【项目一览】曼城规划发展中的大型项目

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MediaCity UK

英国媒体城(MediaCity UK)从一片曾经荒废的码头船坞区，在短短的几年里焕然一新，成为英国北部的新闻和媒体创意产业的中心。在迅速推动周边房地产市场的同时，带动着曼彻斯特地区的整体发展。

占地面积200英亩（81公顷）的MediaCity UK是一块综合用途开发地块，位于曼彻斯特运河Salford和Trafford沿岸，项目占用的土地曾是曼彻斯特港口和曼彻斯特码头的一部分。该项目由Peel Media负责开发，包括BBC、ITV等英国主流媒体机构和University of Salford现已入驻。

BBC的多个部门从伦敦迁至曼彻斯特后落户MediaCity UK。ITV Granada也于2013年3月25日完成了向MediaCity UK的第一期搬迁工作。接下来的两个阶段分别是北部的ITV Studios工程：包括在Trafford Wharf处的（紧邻曼彻斯特帝国战争博物馆）Coronation Street新的制作基地；位于Broadway的工作室包含7间高清演播室，是欧洲最大的演播中心。

接下来的几年，MediaCity UK最大的房地产项目是位于Salford Quays的四栋塔楼，该项目由Knight Knox International和X1 Developments合作完成，将建有1,036套豪华公寓，配有私人健身中心、电影院，以商业配套项目。

X1 Media City项目已经获得了辖区Salford政府的规划许可，于2015年2月启动施工。

楼盘提供包含一居室，两居室和三居室在内的多种户型。届时，该项目将成为Salford和Manchester地区一道亮丽的风景线。

Spinningfields

Spinningfields位于曼彻斯特市中心，是英国北部的金融中心。

在21世纪初期，该地区被逐步打造为一个集商务、零售和住宅于一身的综合开发项目，坐落于Deansgate 和River Irwell中间。由Allied London Properties开发，投资达1500万英镑的项目包括20栋新建住宅，约430,000平方米的商业、住宅和零售业配套设施。

Spinningfields被认为是金融和专业服务人员在西北部的聚集地，该区域拥有RBS,HSBC, BNY Mellon 和Barclays等金融机构。

由于ITV决定将Granada Studios从Spinningfields区域搬迁到MediaCity UK，因此一块位于Quay Street的13.5英亩土地已经空闲出来可待开发。在与卖家ITV、Allied London以及曼彻斯特市政委员会商议后，该土地已于2013年9月以265万英镑的价格成交。

市政委员会和Allied London公司联合成立了Manchester Quays开发公司，计划将该地块改造开发成一个综合商住新区，包括公寓、商业以及120万平方英尺的办公区域。

Airport City

位于曼彻斯特机场的空港城(Airport City)项目将依托英国中北部、曼彻斯特等优越资源，成为连接全球的商务目的地。

来自中国的北京建工集团是这项总投资额8亿英镑的大型项目的主要成员之一。作为一个四通八达、生机勃勃的核心经济枢纽，这个英国史无前例的空港城将会为不同的组织机构之间的工作、交流和合作提供极具影响力的环境。

为了在项目的初期阶段提供可用性，空港城项目会在接下来的15年内分阶段发展。拥有46平方米的土地，空港城向您提供办公楼、酒店、先进制造业、物流及仓储等各种发展机遇。

曼彻斯特空港城是自2012年伦敦奥运会东伦敦地区再开发项目之后，英国最具标志性的项目之一。该项目预期发展成为全球首屈一指的四通八达、极具魅力的商业中心之一。

曼彻斯特空港城规划约50万平方米的商业中心，力图将机场提升为一个商务旅行枢纽。

北京建工集团将与Manchester Airports Group(MAG)，Greater Manchester Pension Fund(GMPF)和英国建筑公司Carillion联合投资该项目，目标包括新增16,000个工作岗位。

