政府出台限购令的目的是什么？李嘉诚的回答透露重大信息！
头疼医头 脚疼医脚
以我在政府系统里混了这么多年的经验来看，这个系统不撞南墙是不会回头的（怎么那么耳熟？）这个就是政府没有办法的办法。普通的套路而已~
我是不相信政府那帮人有高票答案那种深思熟虑的，有那个智商也不会出那份力。更有可能的情景是：大老板震怒，房价怎么还是抑制不住！？三四线怎么还是去不掉库存？住房部门经理就得说，没办法，宏观经济情况使然。。。。老板不满：不行！必须控制住一二线，让资金到三四线去库存！否则弄死你！住房部门经理领命回来开会：都说说，怎么办？底下各路副经理默不作声……经理拍桌子怒道：我死之前一定先把你们弄死垫背！都给我说话！于是副经理们开始七嘴八舌~最后得出结论：房价不能崩，一二线不能涨快，三四线必须去库存，怎么办？限购啊~这个套路用了很多次了~安全有效很不错，能交差~关键是，大家想想还有其他办法嘛？？？于是大老板也满意了~至于大家分析的什么年龄断层，房价杠杆率，与国外同等城市价格比较这些，基本是不会考虑的~因为这是其他部门的事情~所谓头疼医头脚疼医脚，因为管头的部门不管脚疼~
以下内容来自袁岳：
当你熟知一件事，你就不会害怕它。一位罗马帝国名将说的。
这话刚听没什么，其实挺有意思。
人每天都有焦虑的事，有害怕的事，其根源，就在于某事失控，你对某事不够了解。用害怕当信号，可以指导方向。
现在几乎每天都有城市推出限购政策，一般来说，就有当地的读者在后台留言，迫切地想从我这里知道，要不要买房？当地房价会怎么走。
苏州连墓地都限购了。
1个城市限购和100个城市限购，其后的经济规律是一样的，并不值得多说。
但不知道经济规律的人，被这些新闻轰炸，就会害怕。经济学家们，也是各种说法都有，100个经济学家，往往有200种说法，他们各有正反两套说辞，他们内心也是害怕的。
前几天，李嘉诚关于楼市，有一段发言，我觉得非常好。
他说：如果想炒楼，不要搞，现在这个时候楼价挺高的了；但是如果要住的，自己应付得来，收入和支出应付得来的，应该买楼来自住，因为我看不出楼价这一两年会跌，我看不出来，因为购买力实在是很强的；自住的话，不管便宜和贵都应该买，现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错。
一段话，方方面面情绪都照顾了，情商够高：不鼓励炒楼，安抚大众情绪，照应当下政策。但又认为楼价不会跌，购买力旺盛，让有房者放心。可以解读为，市场将在当前价位横盘一两年。
如果你是阔佬，现金流没有问题，你忍不住会多想一步：这意味着还是可以继续增持房产（即炒楼）。可这结论是你自己推导出来的，人家李先生没说。谁也不可以让他背锅。
对于那些在买与不买中犹豫的人，李先生明确指示：买，过几年，通货膨胀会帮你。这是赌上自己的信誉，听他话买楼的，过几年破产了，可以怪罪他的。
通货膨胀鼓励负债，这是经济学常识。国家垄断货币时代，钱就是印了数字的纸，通货膨胀是持续进行的，这是奥派才深知的经济学常识。李嘉诚未必读过奥派，但是这个级别的企业家，经验与见识，足以熟知这点。
用这些常识，翻译李先生的这段话，就是：你问要不要买楼？能买当然要买。
当然，李先生是针对香港地产，能不能适用你所在的地方，你得自己拿主意。不过，我想就是香港人，也必有人不认同李先生的看法，甚至认为他可能是骗人接盘。
我认为，李嘉诚不会骗人，一生大风大浪，人品不够，是不会有今天财富的。
你也可以认为李嘉诚骗人，没关系的。可以继续在各种资讯中摇摆。了不起等几年，看他今天说的对不对。
这是一个美妙的信息时代，你想了解什么，就有行业顶尖人士的肩膀让你站。
问题只是，你敢不敢站，站上去了，你会不会恐高？
以下内容来自水库论坛：
绝大多数人，都没有搞清楚“京沪房产”的本质。
我们生活在一个剧烈“通货膨胀”的年代。
从1979年改革开放迄今，货币已经贬值了200倍以上。
哪怕2000年迄今，货币也贬值近5倍。
大约是每年12%的速度。
如果一个人很“勤奋”，很“节俭”。
类似于各位父母的那辈，他们一辈子省吃俭用，不舍得吃不舍得穿。
36元/月的工资，咬牙缝里还能储蓄15元。
可是这样一笔“血汗钱”。在30年后，回过头来看是如何呢。
没有了，消失了。
被通胀洗得干干净净。
你爷奶一辈，终身的积蓄5W元。你二个月工资就赚到了。
你父母一辈，终身的积蓄100W元。你三四年就赚到了。
而这个时候，“房地产”扮演的是怎样一种角色呢。
房地产是“保值增值”。
纸币会不断贬值，而砖头不会贬值。或者说，砖头贬值的速度很慢，远远慢于纸币崩坏。
如果你父母年代，存钱不是存“定期”，而是存“砖头”。
每一个月末发粮，把工资换成0.1平米的房子。
则他们毕生的积蓄，今天可能价值500W~1000W。
每一个勤俭节约的人，都应该得到奖赏，而不是被抢劫。
对于“买房”这种事，买的其实是“保值增值”。
当你的纸币换成“京沪”房产那一刻，他就不受印钞机的威胁。
