宝能地产13.93亿底价收揽天津静海区3宗宅地，加大在津投资力度
据土地情报数据监测显示，2月27日，天津静海区大邱庄镇3宗相邻地块出让，总出让面积386216.3㎡，总规划建筑面积458962.3㎡。本次采取“限地价、竞自持”方式出让，3宗地块起始总价139330万元。最终，被宝能地产底价收入囊中。
➤ 地块基本信息
地块编号津静（挂）2018-81号：用地性质为城镇住宅用地，东至大邱庄主干路一，南至空地，西至大邱庄主干道一，北至大邱庄主干路一，总用地面积123633㎡，规划建筑面积148359.70㎡，容积率＞1.0且≤1.2，限制高度50米，出让年限70年，起始价44610万元，起始楼面价3006.88元/㎡。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为53530万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为137000平方米。
地块编号津静（挂）2018-82号：用地性质为城镇住宅用地、科教用地、医卫慈善用地，东至大邱庄主干道二，南至大邱庄支路四，西至空地，北至大邱庄主干路一，出让年限城镇住宅用地70年、科教用地50年、医卫慈善用地50年总用地面积163902.80㎡，规划建筑面积192186.20㎡，容积率情况二类居住用地＞1.0且≤1.2;服务设施用地≤0.7;社会福利用地≤0.8，限制高度二类居住用地:50米；服务设施用地:24米；社会福利用地:24米，起始价59180万元，推出楼面价3079.31元/㎡，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为71020万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为180000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。纯商品住宅部分起始楼面价3208.54元/平方米。
地块编号津静（挂）2018-83号：用地性质为城镇住宅用地，东至大邱庄次干道一，南至大邱庄支路四，西至大邱庄主干道二，北至大邱庄主干路一，总用地面积98680.30㎡，规划建筑面积118416.40㎡，容积率＞1.0且≤1.2，限制高度50米，出让年限70年，起始价35540万元，起始楼面价3001.27元/㎡，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42650万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为113000平方米。
地块航拍图 | 来源中指数据库
本次出让3宗地块位于静海区大邱庄镇，光合谷度假村坐落时在附近，周边配套设施较为齐全，区域内新项目较为集中，主要以洋房、别墅产品为主，区域规划建设健康产业园区。
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