打造专业化服务中心平台 提升广东房协会员服务水平

自2016年换届以来，广东房协按照新一届理事会办会思路，及时把握行业变化和发展动向，根据行业和企业关注焦点和实际需求，通过搭建服务平台和整合专业资源，陆续成立了多个服务（研究）中心，为政府、企业提供专业的价值服务。

为更好地发挥各中心、平台作用，推动发展，促进合作交流。广东房协2019年第三季度中心平台工作会议9月18日下午在广州召开。

▲ 会议现场

广东房协各中心、平台介绍

会议伊始，广东房协秘书长常可介绍了协会近期工作情况。他表示，2019年，广东房协继续坚持党建引领，聚焦服务政府、服务社会、服务行业、服务会员，致力打造有“温度”的现代行业协会和房地产综合服务平台。

通过党建深度融入协会工作，积极参与乡村振兴和精准扶贫；全力完成政府委托服务，主动参与立法参谋，在行业维权方面有所担当。通过专业引领，创新细分领域行业研究与市场分析，并以信用·绿色·责任三位一体为抓手，服务会员、整合资源、搭建平台，引领行业可持续发展。

▲ 广东房协秘书长常可介绍协会近期工作

随后，各中心、平台负责人分别就近期工作情况作了总结分享，并对下一步工作计划进行了介绍。

广东房协法律服务中心主任 陈继敏：中心在行业法律服务、面向会员的免费法律咨询和培训、专案事务协助与重大商务谈判、行业纠纷调解仲裁以及其他专业领域提供了有效帮助。特别是前期由中心主办的《应对房地产消费纠纷座谈会》吸引了20多家房企参会，就遇到的行业纠纷发表见解、分享经验，反响热烈，对推动行业健康发展发挥了积极作用。（点击此处了解会议详情）他表示，法律服务中心将一如既往全力支持协会工作，结合协会大平台资源，扩大影响，为行业、会员提供更多优质服务。

广东房协地下空间优化服务中心主任  姚军：中心近期在与翔顺集团、中山迪兴实业等公司初步达成了合作协议，并与多个企业、项目正在洽谈合作，取得了一定成效。下一步，中心围绕地下车库减面积加车位等形式，助力企业降低开发建造成本，同时在人防领域提供专业解决方案。并于10月举办人防领域专业培训，帮助会员降低地下空间成本、优化地下空间设计、提高地下空间经济效益和社会效益。广东房协土地与产业研究中心主任  赵卓文：中心已经完成土地咨询平台搭建，并定期发布土地市场周报、月报、季报，取得了积极一定成效。未来将不断完善课题研究，加深了解不同区域政策差异，深入挖掘土地潜力，完善风险控制，重点研究产城融合等新业态模式，为行业提供更精准的市场预判与前沿价值发现。同时，中心引入新模式、新思路，不断增强运营能力。 广东房协新建筑服务中心主任  肖至：中心主要针对文旅主题、装配式建筑为行业、会员提供解决方案，并与远大住工等多个专业机构建立了战略合作关系，着力帮助会员和行业解决装配式建筑风险、造价成本等问题。近期，中心与广州市所有新项目相关负责人作了沟通，下一步中心将配备专职工作人员、扩大服务范围，切实帮助会员解决装配式建筑全周期的痛点、难点问题。广东房协城市更新服务中心主任  李小楠：中心成立以来，以培训、《城市更新周刊》为载体不断推进会员服务。下一步，中心将加强与广州市、区土地开发中心合作，配合开展土地整理和收储；将进一步整合全省法律、土壤治理、税务等优质资源，为企业参与城市更新工作提供全链条专业服务。广东房协城市更新服务中心常务副主任  陈山：新形势下，旧厂改造在全省范围都有发展空间，而旧村改造可能短期内的机遇主要集中在经济发展较好的城市，因此，中心要有针对性的调整服务重点，在服务大企业的同时要加强对中小房企参与城市更新项目的服务力度。

广东省房协会长王韶听取完各中心工作近况后给予了充分肯定，赞扬各中心为协会的发展提供有针对性的服务，提升了协会服务的饱满度和精准度，有效满足会员需求。同时实现了政府、协会、各中心的多赢局面，获得业界的广泛好评。

▲ 广东房协会长王韶作总结发言（右一）

他指出，协会工作依靠服务带动经营，而经营又能促进服务提升，两者缺一不可，形成良性循环。对接下来的工作，他给予以下建议：

1. 各中心要加强横向交流，促进紧密合作。

2. 秘书处要根据每个中心特色，加大对中心平台的宣传力度、服务深度、全面助力中心发展。

3. 鼓励各服务中心融入协会日常工作，秘书处要为中心搭建便利渠道，帮助中心加强与政府、企业的交流合作。

4. 希望各服务中心维护好广东省房协品牌，在开放、尊重、包容和创新中共同发展，共同为行业发展提供强大助力。

广东房协各服务中心介绍

南方房地产创新集群

南方房地产创新集群是广东房协打造房地产全产业链服务的重要组成部分。集群以服务行业创新发展和高质量发展为宗旨，以互联网思维和平台战略为指导，将依托广东房协在房地产行业积淀的深厚资源，以符合“四新技术”要求和有利于行业创新发展的企事业单位为成员，以房地产开发相关职能线条负责人为服务对象，搭建房地产企业与产业链企业间交流、合作、交易的行业性大平台，打造广东房地产全产业链服务体系。

