金融城规划又“长高”！三块地均可增高10%
最近的商业地产头条都被金融城承包了吗？最新消息显示，金融城又“长高”了！
近日，广州规划和自然资源局公示了金融城（东区）3宗地块控规修正：三块地全部可以增高10%，最高一栋260米，将调整至286米。
这三宗地块的位置在这里↓
如图所示，这3宗地块彼此相邻，均为商服用地，位于金融城东区的三溪地铁口，属于东区最靓的区位了。
简单来说，三个地块总的建筑面积不变，但允许三块地之间互相腾挪建筑面积，而且给予建筑限高10%的弹性空间。
这次调整的结果是，靠黄埔大道的地块增加建筑面积，靠江的两个地块减少建筑面积，而且三个地块的建筑高度都可以增高10%。
具体来说，AT101833地块，建面从150921平腾挪为177321平，容积率从12.2修正为14.32，地块内设置双塔，北塔高286米，南塔高220米；
AT101835地块，建筑面积从6万方腾挪为4.03万方，容积率从5.3修正为3.36，二线建筑限高从120米按10%的弹性控制要求，拔高至132米；
AT101836地块建面从6万方腾挪为5.33万方，容积率由4.4修正为3.94，二线建筑限高从120米按10%的弹性控制要求，同样拔高至132米。
值得一提的是，这三宗地块均出现在2021年广州经营性用地供地蓝皮书，计划今年出让，届时花落谁家，拭目以待。
从规划定位来看，金融城起步区主要做金融，东区主要做数字经济，所以要从这三宗地块中拿地的话，得是知名科技大厂才够资格，咱们拭目以待。
此前，金融城苦“限高”久矣！自2016年起 ，金融城内超过120米的大楼全部被叫停，在一定程度上影响了金融城的建设进度。
直到去年底，金融城有了限高松绑的迹象：
2020年11月，广州国际金融城东区（AT0914、AT1018规划管理单元）控规审议通过。根据规划，金融城起步区最高建筑将拔高至450米。
2021年2月，《中国基建报》发文《广州金融城限高解除，广发银行总部、人寿大厦超高层双子塔定了》，标题指明，金融城的限高问题已经得到解决。
另外，在今年7月6日，国家发改委发文，要求“严把超高层建筑审查关”，除了“不得新建500米以上超高层建筑”，还提到“严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案”。
在此背景下，金融城250米以上的超高层建筑，会显得非常稀缺，更加值得关注。
值得一说的是，金融城近期建设进度明显提速。
同样在本月，金融城东区已出让/拟出让三宗商地，拿地方分别是酷狗音乐+腾讯音乐、景龙建设+新顺景实业、尚品宅配，三者分别为互联网、建筑装饰、定制家居产业的巨头企业。
此外，鹏瑞（深圳湾壹号开发商）、网易、保利也也传言要在金融城拿地。
金融城起步区汇聚金融企业，东区则主打数字经济。
与琶洲相比，金融城拥有近珠江新城、南向望江的优势。如今，金融城建设进度明显加快，东区建筑也被拔高，意味着金融城有了更多“弹药”对战琶洲，一场“琶金会展”即将打响。
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