一周市场监测：济南5项目加推房源 张马片区再供5宗地
本周济南商品住宅市场新增供应5.5万方；成交面积15万㎡，环比下降45.63%。
综述
商品住宅供求及商品住宅区域成交
本周济南商品住宅市场新增供应5.5万方；成交面积15万㎡，环比下降45.63%，成交项目有济南融创文旅城、中海·云著等；成交均价16537元/㎡，价格环比上涨5.66%；本周历城区为主力成交区域。
一周商品住宅排行
排行
榜
一周商品住宅排行
本周商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、中海·云著分别位于榜单的第一、第二名。
（注：本榜单不包括公务员单位团购房）
开盘
加推
本周5个项目加推新房源
土地
交易
济南市土地交易信息
土地供应：
本周土地供应5宗，土地面积21.1万平米，均位于历城区。
土地成交：
本周土地无成交。
信息
决策
房地产相关政策及行业信息
房地产相关政策及行业房地产相关政策及行业信
统计局：5月一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅稳定
6月18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与4月份相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅与4月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
西安限购升级 非本市户籍社保或个税满5年可购房：6月20日，西安市房管局发布购房新政通知称，要坚决遏制投资投机性购房需求，稳定住房市场发展，进一步加强住房市场调控管理。通知提出，从西安市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在西安住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。非西安市户籍居民家庭在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5 年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。此外，临潼区也纳入住房限购范围，严格执行西安市市住房限购政策。
2、市场资讯
莱芜将执行济南公积金缴存政策：根据行政区划调整要求，原莱芜市住房公积金管理中心已并入济南住房公积金中心。7月1日起，莱芜区将执行济南市住房公积金缴存使用政策。济南公积金中心在莱芜区设立莱芜服务部，为当地单位和职工提供住房公积金缴存使用服务。依据“统一政策、统一管理、统一决策、统一核算”要求，按照“分步实施、有序融合”的原则，依次实行政策统一、系统统一、资金账户统一。
济南至高青高速公路走向公布 工期3年，计划年底开工：历城区政府网站发布《济南至高青高速公路社会稳定风险分析第二次信息公示》。文件显示，济南至高青高速公路建设项目全长94.34公里，设计时速120公里，双向六车道标准。建设工期36个月，计划今年年底开工。高速项目建成后，将完善区域交通路网，带动济南临空经济区发展，同时辐射至东营、胶东，为济南新增一条出海大通道。
济南小区配套不达标 物业费可减免30%以内 车位空置超1月免停车服务费：6 月 19 日，济南市发展和改革委员会、济南市住房和城市建设局联合发布公告，就《关于进一步贯彻实施<山东省物业服务收费管理办法>的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。意见提出，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，属于普通住宅前期物业的，其物业公共服务费减免比例在约定收费标准的 30%以内，由建设单位与物业服务企业协商确定；差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。意见提出，普通住宅交付后空置 6 个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提前提出，经物业服务企业确认后，其前期物业公共服务费自空置之日起按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的 60%交纳。车位超过 1 个月未停放机动车的，应由车位使用人向物业服务企业提前提出，经物业服务企业确认后，自车位未停放机动车之日起免收停车服务费。
文章来源：克而瑞济南
A、土地供应与成交
B、一周市场监测
C、济南房企/项目销售榜单
克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。
CricBigDataJN