曾参与曼彻斯特市中心One St Peter's Square计划，并指导伦敦King's Cross车站改造项目的房地产开发公司Argent已被任命为该项目的开发经理。

英国前财政大臣乔治·奥斯本在访问北京期间曾高度评价该项目合作计划。远东曼彻斯特——中国经济联席会议的正式启动将旨在促进中英两国之间的经济贸易往来。

MAG首席执行官Charlie Cornish表示：“我们很高兴与世界级的机构成为合作伙伴。北京建工集团的加入对整个项目来说是十分重要的，我们一直热衷于加强与远东地区的合作，这也为我们与中国加强商业来往提供了更多机会。”

“在GMPF的带领下，Greater Manchester正在进行西北部的开发，Carillion拥有在英国和世界范围内的项目融资、开发和可持续发展方面的先进经验。”

“Argent公司是地产开发领域内的知名开发商之一，与他们一起合作，我们很有信心建成英国首个Airport City。”

此次联合，MAG占有50%股份，北京建工占有20%，Carillion和GMPF分别占有20%和10%的股份。

Airport City坐落于Greater Manchester's Enterprise Zone的核心位置，这意味着企业在此落户可享受到低商业税率和其他津贴等优惠。

First Street

曼彻斯特第一街(First Street)大型改造项目位于市中心腹地的一块占地20英亩的土地，将被打造为第一块艺术创意与商业相结合的城中新区。

建立并促进小型商业的发展，发展创新大型企业。为人们提供一个工作娱乐无缝衔接的环境。

该项目由Ask公司和曼彻斯特市政委员会联合开发，并针对这一混合用途的发展地块的重建和转型统一了目标。此次合作将总规划面积扩大至210万平方英尺，将建成以的独立的新街区。

图说：First Street项目规划图

具体包括：

• 第一街中心区

第一街一号大厦和中心商业大厦等项目已经完工启用，接下来还将新增82,500平方英尺到133,000平方英尺的商业办公楼。

• 第一街北部

该地块位于Regional Centre重要的门户位置，成为从机场和南部进入市中心的通道。

• 文化中心

Cornerhouse和Library Theatre Company的合并将成为一个特殊的多艺术形式，以生产为重点的艺术机构。

• 四星级酒店

该四星级酒店由Melia Hotels International管理。酒店共11层，可提供208张床位，包括餐厅、酒吧和会议设施。已于2014年春夏季开始运营。

• 酒吧/餐厅/商铺

从2014年起，第一街预计迎来超过100万人次的客流量。因此，这些新建的休闲娱乐配套设施将为该区域注入新的活力。

• 多层停车楼

多层停车楼共设有700个停车位，配有小型的商铺和餐饮服务。

• 公共区域

市中心的新建公共区域将位于文化中心前，可提供一系列户外娱乐设施，帮助第一街打造成一个充满活力街区。

• 学生公寓

高档品牌Vita Student致力于为英国提供最好设计，开发及学生公寓服务。Vita Student将在第一街开打279套独立的高档学生公寓，每套单身套房将为学生最优质的居住体验。

• 第一街南部

面积250,000平方英尺的大楼将成为市中心的重要门户，将配套提供集零售、酒店、休闲和停车于一身的综合型公共区域。

NOMA

紧邻曼彻斯特维多利亚车站的NOMA的核心区域，将开发建设数百套新建住宅。

占地20英亩的NOMA项目已经完成了The Co-operative Group位于OneAngel Square总部的开发，写字楼，酒店，休闲娱乐设施以及商铺也正在建设中。

目前，Caddick Group和Generate Land联合组成了Moda Living，并已经宣布将在Miller Street 和Rochdale Road的拐角处建设共计450套一居室、两居室和三居室的公寓楼。

