最新价格公布，北辰三角洲认筹仅剩最后一天（附测评）丨CRIC观察
这两天，长沙楼市最热议的事情莫过于北辰三角洲C3区1#住宅认筹了。首日认筹人数已达940人，此次认筹将持续三天。
（售楼部人山人海）
认筹详情可关注“北辰三角洲”公众号——点击底部菜单“C3区开盘”查询，认筹信息和摇号信息均将在公账号实时更新，摇号当天现场全程直播，可多加关注。
此次北辰三角洲C3区开盘采用公开摇号方式，这也是长沙首个在公证处公开摇号的楼盘。北辰实业作为责任国企，用实际行动响应政府号召，保障市场公平公正，采用公开摇号的选房方式进行北辰三角洲C3区开盘，对购房者而言，意味着完全隔绝了“茶水费、全款先选房、内部选房”等暗箱操作，所有人站在同一起跑线上。北辰三角洲公众号将对此次摇号进行全程直播，认筹的客户可直接在网上观看摇号过程。
网络公开摇号细节提示
1、买房人信息公示三天
11月23-11月25日，北辰三角洲公众号将公示参与摇号的买房人姓名和身份证号码名单。
2、全程直播
全程进行网络直播，观看平台是住建委网站和北辰公众号。
3、现场多方参与、共同监督
除了公证处相关工作人员，现场还有住建委等相关政府职能部门代表及相关媒体参与监督。
4、先摇号，后选房
这次认筹不限制名额， 将摇出217人的选房名单，按照摇号先后顺序选房。
（南京网络摇号现场图）
北辰三角洲C3区3#，4#住宅产品，逾500套房源，正在办理预售证中，所以这次没买到的不用灰心，接下来还有机会。
由于北辰三角洲体量巨大，开发至今各组团各有优劣，本次房价分析师将具体聚焦本周六即将推新的 C3组团。
C3区位于北辰三角洲西北角，黄兴北路与北辰三角洲主轴线交汇处。向东为长沙主干道芙蓉路，向西是C2住宅区和100万方的北辰中央商务中心，南面为北辰国际健康城和地铁上商业凤凰天街，北边是浏阳河风光带，是北辰三角洲最繁华的区域，也是景观资源较好的地段。
（北辰三角洲平面图）
（C3区北侧浏阳河）
C3区总占地面积5.7万方，建筑面积约40万方，容积率5.4，绿化率40%，由9栋高层组成，共计2160户，车位比为1:1。此次开盘的是1#住宅，45层，3梯4户，共168席，首套房首付30%。临近浏阳河的3#、4#住宅也正在办理预售证中，约500套左右，均为55层，3梯4户，其中4#有两个单元。
（C3区俯瞰图）
”十年神盘“北辰三角洲相信大家都已经非常了解了，优势亮点在此不再赘述，详情可点击超链接（长沙人眼中的“第一盘”：为什么大家都想买？丨CRIC观察）。C3区域除了共享北辰三角洲相关配套，交通，教育等优势资源外，还独具其区域优势。
据规划，C3区北侧将建一所幼儿园，暂未确定引进哪一所，但是参照北辰三角洲已引进的国内知名幼儿园北京21世纪幼儿园和北辰第一幼儿园可知，C3区幼儿园品质还是有保障的。
（幼儿园沙盘效果图）
C3区穿过黄兴北路即到北辰三角洲地铁站4号出口，距离不到300m；地铁口共享单车资源丰富，骑行也非常方便；向西走约200m即达晴岚路湘江路口公交站，237路和906路公交经过。四周由四条公路环绕，分别为东边凤舞路、南边晴岚路、西边黄兴北路、北边栖凤路，四条公路环绕，自驾出行便利。
据长沙克而瑞数据显示，2017年长沙内五区商品住宅均价维持稳定运行，10月份有小幅回落；而属于长沙传统市中心的中心板块成交均价则保持小幅上升的态势，8-10月份上涨幅度较为明显，10月份成交均价为14941元/㎡。
中心板块成交均价对比3月上涨了约27%左右。但据最新信息显示，北辰三角洲此次开盘折后最低价为10200元/㎡，均价将在11500元/㎡上下浮动，与3月份的开盘均价基本持平，低于市场预期，可以说十分良心。
C3区住宅塔楼基本已封底，1#外立面修建已过半。
克而瑞分析师综合评价
—— 火热认筹中——
北辰三角洲C3区临近商业中心和浏阳河一线，地理位置相对优越。
交通方面，C3区距地铁出站口仅百来米，去滨江文化园不超过500m，北面即为浏阳河风光带，但距离小学、中学距离相对较远。
市中心地段、优质配套、品牌开发商、极高性价比的价格、让北辰三角洲受到了众多购房者的青睐；但同时项目容积率较高，户型不够完美等问题也确实存在。不过整体而言，项目优远高于劣，在住宅供应紧张的当下，高性价比的北辰三角洲C3区，仍然是长沙购房者置业的极佳选择。
推荐指数：★★★★★
来源：长沙克而瑞
文／曾婷婷
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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