大牌房企疯抢！板块利好爆发！苏州富人区门槛价2.3万/㎡起！
昨天（1月25日）苏州土拍，再次燃爆刷屏！
其中，白马涧板块地价再度刷新！64家房企疯抢！板块热度再度飙升！
• 禹洲以总价11.9亿元拿下白马涧81号地块，楼面地价为14806元/㎡，溢价率13.89%，成为板块新DW。
物以稀为贵的道理，人人都懂得。越是稀缺的土地，越遭房企疯抢。
白马涧风景区，是国家4A级风景区，享有“江南九寨沟”美誉，是苏州主城内最大的原生态城市“绿肺”。景区板块内仅有4宗宅地，截至昨天已全部出让，意味着这样的稀缺地段今后再无来者！
▲白马涧风景区实景
苏州人对山景是十分向往的，目前与白马涧板块类似的还有大阳山板块，板块内依托同是国家4A级风景区的—大阳山森林公园，城市中少见的“天然生态大氧吧”，让板块十分宜居。
▲大阳山，图源江苏大阳山国家森林公园
从白马涧—大阳山板块，拥有苏州少见的山景风光，也是苏州富人区的诞生地。
随着新苏州乐园的回归，大阳山数字经济园（暂定名）落址板块内，板块内价值也随之加码。
稀缺土地资源+离尘不离城的优越地段，白马涧—大阳山板块楼市也引人关注。
下面具体看下板块内的新盘动态。
01
山云庭，约126-227㎡洋房、叠墅在售，均价约2.3万/㎡
山云庭由两宗小地块组成，打造的产品是4F叠墅+5-8F洋房产品，一宗地块容积率1.3，另一宗则低至1.01。
项目西侧为小镇特色商业，向北不远就是马涧商业广场、易买盛城市生活中心，满足基本生活需求；教育方面，约3公里范围内有白马涧小学、景山中学、新区第二中学等，项目旁边规划幼儿园。
项目主力户型面积为约126-227㎡，有洋房、叠墅产品。
▼约126㎡户型图，4室2厅2卫
▼山云庭建面约210㎡上叠
▼山云庭建面约190㎡下叠
02
山樾云庭，约105-125㎡洋房在售，均价约2.47万/㎡
山樾云庭由苏高新、碧桂园联合打造，位于白鹤山路9号，紧靠大阳山、新苏州乐园，周边生态环境非常好。项目容积率仅1.5，打造清一色8-11F纯正洋房社区。
山樾云庭项目靠近有轨电车1号线，周边还有中环西线、何山路西延工程、中环北线西延工程等路线，交通相对便利。
教育上，项目紧靠高新区第一中学科技城校区（在建），周边还有伊顿国际学校等多所学校；商业上，近的有秦馀商业广场、万科美好荟，也可通过便捷交通到达狮山、科技城、浒墅关商圈。
项目主力户型面积为约105㎡-125㎡，低密洋房得房率较高。
▼约105㎡户型图，3室2厅2卫
03
大象我山，约105-145㎡洋房在售，均价约2.9万/㎡
项目地段优势明显，距离狮山商圈、科技城商圈、浒墅关商圈从项目上自驾约10-20分钟即可到达，约30分钟可到达园区；公共交通也是十分便捷，有轨电车1号线延伸线、有轨电车4号线都将途径板块内。
目前项目二期在售，主力户型面积为约110-145㎡，精装交付，准现房。
▼约110㎡户型图，3室2厅1卫
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