【看点】习总书记广东之行释放改革不停顿信号 住建部：坚决遏制投机炒房 加强房价统计
政策动态
看习总书记广东足迹
促房地产转型升级
10月22-24日，习近平总书记在广东考察时强调，要高举新时代改革开放旗帜，继续全面深化改革、全面扩大开放，并向世界宣示中国改革开放不停步。总书记的重要讲话在各地干部群众中引发热烈反响，大家表示，要以更坚定的信心，努力工作，把改革开放不断推向深入。
本次习近平总书记广东之行，在深圳和广州分别走访了大潮起珠江——广东改革开放40周年展览馆和永庆坊，两个地方有何特殊意义？深受社会瞩目。
致敬改革开放 参观改革开放成果展
六年前，习近平总书记登上深圳莲花山，发出了深化改革动员令。
六年后，他来到莲花山脚下的深圳改革开放展览馆，参观“大潮起珠江——广东改革开放40周年展览”。
关于改革开放，除本次广东之行，习近平总书记今年还在多个场合论及并强调“将改革进行到底”。有鉴于此，广东房协经过长时间的筹备，策划组织了“致敬中国改革开放40周年系列活动”，总结回顾中国改革开放40年的伟大转变和历史性成就，助力新时代改革开放再出发、实现“两个一百年”奋斗目标。
在这幅著名的标语面前，习近平驻足交流。（新华社记者拍摄）
与习近平总书记行程相仿的是，广东房协在近期举办了广东房协专家委致敬改革开放40周年活动。该活动是广东房协“致敬中国改革开放40周年系列活动”的首场活动，带领广东房协专家委20多位行业专家前往与深圳改革开放展览馆形式相仿的中国改革开放蛇口博物馆参观学习，该博物馆以蛇口改革开放40年为背景，生动还原了40年间蛇口风貌焕然新生的过程。还围绕行业转型升级和市场长效机制等热点、焦点问题进行研讨，充分发挥广东房协专家委作为房地产行业智囊团的引导作用，站在行业发展的前沿，主动总结房地产行业改革开放40年的经验和教训，探索行业发展的方向，引领行业转型升级。
广东房协专家委在中国改革开放蛇口博物馆外合影
永庆坊
24日下午，习近平总书记来到广州考察。第一站是有着百年历史的恩宁路永庆坊。
在这里，习近平对于城市建设提出要求：让城市留下记忆，让人们记住乡愁，不急功近利，不大拆大建。对于民营企业，特别是中小企业，习近平感叹道：“中小企业能办大事啊！”习近平郑重承诺：党中央一直重视和支持非公有制经济发展，这一点没有改变、也不会改变。
习近平总书记在永庆坊（新华社记者拍摄）
值得关注的是，永庆坊是广州首个旧城微改造项目，成为旧城活化的全新样本，对社会城市更新以及三旧改造有着极大的参考借鉴意义。
今年5月，在房地产行业变革的背景下，行业风口纷纷向转型升级、城市更新、三旧改造和长租公寓等转变，广东房协为了解万科的转型之路方向，组织开展广东房地产寻找标杆第十一站——走进万科。奥园、东莞三正、旭辉、龙光、方直、宏远、翔顺、阳光城、韶关富康、祥利、开平瑞丰、新城市、美林基业、清远恒福、肇庆百花园、佛山东建、能兴等四十余家会员单位和各地市房协及130位左右企业高管参加。
广东房地产寻找标杆——走进万科参会嘉宾在永庆坊参观学习
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住建部：坚决遏制投机炒房
加强房价统计
10月28日，住建部官网发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》。该通报要求坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。
住建部表示，加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。包括推进形成租购并举的住房制度；保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任；坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。
该通报指出，目前调研总结了10个已发展共有产权住房城市的做法经验，对全国30多个大中城市公租房保障情况作了摸底调查。将在广泛调研的基础上，加快研究完善城镇住房保障体系制度，明确健全城镇住房保障体系的目标、任务、方式和配套政策。
为坚决纠正房地产领域侵害群众利益行为，住建部会同相关部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个重点城市先行部署，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产企业和虚假房地产广告等行为。集中曝光违法违规典型案例，通报了两批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。
