2020年产品力 ▏入围品质项目路演报告合集（三）
提示
项目展示顺序原则
入围2020年产品力品质项目
将共分为五组进行路演报告的展示
项目排名不分先后
按照拼音首字母排序展示
本期路演项目如下
龙湖春江天玺、龙湖日盛奕境、梅溪湖玺悦
美的·麓府、清控尖山湖
路演报告往期推荐
01
龙湖春江天玺
项目概况：龙湖春江天玺择址一江两河中心位置，多维立体交通，三大主城市干道、地铁1号线、8/9号线（规划中），青竹湖湘一、北雅、清水塘三小等学校环绕，优质教育咫尺即达，三风光带三公园，生态宜居健康生活。项目涵盖购物中心、主题商街、社区商业等多重业态，约60万㎡城市综合体，承袭都市“春江系”舒居产品，生活、购物、娱乐一应俱全，拥揽天街繁华生活。
社区空间：社区焕新演绎五维园林，打造三轴三进六森居，近景叠瀑、星级酒店大堂、精妆双首层入户大堂，公园大境匠心呈现，自然与繁华极致交融。主入口采用酒店式入口，精致组团， 造型球搭配开花类乔灌木五重绿化种植 ，常绿落叶搭配，保证四季有景。全民健身区的布置，环氧步道满足各个年龄段的人群使用。
主力户型：户型的采光，决定了生活舒适度，龙湖春江天玺户型在南北通透基础上，增加全屋明亮采光，保证室内通风和优良采光，每一寸空间都充分利用，客餐厅相连，家人相处拓宽更多空间，娱乐、聚会等欢乐时光不再受限。
113㎡户型做到了三开间朝南设计，实现南北对向流通，告别阴雨天气潮湿。143㎡户型7m阔尺阳台，连接客厅与次卧，清风阳光入室而来。165㎡户型收纳空间更达16500升，空间尽其所用，让生活的琐碎演化成幸福的日常。
精装设计及样板间：龙湖春江天玺采用龙湖最新善住精妆体系，从品质、便捷、收纳、交融、安康5大纬度出发，六大精妆系统，入户挂钩、一键开关、手扫灯带等131项精妆细节，以人性化设计理念，打造舒适贴心的人居环境。屋内所用五金选材，均来自一线大牌，保证高品质高规格，精妆标尺以极致空间、奢华质感、品牌甄选，三重精工标准，定制高端生活。
02
龙湖日盛奕境
项目概况：龙湖日盛奕境处于长沙城市中轴万家丽路上，集地铁、高架、BRT于三位一体的立体交通大动脉，贯穿长沙南北，周边商业、学校、医疗、生态等各项生活配套醇熟。总共规划了7栋住宅，另有1栋商业＋1栋幼儿园。龙湖奕境作为龙湖旗下高端的住宅产品系列，是龙湖首进雨花区，深耕南城的诚意之作。
社区空间：“三重礼入园,四进制入户”的归家礼序，运用围合式布局，遵循台地地势打造东方意境园林，以“与森林一同呼吸”为设计概念，提炼森林自然场景融入新中式造景手法，巧妙布局景观流线；遵循传统建筑的周正布局,藏风聚气，达到天人合一的空间美学境界。引入龙湖生态、健康、交融、精筑、人文五重维度，塑造现代都市中全新的东方美学生态人居场所。
主力户型：
A户型南向一体贯通式露台，主卧大飘窗设计，增大采光面积；独立玄关，与客厅形成屏障；双明卫设计，干湿分离，方便日常清洁。
B户型南向三面宽，方正通透空间；餐厨相连，动线明晰；大尺度窗景，肆意远眺；强大收纳系统遍布房间每个角落，将美好回忆尽数收藏。
C户型餐客一体大横厅，会谈、聚会专属地；动静分离，主客区隔；私享主卧套房，宽敞空间营造大气从容的居住氛围；U型厨房简化烹饪动线。
精装设计及样板间：通过模拟居住者的实际使用场景，精研131项精妆细节，超大收纳系统，充分利用每一寸空间，平衡生活的舍与得；从入户挂钩，到可调节玄关柜，从厨房凉霸，到卧室小夜灯，龙湖5S精妆每一个细节展现，都比你更懂你的生活。
03
梅溪湖玺悦