重点服务内容：

1. 服务供应商业务拓展需求，依托供应商专业技术优势为房地产企业各职能部门及相关人员提供全产业链专业服务；

2. 服务房地产企业及相关人员学习、交流、荣誉需求，拓展供应商与房地产企业交流合作的渠道；

3. 服务供应商品牌建设需求，依托权威奖项与为采购方建立优质供应商评选和评价体系。

咨询联系：肖先生 020-87376833

广东房协土地与产业研究中心

重点发展四大业务板块：

1. 土地与产业信息平台：包括土地信息、产业信息的定期发布；

2. 土地与产业研究：针对土地与产业的各类专题研究。如城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等；

3. 土地与产业咨询与中介：提供土地与产业咨询服务，包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等；

4.土地运营平台：主要包括房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。

咨询联系：焦小姐  020-34395110   13503084248

广东房协法律服务中心

1. 为协会草拟修改法律合同、提供法律意见；

2. 为会员免费提供一般法律咨询服务和专题法律知识培训；

3. 代理会员各项诉讼、非诉讼案件及调解、调查、仲裁、行政复议等专案事务；

4. 为会员的重要决策提供相关的法律依据和法律意见等。

 咨询联系：黄先生 020-34229192

广东房协房产与土地法律调解中心

1. 法院委托调解的案件；

2. 政府相关机构、消委会通过委派调解、委托调解和特邀调解三种方式由调解中心承接案件；

3. 调解平等主体的自然人、法人和其他组织之间发生的与房地产、建筑工程、部品部件采购、征收补偿、房地产金融等相关的经济纠纷。

咨询联系：黄先生 020-34229192

广东房协城市更新服务中心

1. 政策咨询：提供与城市更新相关的国土、规划、税收、法律等方面的政策咨询、培训、解读服务；

2. 项目前期研判：从经济、规划、政策等角度提供前期研判服务，供相关方决策使用；

3. 项目改造方案编制：包括改造方案编制、土地资源处置方案编制等，使其满足上报政府、国企内部管理、企业决策及其他要求；

4. 产业策划：提供各类产业的专题研究、产业规划顾问、产业招商、项目落地和运营管理服务；

5. 税务筹划：提供各项旧改涉税事宜咨询、税务技术支持服务，合法降低税收成本；

6. 法律咨询：村企合作、企业与企业合作、拆迁实施过程法律实务，提前规避法律风险；

7. 基础信息采集与整理分析：包括基础数据调查、收集、核查、确定以及数据整理分析相关服务，使其符合上报政府要求以及企业内部评判、项目实施需求；

8. 土地整理咨询：包括拟改造项目范围内的土地资源信息梳理、土地整理策略制定、供地策略制定及相关事宜沟通等服务；

9. 拆迁咨询：拆迁补偿方案制定、拆迁工作的前期筹备、策划组织、谈判策略、等咨询服务；

10. 项目资源对接：提供土地资源项目居间服务、项目融资服务；

11.  其他服务：财务、评估、标图建库、报建等服务。

咨询联系：肖先生 020-87376833   刘先生 020-87625649

广东房协地下空间优化服务中心

  1. 为各地下空间项目方案进行评估，增加地下室平层车位，优化改善交通流线；

  2. 为新建项目减少地下室面积，减少建设成本；

  3. 减少机械车位数量；

  4. 提供地下室车位规划政策咨询；

  5. 对国家、省、市车位技术标准提供技术解读；

  6. 对地下室车库的新技术、新设备使用提供意见。

咨询联系：肖先生 020-87376833

广东房协新建筑服务中心

1. 文创+旅游融合项目，整体策略规划建设集成服务；

2. 聚焦热点打造，深度挖掘提升项目价值研究；

3. 文创、乡创优化整配资源对接服务；

4. 解决四荒地土地资源开发，倡导活化美丽乡村研究服务；

5. 提供文旅项目管理+营运+执行服务研究咨询。

6. 装配式住宅工业化研究，提供专业化策划方案和施工图设计；

7. 移动整装设计，研发生产文旅度假户外移动式小房子；

8. 建筑项目全系统规划建筑设计研究院；

9. 政策与研究解读，深化可执行性策略研究咨询；

咨询联系：赖先生 13580312354

▼更多精彩内容推荐▼