此外，为进一步加强房价统计工作，住建部与国家统计局联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》，要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作，规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据，确保网签数据真实可靠，严把房价数据质量审核关，严肃查处房价统计违法行为。
——来源：房地产导刊
早在2018年6月26日，住房城乡建设部、中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》之时，为及时掌握市场政策动态，加深对政策文件精神的理解，呼吁行业自律。7月2日，广东房协会长王韶组织秘书处员工展开对住建部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的内部学习，从房地产市场乱象的诱因、治理乱象的信号及预期、市场健康运行的对策等方面进行分析和解读。
阅读详情：防范市场乱象 呼吁行业自律——广东房协秘书处认真学习住建部等七部委关于整治房地产市场乱象的文件精神
广州住建委正式官宣：
优化网签价 严禁双合同
10月19日晚间，市住建委发文，关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
全文如下：
近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。
协会动态
房协队伍再壮大
持续吸纳标杆企业
10月，广东省房协大家庭再添1家企业成员——宝龙集团。
宝龙集团——理事单位
宝龙集团由全国政协常委、澳门著名爱国实业家许健康先生于1990年在澳门创立。秉承“繁荣城市、创造价值”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术四大产业协同发展的格局。
宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市，已连续多年荣膺“中国房地产百强企业”“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等权威荣誉，旨在成为受人尊重、中国领先的城市综合体运营商。
向前走 莫回头
——广东房协致敬改革开放40周年系列活动深圳启航
10月19日，广东房协正式启动“致敬中国改革开放40周年系列活动”，由广东房协专家委拉开序幕，首场活动便汇聚了广东房协专家委主任委员、深圳世联地产顾问股份有限公司集团首席技术官黎振伟，常务副主任委员、华南理工大学土木与交通学院教授王幼松，招商局蛇口工业区控股股份有限公司高级顾问胡建新等副主任委员，以及广东房协会长王韶、华南理工大学建筑学院副教授冯娴慧、广东省建筑设计研究院第二设计所总建筑师文健等专家委员及特约研究员等人，通过参观中国改革开放蛇口博物馆和招商蛇口厘米空间、招商创库、网谷双创街等创新创业项目以及召开专家委研讨会的形式，围绕行业转型升级和市场长效机制等热点、焦点问题进行研讨，充分发挥广东房协专家委作为房地产行业智囊团的引导作用，站在行业发展的前沿，主动总结房地产行业改革开放40年的经验和教训，探索行业发展的方向，引领行业转型升级。
广东房协专家委致敬改革开放40周年活动
广东房协专家委研讨会
阅读详情：向前走莫回头—广东房协致敬改革开放40周年系列活动深圳启航
走访副会长单位——金科集团
着力增进会员情谊
10月12日，王韶会长、常可秘书长、李洁兰副秘书长一行走访新入会副会长单位--金科地产华南区域公司，与新任副会长，金科地产集团高级副总裁、华南区域董事长萧睿，以及金科地产华南区域李友光执行总经理、罗国华副总经理、丁珍人力资源与行政部总经理进行了座谈，王韶会长介绍了协会的发展史、新业务板块三大中心的运行情况、传达10月9日座谈会会议精神等工作，萧睿董事长介绍了金科是2017年10月进入广东市场，目前在广东有7个项目，集团很看重粤港澳大湾区的前景，集团除了产业地产，还有新能源、酒店开发、生活服务等业务板块。金科很高兴加入广东房协大家庭，希望协会能提供政策、土地等方面的信息。
王韶会长一行走访金科集团
行业评优
万科、远洋广州项目通过“广厦奖”初审及性能认定
品质提升广受认可
万科首个商业综合体项目申报广厦奖