项目概况：梅溪湖玺悦既属于梅溪湖国际新城核心CBD区域，又临近梅溪湖二期，并处中央绿轴和梅溪湖边。项目是由新城、金茂、梦想三家开发商强强联合打造的梅溪湖精品项目，建面约19.5万方。项目区位条件优越，配套完善，教育资源优渥，商业随着览秀城等大型商业投入运营而逐渐成熟，梅溪湖国际文化艺术中心等文化资源、梅溪湖、桃花岭公园等优质景观资源多方位配比。
社区空间：社区内部园林精心设计，打造全龄温度社区，规划了入口轴线、阳光草坪、康养休闲、芳香植物、儿童活动、晨练健身等6大主题分区。
主力户型：项目主要规划产品为高层住宅，户型面积约128-148㎡，总户数1082户。
A1户型格局方正精致，室内阳光流连、清风婉转；餐厅厨房连接生活阳台，客厅大气宽敞，有宽景大阳台，拥揽室外四季风光；主卧套房空间开阔，预留空间自由支配，于细节处显优雅生活。
B户型方正户型，格局实用，超大阔尺阳台，连接客厅与主卧，客厅餐厅分而不离，空间开敞，幸福三房，洞悉家庭起居习惯，彰显高性能舒居。
精装设计及样板间：现代简约的装修风格，配备全屋品牌空调，品牌新风系统，电⼦密码锁（⼊⼾锁）、⽞关智能感应灯、过道智能感应灯、LED⼿扫感应灯、智能灯光系统、⼀键总控开关等智能家居；入户挂钩、⽞关储物柜、隐藏式镜柜、哑光防滑地砖、嵌⼊式壁龛、防摔扶⼿等人性化细节。
04
美的·麓府
项目概况：美的·麓府是美的置业集团“未来系”产品的代表作，项目坐落于长沙高新技术产业开发区核“芯”，中部地区首个国家级新区—湘江新区。项目毗邻麓谷雅礼中学，坐拥优质的教育资源，同时小区配置美的置业集团的智慧社区十二大系统和智慧家居五大系统，全面构建智能住宅社区与家居生活管理系统，通过物联网设备互联，提升了家居生活的安全性、便利性、舒适性。
社区空间：美的麓府小区配置美的集团的全套智慧社区，涵盖十二大系统，全方位的保障业主的居住安全和便捷。
主力户型：项目由11栋户型建面约102-130㎡的高层建筑组成，包含三房到四房的三种户型，130户型四面宽朝南，户型南北通透，采光通风良好，厨房连接餐客厅，美味生活加速传递，满足不同人群如二代、三代同堂家庭等多样居住改善需求。
精装设计及样板间：项目精装采用美的深色系，简洁沉稳，深色木饰面即美观又显档次。配置美的集团最新智慧家居五大系统（基础网络通信系统、智能安防系统、智能照明系统、智能环境及健康系统、智能电器控制及能耗系统），这五大系统可以组合成常用四种（回家、离家、就餐、会客）的生活场景，也可个性化定制多种情景，构建智能住宅设施与家居生活管理系统，通过物联网设备互联，提升了家居生活的安全性、便利性、舒适性。
05
清控尖山湖
项目概况：清控尖山湖总建面约53万㎡，占据尖山湖正对面优越位置，是集科技园区、商务办公、住宅、公寓、商业等多重业态为一体的湖畔科创综合体。项目以自然、人文、科技、创新为内核，打造集游憩、健康、娱乐等多业态于一体的临湖复合商业空间，轻松享受湖畔科创元气生活。
社区空间：小区内部园林整体采用一轴、两环、多景观设计，融入楚辞元素，打造充满艺术感的园林。中心休闲花园的面积就高达约2.5万㎡，还构建了全龄主题花园、迎宾广场、中心休闲花园、星光会客厅、全龄健身活动乐园、亲子乐园、阳光草坪、邻里花园、宠物乐园八大功能区，营造丰富的公共空间。
主力户型：项目打造约93-125㎡公园湖居美宅。
B户型，三房两卫，对称设计，整体空间紧凑实用，总价比较低，首付30多万就可以上车。
D户型，四房两卫，南北通透设计，动静分区合理，主卧套房设计，每个卧室都带飘窗，整体得房率高。
／End.
来源/克而瑞湖南
整理/宋熙晨
审核/蔡嫣