很多人毕生积蓄换一套房子。其实就是保护了毕生的储蓄。
这件事情，还可以再“继续一步”。
你除了把“当年”之前的毕生积蓄，全部都兑换成砖头。你还可以“贷款”。
好比你一个家庭，月收入5W，月消费2W，结余3W。
房贷上限3W。
贷款的逻辑是什么呢。它不仅把你“过去”的收入保值了，它还把你“未来收入”保值了。
如果你的月供是3W，则意味着物价无限上涨，而你的“月供”基本锁定。
你的未来三十年，未来的泰半人生，你的积蓄是有保障的。积蓄是不受通胀威胁的。
用一句话形容，可以说是“胜利大逃亡”。
我们这个社会，肯定是不断“通胀”的。
从人类有“纸币”这个怪物开始，通胀就从来没停过，没有任何一个政府，可以保持控制良好的财政声誉。
一旦风吹草动，国际变幻。则纸币贬值更快，甚至有可能是今天10倍。
我们知道，“通胀”肯定是要有受害者的。
通胀相当于一种隐形税收。是民间的财富被搜刮到印钞机，搜刮到中央银行。
（财富运转秘诀）
我们知道，“通胀”肯定是要有受害者的。
哪里有压迫，哪里就有反抗。
最聪明的那群人，逃得最快。
可是你也逃了，他也逃了。
谁来当受害者呢。
“限购”“限贷”的本质，就是不让你保值。
既不让你保护过去的劳动财产，也不让你保护未来的劳动财产。
这个口子一定要开得很小。绝大多数的人得“圈下来”。
如果中产都顺逸逃走了，则底层（人均）负担就会加重。
就和1949年时，绝不允许你兑换金条。原理是一样的。
如果我们把多军加以分类的话，则多军内部也是分成好几批的。
第一批是元老早期多军，早于2009年（限购限贷前）已建好仓，不仅打光手里的纸钞。而且建好贷款计划，把未来的收入也打了双保险。
第二批是新进多军。时间是2012~2016之间。在这段时间内，已经有限购限贷，但仍属宽松。花点心思，花点努力，还是可以保护你的过去~未来收入。
第三批是新手多军。时间是2017年以后才接触房地产的。尤其是“3.17”之后，对于他们来说，开局形势已极度恶劣。
而如果从政府的层面，政府的态度也是极其明确的。
首房首贷不受影响。
或者说，任何人都有一次机会。一个人一辈子“仅有”的一次机会。
“首房首贷”，你可以最大化，放大你的杠杆。尽全力保护你的资产。
当然，如果有傻空手握着首房首贷的资格，却依然看空房地产。
政府已经尽全力帮你了，你却还祈望房价能再降一点点。
那我也没办法了。
对于泯泯普罗大众来说，未来整个社会的格局，或许就是；
每个人可以保留一套房子左右的资产，其他统统通胀拿走。
三）粮票的惩罚
如果我们脑洞大开，把事情想得彻底一点。将会怎么样。
假设“限购限贷”执行到这样一个地步，你没有任何漏洞可钻。
而通货膨胀又是如此惨烈，每隔三五年加个零（委内瑞拉）。
到了这种时候，整个国家会呈现怎样一种面貌呢。
答案是：完全没有任何人肯工作，大家抱着团死。
你设想一下，假设给你30000元/月的工资。
但是社会上什么物资也买不到。买布要布票，买米要米票，买彩电要彩电票。
当“票证”制度发展到了极限。也就意味着纸币制度的崩溃。
每多一种限购，纸币的购买力就被削弱一层。
如果生活中绝大多数物资都需要“票证”，则赚钱变得毫无意义。赚钱不能改善生活。
没有人愿意好好工作，没有人愿意奋斗。
没有人愿意商业创新，没有人愿意冒险和梦想
计划经济，极度的贫穷。
任何的限购，都在削弱北京这座城市的吸引力。
如果我做了一个很成功的App，或者是非常优秀的软件工程师。
可是你千军万马商战获胜赚到了钱，却不能买北京的房子。不能享受和消费。
那你还奋斗干什么。
当中国肆无忌惮地为城市加上一圈又一圈的“限购”。
那些颟顸官员在狂笑的同时，也在损伤着中国经济的活力。
三）结语
多军基本上可以分三批。
已经上船的
部分建完仓的
刚到岸边的
“限购限贷”的本质，是交易成本。和营业税类似。
当“交易成本”无限大时，已上船和未上船，就成了二个世界。阶级在这一天固化。
从此以后，“有产阶级”和“桥洞阶层”各奔东西。越离越远，再没有见面的机会。
从纸币的角度看，还是有产阶级更稳妥一些。“货币供应量”很可能再加一个零，看大历史的概率走向。
最后一班船即将启航。没有上船的人，请自求多福。
对于我们来说，人有远近亲疏。
第一批多军，都是老朋友。第二批多军，都是好朋友。
而你是一个2017年的新朋友。
面对越来越深，几乎不可跨越的“壁垒鸿沟”。你问我如何保护你过去/将来的财富。
如何成为A8，或者A8.5，如何复制前辈，跨越阶层。
我也很绝望呀。
战略高于战术。一个好的将军，不会被逼到恶劣的地形进行战斗。今时今日
困兽犹斗，这本身就已经输了。
您早干嘛去了。
我也很绝望啊。我帮不了你。
以下内容你可能感兴趣
扫描关注我们
为你提供上海最新楼盘信息
end
来源：今日房产、魔都财观
by 贝爷推荐
贝爷房地产研习社全国群加满490人，贝爷房地产研习社上海群加满190人，扫描下图或加贝爷微信（love202love202）拉进群。