时代已经大势已去，市场即将从增量时代步转变为存量时代。
然而，存量市场与增量市场的表现形式却有着本质的不同。增量市场对应的是一种关系型营销，而存量市场对应的则是一种能力型营销。从增量市场到存量市场的根本性转变，很核心的就是考验企业的综合能力，也就是企业核心竞争力的真正打造，这是企业最为确定的。
建筑涂料行业进入下半场，市场发展逻辑已经改变，那么真正考验企业的究竟是什么？笔者认为，如何打开新的增长通道、如何探索新的增长方式、如何构建新的发展驱动，这一系列问题将是中国涂料下半场亟待破解的课题，更关乎整个涂料厂商群体性的发展命题。“但归根结底，现在及未来的涂料市场进入综合能力比拼与合作阶段，企业最需要的就是构建自身的综合能力。”
建筑涂料包括墙面涂料、防水涂料、地坪涂料等，下游主要应用领域为房地产行业，包括房地产投资和旧房翻新。因此，建筑涂料主要应用领域为地产行业，需求驱动均主要来自地产投资和翻新需求。
过去建筑涂料追求的是速度第一，也造就了今日的辉煌成绩。但另一方面，在规模足够大，脚步也逐渐慢下来的今天，建筑涂料行业也将发生许多变化。当前，建筑涂料行业已进入下半场，告别增量市场，进入存量时代，市场将会愈发规范，而先前万象丛生的时期也将一去不返，建筑涂料行业终将进入比拼综合能力的赛道。
具体的论坛内容，大家可以收看新浪家居的直播回看！但总体来看，这还是一场很有思想力的会议，能为整个行业的发展带来一些方向性的内容。
长期以来，由于技能人才培养周期长、成本高，人员流动性大，企业培养动力不足。在技能人才培养这一块一直饱受诟病。事实上，这几年，涂料行业各大龙头企业也在大力推进技术人才培养、装修工匠师培训，各种培训班频出。众企业也力图在源头上提供装修工匠师一个专业规范的技术平台，只有技术得到保障后，施工质量与用心才会得到保证。拥有专业技能和创新能力的人才，才能推动产业升级和快速发展。
笔者认为，危机来临时，同一行业中每个企业遇到的挑战都是一样的，根据过去的研究显示，很多企业也是在危机时找到了发展的新模式，捕捉契机，逆境成长。
所以危机不是企业经营不好的借口，而是必须面对的经营条件。在危机来临的时候，企业不只需要有直面它的勇气，更需要有认知它并与它共处的能力，多出去走走看看聊聊，都可能会有不一样的收获，这也是近年来众多行业内企业加入协会平台的价值所在。
中小涂料企业要以疫情下的不确定性为经营背景，用新的方式去认知当下，重视和强调人的主观努力，强调企业自身的能力，而非环境的约束。
只有这样，才可以真正与不确定性相处，与动荡的世界相处。
END
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