啥时禁止外国人买现房？？？两周内就知道了

奥克兰房市见顶了！接下来就是走下坡路了！

这话不是我们说的，是ANZ银行首席执行官David Hisco说的……

去年7月，预言帝Hisco曾撰文称奥克兰房市过热，他预测住房市场会进入拐点。

Westpac报告也印证了他的预测：今年1月到7月新西兰住房市场在各个指标上都有所放缓。奥克兰和基督城房价开始下跌，而Northland、怀卡托和丰盛湾房价进入调整期。全国房价虽然仍在上涨，但涨幅跟去年相比已经大大放慢。

全国住房交易总量下降了20%，在realestate.co.nz上未售出的奥克兰住房囤积严重，一套住房从挂牌到转手的交易时间也大大延长。

俗话说，买涨不买跌，但市场上有一批人，却十分着急的想赶紧出手……

他们，就是（曾经被认为推高房价的）海外买家……

海外买家究竟有没有推高房价？！这件事情国家党和工党尚且吵个不休，我们也就别给什么定论了。

不过，新政府对于禁止外国买家购买现房的政策，表现出了绝对不容商量的态度。

在Mike Hosking主持的Newstalk ZB节目中，Ardern表示对这件事“并没有什么困惑”，还说工党已经明确表示会采取措施，禁止没有搬来新西兰意愿的外籍人士购买现房。

“我们正在最终敲定细节……希望能在参加亚太经合组织会议（APEC）前最终确认，”Ardern说。

也就是说，11月11日之前，什么时候禁止外国人在新西兰买现房这件事，就会有个定论了。

但愿到时出台的细节，还包括时间表、对“外国人”的定义、对“现房”的定义等等。

禁止外国人买房，那TPP怎么办？限制外国人购买现房可能违反TPP的投资者保护条款。如果要达成新的协议，新政府很可能要在其他贸易政策上做出让步。

新贸易部长David Parker希望能在TPP协议生效前，将禁止海外投资者购买新西兰现房的规定写进法律。他说如果政府需要在禁止外国人买房和TPP中间做出选择，政府会选择前者。

Parker拒绝评论新西兰是否还会留在TPP，但他说如果要继续履行该协议，就“必须”满足新政府禁止外国人购买新西兰现房这一条件。这条政策已经被视作政府百日新政的核心政策之一。

工党联合政府已经把禁止外国人购买现房提高到不容商量的地步：“如果我们要在保护新西兰人对自己房屋的所有权和TPP之间被迫做出选择——希望不会——但如果真的要我们选择，新西兰人的住房所有权将胜出。”

好吧，你们高兴，就好……

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