业主扛不住？深圳20大板块跌幅榜曝光！这个片区跌了15.7%！

来源：深圳中原研究中心

原标题：楼市一周报 | “银十”最后一周，新房、二手成交双双回落

各片区业主报价跌幅榜

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落。上周新房市场仅一商办项目获得批售，三项目开盘，连续两周无住宅项目入市。

业主报价继续下调，经理指数走势平稳。

土地成交

上周无土地成交。

批售情况

上周仅一商办项目分获得批售。

开盘监测

上周三项目开盘，连续两周无住宅项目入市。

一手住宅成交周走势

上周新房成交622套，环比↓14.4%；面积共计61579平，环比↓16.0%；成交均价环比↑0.05%，为55048元/平。

一手住宅成交 TOP10

10.23-10.29

二手住宅成交周走势

上周全市二手成交1442套，环比↓7.86%；成交面积120228平，环比↓7.73%；成交均价环比↓0.7%，为50528元/平。

一二手月度走势

截至10月29日，10月全市一手住宅累计成交2654套，成交均价54279元/平；二手住宅累计成交3958套（缺少10.2-10.8期间数据），成交均价50528元/平。

一手商办成交周走势

上周一手商业成交232套，共15926.7平，套数环比↑55.7%，面积环比↑24.29%。

上周一手办公成交90套，共5413.2平，套数环比↓15.89%，面积环比↓24.26%。

二手商办成交周走势 

上周二手商业成交265套，共计11651平，套数环比↑11.81%，面积环比↑46.76%。

上周二手办公成交21套，共计1549平，套数环比↑162.5%，面积环比↑52.91%。

经理指数

上周深圳中原经理指数57.66%，环比上涨0.21%。近期经理指数走势较为稳定，涨跌幅度较小，经理人继续看平市场。

报价指数

上周深圳中原报价指数33.63%，环比下降1%，连续两周下滑。近期业主放盘量和客户访客量较上周稍有上升，但报价仍处于下滑区间。

各区报价和报价调整情况

从区域来看，第43周南山、宝安报价微涨，其中南山涨幅较上周有所回落。其余各区报价下跌。从报价变动的区间来看，各区间占比较上周变化不大。值得注意的是，跌幅在1%~5%区间的盘源仍占多数。

从报价变动的区间来看，各区间占比较上周变化不大。值得注意的是，跌幅在1%~5%区间的盘源仍占多数。

市场预期

楼市总体运行平稳，预期楼市调控基调不变，力度不松，保持政策的连续性和稳定性。

上周新房市场三项目开盘，市场逐渐回暖，随着后期推盘项目的增多，成交也将有所回升。

二手市场业主报价虽然继续下调，但实际上幅度不大，预期未来市场价格将平稳下行。

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