王舍人片区7宗地31.4亿成交 中粮大悦城来了

9月29日，位于王舍人片区工业北路以北、济钢西临的7宗地迎来成交。

毫无悬念的，7宗地全部底价成交，总成交金额31.4亿元，住宅地块平均楼面价7211元/平，商业地块楼面价1805元/平。

据了解，拿地的是中粮和历城控股联合成立的公司——济南大悦城产业发展有限公司。

7宗地总面积约317亩，其中住宅用地占了256亩，计容面积约40万方；商业地块占地61亩，计容约14万方。

注：A-5地块刚刚在本周出让，不包含在大悦城综合体内

根据挂牌条件，A-11即商业地块上规划为商业综合体及总部基地，须引入不少于3家央企省级区域总部。同时，地块上所有建筑须100%自持，自持年限不少于10年。

同时，挂牌文件还规定，地块的土地出让金缴纳须包含不少于1亿美元或等额外币。

除了外资和自持等条件外，竞买人还需在地块内建设15班幼托和9班幼托各一所、 30班小学一所。还要配建社区配套用房、菜市场等设施不少于6500平米。

根据中粮官网信息，中粮集团有限公司（COFCO）是世界500强企业，也是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，致力于打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业，建设全服务链的城市综合体。中粮下属品牌有农产品、食品及地产酒店等领域。

其中，大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，品牌定位时尚、潮流，以年轻中产、成熟中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，现已在全国10余个城市布局，在运营、在建项目总数超20个。

大悦城控股进驻济南后，将为工业北带来一座城市综合体，由于大悦城控股比较强的商业品牌影响力，其中的商业令人期待。此外，这个城市综合体内还有大约40万方的住宅，它的入市无疑将加剧工业北楼盘的竞争局面。

文章来源：克而瑞济南

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