【英房每日要闻】买房出租依然流行 / 多增一间浴室为房产增值1.2万镑

税务变化难当房东热情，买房出租依然流行

尽管在过去一年中，针对买房出租房产的税收政策出现较大调整，包括对第二套房产征收额外3%印花税，以及限制出租房按揭利息免税的税率，但BtL依旧流行。据Moneywise的最新调查，32%的保留了他们现有的租赁房产，只有3%的受访者表示他们已经或正在出售房产，另外3%表示计划在未来出售房产。16%的人表示不会考虑税务变化，仍会投资BtL。

（Moneywise）

Zoopla收益创新高至1.119亿英镑

据线上房屋中介平台Zoopla公布的数据，截至3月31日的过去6个月中，其收益大幅攀升22%，至1.119亿英镑。一年前其收益为9640万英镑。然而，受收购相关的成本及股份支付的影响，其税前利润从去年的2810万英镑下滑至2250万英镑。此外，Zoopla的网站及手机应用访问量达到创纪录的3.14亿人次，其中68%来自移动端。集团调整后的营收增长了11%至4500万英镑。

（City.A.M.）

4月份伦敦出租房供应下滑三分之一

Association of Residential Letting Agents的最新调查显示，今年4月伦敦市场中出租房产的供应量下跌了三分之一，仅在全国其他地区略有增加。同时，租金正在增长，且租客的议价能力在降低。在伦敦，每家ARLA分支机构管理的房产数量从3月份的148套下降到了4月份的65套，且每家租赁中介的注册潜在租客为65名。通过协商获得优惠租金的租客比例从3月的3.6%下跌至4月的2.8%。此外，23%的租赁中介表示房东在涨价，该比例与3月相比小幅下滑了1%。

（Property Wire）

多增一间浴室为房产增值1.2万镑

对于一套三居室英国房产，多加一间浴室可为房产带来接近1.2万镑的房价增值，同时房产也更受买家欢迎。房产中介表示，房产中每3间卧室应配有2间浴室。据Direct Line Home Insurance的调查，70%的中介认为浴室有助于房产销售。分析指出，理想情况，一套三居室应有1.8间浴室，四居室应有2.6间浴室，五居室应有3.5间浴室。就全英范围，额外的浴室对三居室房产的增值为6.8%，对四居室的增值为6.2%（或1.7万镑）。在伦敦，额外浴室的增值可达£26,485。

（Property Wire）

英国新房和二手房市场正在分化

英国二手房市场停滞不前，而新房市场持续增长。土地中介Aston Mead的土地规划主管AdamHesse表示，新房二手房间这种明显的分裂可能持续整个夏天甚至整年。供应不足导致二手房市场趋冷，房产中介手中的可售方尺持续保持低位；而新房的建设却马不停蹄，一些公司数据表示完工量创2008年以来新高。二手房卖家只有找到新住处时才会对敲定价格，还常会反悔以高价卖给他人，而开发商则需确保销售。

（Property Wire）

Aldgate Developments携手香港公司收购One Braham

在一家香港投资者的支持下，Aldgate Developments以6500万英镑的价格买下位于东伦敦的写字楼开发项目。目前，合资方以进入收购One Braham的独家谈判阶段，该项目位于Aldgate，与Aldgate Tower相邻。One Braham的重建项目总计将提供320,000平方英尺空间，施工受脱欧公投结果影响暂时停止。此前，Aldgate Developments 和Starwood JV 共同开发的Aldgate Tower，已经于2016年4月以3.46亿英镑出售给了中国人寿和Brookfield。

（Property Week）

（以上英国房产每日要闻为《英国房产与投资周报》原创，版权所有。转载需标明出处：ukpropertyweekly）

【英国舆情·报纸封面】

今天（5月25日）几乎所有英国主要报章都在头版报道了警方追查曼彻斯特演唱会爆炸案幕后团伙的消息。

《太阳报》今天的头条新闻标题是“寻找炸弹团伙”。报道说，英国警方昨晚争分夺秒追查与曼城爆炸案的人士，以防止更多的家庭因炸弹袭击而受到破坏。警方相信曼城爆炸案中炸弹袭击者阿贝迪使用的炸弹是由其它人制造的。与此同时，45岁的母亲齐斯（Kiss）已被确认是爆炸案受害者之一，该报在头版也刊登了一名女警员安慰齐斯女儿的照片。

《独立报》电子版报道，英国情报机构军情五处（MI5）在追查恐怖团伙过程中发现更多炸弹，并认为还有炸弹尚未被搜获。有关方面相信爆炸案背后有一个团伙，并随时再发动新的袭击行动。与此同时，曼城爆炸案中的袭击者阿贝迪的家人分别在英国及利比亚被捕，警方相信还会有更多人稍后被捕。

《i》也指出，“恐怖组织网络在英国活跃”，并在头版刊登了曼城爆炸案中15名受害者的照片。报道也提到，警方在追捕行动中发现更多爆炸品，而袭击者阿贝迪的弟弟也在利比亚落网。此外，本周日，大约有3.5万在曼城街头跑步悼念爆炸案死难者。

《每日邮报》今天则以“圣战家庭”为题，详细分析曼城爆炸案袭击者阿贝迪的家庭背景。报道称，英国警方曾多次收到有关阿贝迪的警告，指他与巴黎及布鲁塞尔袭击案的恐怖团伙有关，而阿贝迪德弟弟和父亲也在利比亚被捕，他们均是极端组织伊斯兰国的支持者。

《每日镜报》引述安全部门消息来源表示，阿贝迪的弟弟可能也在策划发动炸弹袭击，他今年只有20岁。不过，他现已在利比亚与父亲一起遭到反恐警察逮捕。

不过，《每日星报》则引述阿贝迪的父亲表示，阿贝迪是“无辜的”，而且本来期待着要当叔叔了。阿贝迪的父亲目前已被利比亚警方拘押调查。

《泰晤士报》披露，阿贝迪的亲戚今年早些时候曾经向当局举报阿贝迪，指他“很危险”。此外，阿贝迪的友人早在5年前就曾致电英国警方反恐热线，表示对阿贝迪的看法表示担忧。据称，阿贝迪向友人表示，成为自杀炸弹手是可以接受的。

《每日电讯报》更明确指出，“安全部门错失了5次捕获炸弹袭击手的机会”。报道引述未具名的消息来源称，英国安全部门过去5年至少5次获得举报，指阿贝迪是危险人物，但却一直没有认真对待，以至未能阻止曼城爆炸案的发生。而且当局也知道阿贝迪的父亲与利比亚的一个著名的激进穆斯林组织有关联，而阿贝迪本人也与英国多名与伊斯兰国组织有关的圣战者有来往。

《卫报》则报道，英国首相特蕾莎梅今天稍后出席在布鲁塞尔举行的北约首脑峰会，届时她会就美国外泄曼城爆炸案关键证据一事质问美国总统特朗普。该报还在头版刊登了美国《纽约时报》已发表的一张照片，其中显示了怀疑在曼城爆炸案中使用的引爆装置。

(【英国舆情·报纸封面】转自资深媒体人李文老师)

英国房产投资收藏贴：

---