这些住宅项目将建设在一栋高30层的塔楼中，并在一层配套建有商铺、咖啡和酒吧。此外还包括一个公共花园——“空中休息室”和屋顶露台。其他配套仍在计划之中。全部公寓由现场的管理团队统一管理，并配有24小时礼宾服务。汽车俱乐部，电影院休息室以及健身中心都将为这里的业主提供尽可能完善的生活需求。

Moda Living的总监Tony Brooks表示：“我们相信这里将成为伦敦之外最好的居住区，也是推出我们品牌的完美时机。

英国Co-op集团开发部总监David Pringle表示：“在NOMA内开发住宅项目对该地区的活力发展至关重要，也符合我们的战略。我们希望人们可以在此处居住、工作并到此消费娱乐。因此将人们汇聚到项目中心是十分重要的。”

NOMA最新一期的项目于2015年夏天开始施工，一期工程将于2017年完成。

Eastern Fringe

曼彻斯特城市足球俱乐部（简称曼城俱乐部）的拥有者阿布扎比联合集团(Abu Dhabi United Group)和曼彻斯特市政委员会将联手开发曼城俱乐部主场Etihad Campus周边的区域，总投资额将高达10亿英镑。

按照计划，此项位于曼彻斯特市东郊的曾经破败的地区改造建设，将兴建超过6,000套住宅以及相关的公共市政配套设施，包括学校、医疗机构、公共绿地等场所。项目于2015年进入总体规划和第一期工程的启动。

一期工程将在曼彻斯特东部的Ancoats和New Islington，靠近曼城俱乐部主场的地区建设超过830套廉租房，并新增一个医疗服务机构、即将开放的位于NewIslington的国立小学，以及位于Great Ancoats Street的中央购物园（Central Retail Park）的改造工程。

一期工程计划同时将满足零售、休闲和商业发展的需求，从而为该地区增加就业机会。

曼彻斯特市政委员会与阿布扎比联合集团的这项大型开发项目签订了长达10年的合作协议，以“Manchester Life”开发公司的名义具体执行。

曼彻斯特市政委员会主席Richard Leese爵士表示：“双方的合作协议，使得上世纪90年代开始的曼城东区振兴工程有了新的进展，通过对2002年的英联邦运动会主场馆和最近针对Etihad Campus的改造工程得以提速。”

“曼城东区的改造规划将是曼彻斯特地区最大的投资项目，作为项目的重要部分，数千套高质量的新建住宅将带来不可估量的社会经济影响。”

Mayfield Quarter

位于曼彻斯特最主要火车站Piccadilly站一侧的Mayfield将是曼城最重要的战略重建区域之一。

曼彻斯特市政委员会于2014年1月公布Mayfield Quarter的规划，规划设计土地面积约20英亩，将建成曼彻斯特独特的门户地带，并提高市中心的品质环境。

整个区域的改造将与英国北部铁路枢纽计划一起将于2018年完成。如果英国从伦敦连接北部地区的高速铁路延伸计划进行顺利，位于Piccadilly的HS2车站将于2033年对外开放。

目前，London and Continental Railways (LCR)、曼彻斯特市政府以及大曼彻斯特交通局共同签署的土地汇集协议将为曼彻斯特带来一系列的重建机会。

根据协议，Mayfield Quarter将被改造成一个混合用途的开发项目，预计建设807,300平方英尺的办公区，1,300套新建住宅、一家拥有350间套房的酒店、零售商店和休闲设施等并沿River Medlock中心新建一个面积为6英亩的停车场。

LCR首席执行官David Joy指出：“将Mayfield改造成一个城市的发展项目不仅可以提供优质的公共和商业空间，还将促进区域间的联系，最大限度地提高该区域的再生潜能。”

曼彻斯特市政委员会主席Richard Leese爵士表示：“该地块的位置和面积十分适合长久发展和增长，是市中心发展的关键进程。

Mayfield将成为大Piccadilly区域重建工程的补充，HS2和北部枢纽所也会带来新的发展机会得以开发，并成为长远发展的催化剂。”

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