【2021年10月地市项目榜】四季度初始房企资金压力凸显，本土房企仍为主力！
榜单提要
本次克而瑞河南发布的2021年10月地市商品房项目销售排行榜，各地市项目业绩表现如下：
新乡2021年10月商品房项目销售排行榜：
碧桂园时代城（约12298㎡），中原融创文旅城（约6769㎡），中梁新乐府（约6448㎡）摘得商品房项目面积榜前三名。
信阳2021年10月商品房项目销售排行榜：
融创御湖宸院（约11565㎡），上坤云湖壹号（约11085㎡），昌建申悦台（约9861㎡）摘得商品房项目面积榜前三名。
漯河2021年10月商品房项目销售排行榜：
熙河云著（约8811㎡），信友天润府（约7624㎡），恒大名都（约6544㎡）摘得商品房项目面积榜前三名。
平顶山2021年10月商品房项目销售排行榜：
碧桂园壹号公馆（约22985㎡），湖岸新城（约22362㎡），银基誉府（约18920㎡）摘得商品房项目面积榜前三名。
许昌2021年10月商品房项目销售排行榜：
恒达东城花园（约26448㎡），腾飞华豫樽（约14859㎡），雅居乐国际花园（约10909㎡）摘得商品房项目面积榜前三名。
濮阳2021年10月商品房项目销售排行榜：
春风燕语（约5946㎡），滨湖湾（约4551㎡），建业龙城府（约3696㎡）摘得商品房项目面积榜前三名。
焦作2021年10月商品房项目销售排行榜：
焦作碧桂园（约9505㎡），建业府（约5259㎡），东方今典境界（约4840㎡）摘得商品房项目面积榜前三名。
榜
单
说
明
1、项目属性：本榜单成交数据仅限商品房项目（普通住宅+别墅+酒店式公寓+商业+办公）；
2、统计标准：涉及的成交面积、成交套数均为易居企业集团·克而瑞监控数据；
3、统计范围：信阳市市区，漯河市市区，新乡市市区+平原新区，许昌市市区，平顶山市市区，濮阳市市区，焦作市市区；
4、统计周期：此次榜单统计时间段为2021年10月1日起至2021年10月31日；
5、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
01
CRIC
2021年10月
新乡商品房项目销量排行榜
02
CRIC
2021年10月
信阳商品房项目销量排行榜
03
CRIC
2021年10月
漯河商品房项目销量排行榜
04
CRIC
2021年10月
平顶山商品房项目销量排行榜
05
CRIC
2021年10月
许昌商品房项目销量排行榜
06
CRIC
2021年10月
濮阳商品房项目销量排行榜
07
CRIC
2021年10月
焦作商品房项目销量排行榜
08
CRIC
榜单解读
2021年前三季度市场表现不佳，四季度初始，房企资金压力越发凸显。在这样的大环境下，销售回款转弱、融资收紧、资金链吃紧，企业纷纷加大资金回笼力度，品牌房企借机10月国庆假期率先在各城市开启“降价热潮”， “特价房、直降房源”降价幅度较大，导致本月多城市外来品牌房企上榜数量增加。从房企表现来看，碧桂园多城市项目上榜，且在漯河、许昌、新乡及平顶山商品房销售面积榜单TOP10中更是上榜两位及以上，表现较好。
豫南城市中，信阳10月销售面积TOP10前五中外来品牌房企占据三位，融创占据榜首，上坤因9月底首次开盘活动，在排行榜中占据第二位；房企特价房等活动仅短时间能达到促销效果，客户抄底置业后，抵制情绪加重，市场进入低位运行。
豫中城市中，许昌与漯河外来房企上榜数量较多，许昌占据6个席位，但两城的本土房企总销售面积分别达榜单的约59%及约57%，且漯河外来房企影响力较大的主要为恒大及碧桂园，其余外来房企表现一般，本土房企依然占据主导地位。平顶山基本面限制房地产发展，外来房企关注度较低，上榜房企以本土为主。
豫北城市中，距离郑州较近的新乡，销售面积TOP10中碧桂园、融创、中梁分别夺得前三位，外来房企影响力尤在。濮阳、焦作外来开发商进驻较少，关注度较低，从两城TOP10销售面积榜单来看，本土房企仍占据绝对主力，仅碧桂园表现较好，均有上榜。
免责说明：
克而瑞所发布的“2021年10月新乡商品房项目销量排行榜”“2021年10月信阳商品房项目销量排行榜”“2021年10月漯河商品房项目销量排行榜”“2021年10月平顶山商品房项目销量排行榜”“2021年10月许昌商品房项目销量排行榜”“2021年10月濮阳商品房项目销量排行榜”“2021年10月焦作商品房项目销量排行榜”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，2021年各地市（新乡、信阳、漯河、平顶山、许昌、焦作、濮阳）房地产企业公开数据为基础，企业申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年10月新乡商品房项目销量排行榜、2021年10月信阳商品房项目销量排行榜、2021年10月漯河商品房项目销量排行榜、2021年10月平顶山商品房项目销量排行榜、2021年10月许昌商品房项目销量排行榜、2021年10月濮阳商品房项目销量排行榜、2021年10月鹤壁商品房项目销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。
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