Airbnb伦敦市场占有率翻倍,哪些区域最受欢迎？(附今年夏天不能错过的12套英国民宿)

在2016年，通过共享短租平台Airbnb在伦敦预定住宿的订单量增长了130%，至462万。Airbnb的日益普及也使得公司的市场份额翻了一倍多，至接近9%。而2015年时Airbnb的市场份额不到4%。

据高力国际和Hotelschool The Hague的调查，Airbnb的增长趋势在今年仍将继续。今年前4个月中，伦敦的预定量与去年同期增长了55%。目前，每天通过Airbnb完成的伦敦住宿订单平均超过了12,900份。

其中5个最受欢迎行政区预定量占了全伦敦的一半，分别为Westminster, Tower Hamlets, Camden, Kensington & Chelsea以及 Hackney。而这一趋势也延续了高力国际2016年11月公布的调查结果。

从地理位置来看，Westminster，Camden，Kensington & Chelsea这三个区位于市中心，汇聚了众多伦敦重要的景点和购物街区。而Tower Hamlets和Hackney则凭借的较低的价格和便利的交通赢得了游客们的青睐。

另外，据房产短租管理公司My Property Host于2016年10月完成的一份排名：伦敦最受欢迎的Airbnb房产集中在东部，而非游客们热衷的市中心地带。数据显示，在Tower Hamlets行政区，通过短租网站出租的公寓及别墅的满租率达到94%。

得益于便捷的交通，无论是到达伦敦新、老金融城，住在Tower Hamlets区都十分方便。如果想到市中心的West End观光游览，也有多条地铁线路可以到达。而与市中心相比，Tower Hamlets区的房租则更加经济实惠。

“Tower Hamlets和Hackney的流行得益于良好的交通连接，时尚的知名度及具有竞争力的租金价格：这些正是人们预定Airbnb是最看重的要素。” 

延伸阅读：在伦敦投资房产作Airbnb,哪些区域最受欢迎？

“缺乏管理”的担忧

然而，快速的增长也暴露出“缺乏管理”的担忧。调查发现，截至2016年年底，通过Airbnb出租的房产数量由2015年的88,162套增长至超过138,000套，鞥福达57%。

值得注意的是，2016年中超过一半（54%）房产的主人拥有或管理着多个出租房屋，这引起了业界对专业租赁房产规模的关注。

Hotelschool The Hague的研究负责人Jeroen Oskam表示：“缺乏监管是一个问题，不仅仅是对传统住宿供应商，尤其是对城市和居民们。”

“此外，消费者权益和安全应当得到监管的保护，但如果Airbnb的客人遇到问题，他们必须依赖平台提供临时措施。”

高力国际负责欧洲，中东和非洲酒店业务的负责人Dirk Bakker表示：“Airbnb已经不仅仅是一个供个人业主出租其房产的住宿平台了。人们开始专门为了经营Airbnb而购买住宅房产，而这有可能会稀释社区并产生居民区的社会问题，创造出流动区域。阿姆斯特丹和巴塞罗那已经出现了一些例子。”

Airbnb的一位发言人表示：“Airbnb的增长反映了21世纪人们生活、工作和旅行的方式。超过2亿人使用Airbnb旅行，而Airbnb在全球有超过300万套出租的房产。”

“与任何创新一样，新的规则需要跟上消费者习惯。目前，Airbnb已与全世界超过300个政府在共享房产规则方面开展了合作，同时还在伦敦推出了自动化托管限制，有助于确保共享房产有责任和可持续的发展。”

今年夏天不能错过的12套英国民宿

每年7、8月都是英伦游的黄金时段。不仅仅是阳光正好、各种丰富多彩的艺术文化活动也接踵而至。

不管是打算拖家带口的自驾游，还是来一场说走就走的旅行，都少不了每天驻足休息的旅社。过去大家都习惯上Booking订个酒店，随着互联网渗透进人们的生活，Airbnb这种互联网民宿预定平台迅速被人们接受。

在英国，无论是Airbnb上的房屋数量，还是来自英国及世界各地旅客的居住需求，都在逐渐上涨。对于那些拥有空闲房间的业主，甚至对一些住在大房子里的空巢老人们来说，这还是一个增加额外收入的好机会。