10月10日，由广东省房协会长、广东省广厦奖评选机构负责人王韶，广东省房协秘书长常可，广东房协专家委委员、华南理工大学建筑设计研究院高级工程师、住建部智能建筑与生态建筑推广中心专家胡文斌，广州大学建筑节能研究院院长、教授、博士生导师，全国建筑环境与设备工程专业指导委员会委员、广东省制冷学会理事、空调与热泵专业委员会副主任周孝清组成的评审专家组前往广州基盛万科中央公园召开“广厦奖”评选项目（非住宅类）评审会。
专家组认为该项目符合广厦奖商业类评选项目的评价标准，一致同意推荐至“广厦奖”办公室。
考察组参观基盛万科中央公园
远洋广州首个健康住宅通过性能认定
10月18日，“广厦奖”评审专家组对广州远洋天骄花园进行“广厦奖” 评选项目初审及性能认定工作。
评审现场，专家组分别从住宅产业化成套技术应用、物业管理和住宅使用性能、环境性能、经济性能、安全和耐久性能等方面对项目提出很多宝贵的建议。经过评审，远洋天骄花园通过住宅性能认定终审，等级为2A级（暂定），并同意推荐至“广厦奖”办公室。
项目初审暨性能认定评审会
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会员动态
万颐养老携手建行推出“存房+养老”模式
构建从容养老新生态
10月22日下午，万颐养老与中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房服务有限责任公司正式签署“存房+养老”战略合作协议，成为广东地区首批 “安心养老基地”。
此次万颐养老与建行等单位签署“存房+养老”战略合作协议，将集合各方力量实现“存房+养老”的新模式，让更多长者们解决养老金的难题，帮助更多的家庭减轻养老负担。
会上，万科南方区域养老业务特许合伙人陈瑶表示，为尽快推动“存房+养老”安心养老基地的落地，让广大长者们受益，万颐养老在其旗下各养老项目内（榕悦&智汇坊）积极引入这一全新服务模式，将无忧养老计划落实到实处，以更好地服务长者，不仅可以有效改善养老生活品质，而且可以提前选择心仪的养老机构安享幸福晚年。
什么是“存房+养老”模式？
“存房+养老”模式是建行将“存房”业务融入养老市场、专注养老事业打造的新模式。
在前端，建行为年长者或其子女提供不动产提供财富咨询服务，以及住房盘活的财富管理方案，帮助其一次性或分期获得房产出租收益；同时，提供安心的资产管理服务，实现资产保值增值。
在中端，建行推荐符合条件的存房养老长者入住合作养老机构的养老公寓，利用其提前获得的“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用；养老机构发挥专业优势，为长者提供的养老规划、旅居养老、健康管理、医疗服务、养老金融管理及其他特色养老服务，确保老年生活改善。
在后端，引入专业租赁公司开展住房租赁运营，让长者存的放心、存的安心，让住户住的省心、住的舒心。
——来源：广州万科
世联行拟5.3亿参股长租公寓投资基金
收购项目交由世联红璞管理
10月25日，深圳地产顾问股份有限公司公告称，拟与上海中城联盟投资管理股份有限公司，共同投资长租公寓资产。
中城投资拟设立一笔名为“中城-世联红璞长租公寓pre-reits基金”的基金。
而世联行将与该基金，以15%：85%的出资比例共同收购长租公寓优质资产。同时在符合基金投资标准前提下，将优先委托世联行旗下深圳红璞公寓科技管理有限公司，运营管理收购的集中式公寓。
世联行表示，通过共同投资，世联红璞将实现稳定的优质资产来源，扩大其在长租公寓领域的管理规模，提高其在长租市场的竞争力。
——来源：观点地产网
碧桂园主席杨国强名下基金会将向清华捐资22亿元
10月22日上午，广东省国强公益基金会捐赠清华大学仪式在清华大学举行。广东省国强公益基金会未来10年内将向清华大学捐资22亿元，用于支持清华大学的基础前沿科学研究、人才培养和高端人才引进，助力清华发展。据悉，这是截至目前国内高校所获的最大单笔捐赠。当天，“国强楼”奠基仪式同期举行。
杨国强表示，作为改革开放中从普通农民成长起来的企业家，反哺社会、贡献国家，支持教育发展，非常光荣，能够捐赠清华大学，为人才和创新做点儿力所能及的事情，感到非常开心。
22亿是中国大学历史上最大的一笔捐款，对于中国和清华都具有特殊的意义，也体现了杨国强先生作为企业家和著名慈善家的情怀、抱负和责任感。
——来源：澎湃新闻（上海）
广东房协定于11月15－16日在广州举办国地税合并后房地产税务筹划实操高级研修班，并邀请资深财税专家系统梳理和讲解国地税合并后房地产企业开发经营各环节税务筹划的典型问题、具体案例和实战技巧。
一张图片带您了解课程相关信息☟
详情：关于举办国地税合并后房地产税务筹划实操高级研修班的通知
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