就像Airbnb广告中说的那样：体验生活，而不只是做个观光客。放下自拍杆，像个当地人一样生活。小编为大家搜集了一些Airbnb上，带有特殊回忆，充满英伦情怀的房子们。

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1. Hampshire的乡村别墅

这栋8间卧室的别墅位于汉普郡的乡村中，距离古英格兰时代的首都——温彻斯特很近。周围环境非常好，向南是New Forest，向东South Down，距离伦敦市中心只有1小时车程。

古朴的外观看起来就像是浪漫小说中女主角的家，房屋内部更是保留了许多年代特征，包括裸露的木梁，壁炉等等。花园中还有适合小朋友玩耍的游乐场。

• 价格：每晚£301

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2. Camber海滩无敌海景房

这栋房子一定可以满足你在海边看日出、看日落、尽情晒太阳的度假需求。因为它出门就是海滩。

房子可以接待8位客人，内部装饰现代豪华，配有定制的厨房，Apple TV，豪华双人床及沙发。

• 价格：每晚£500

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3. 康沃尔的芬兰小屋

这座芬兰小屋位于世界遗产Carn Marth Hill的一侧，透过巨大的玻璃窗，客人就能欣赏到康沃尔中部的乡村风光。周围还散养着许多可爱的羊驼。小屋共3间卧室，可以招待6名客人。内部装饰采用了原木风格。

• 价格：每晚£200

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4. Suffolk的历史乡村别墅

这栋别墅占地8英亩，拥有私人园林，曾是12世纪Augustian Priory的一部分。环顾房产精美的石拱门，巨大的壁炉、卧室以及建筑材料，仿佛可以穿越时光，回到其浪漫的历史中。

这栋别墅最多可以招待15人，甚至可以举行婚礼。

• 价格：每晚£600

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5. Cotswolds的温馨小屋

想要一场浪漫的度假，选这栋小屋就对了。别看它外表很普通，内部却布置的十分温馨。小屋位于一个巨大的农场内部，既有优美的景色，也足够安静、私密，非常适合情侣来过个周末。

• 价格：每晚£200

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6.康沃尔的房车

把房车放到Airbnb上出租算是很少见的。这辆房车可以招待2名客人，配有电炉，电视，DVD，茶具等。浴室和房车是分离的，可提供客人需要的浴巾等物品。不满足只是过夜的话，主人还准备了一个日间小屋，可俯瞰周围的林地。

• 价格：每晚£68

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7. Westhall的龙之家

建筑爱好者一定会为它不同寻常的设计而着迷。不管是它的前面，后面，上面，下面，每一面看起来都是如此与众不同，令人惊喜。比如圆形的主楼设计，烟囱上面的铁艺巨龙，浓浓异域风情的大门，绿色与白色为主的客厅，混搭了各种装饰物的走廊。

• 价格：每晚£295

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8. Ceredigion的田园别墅

这是一栋非常非常英伦风的乡村别墅。厚墙壁，小窗户，结构柱，低天花板，茅屋顶是田园别墅典型的特点。田园别墅通常是一层半高，顶层面积远小于一层。

而这栋看似平凡的小别墅却还是电视明星，登上过Channel 4的Best of Both worlds节目。

• 价格：每晚£45

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9.利物浦披头士主题船屋

披头士的铁杆粉丝注意了！这是你进入黄色潜水艇的一个机会。这个潜艇最开始根据肖恩·康纳利的电影《猎杀红色十月》中的潜水艇而建。现在，内部已经成为了披头士的主题，装饰有他们的唱片，来自法国、意大利、纽约的高级家具。卧室更是与迪拜的7星级套房同一水准。

目前，这艘黄色潜水艇就停靠在利物浦市中心的阿尔伯特港（Albert Dock）

• 价格：每晚£206

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10. 康沃尔的树屋

提到树屋，小编首先想到的是热带雨林，怪异的植物，漫天的繁星。英国的树屋和它们却完全不同，不仅十分温馨，还有着不同的精致。

比如这间位于康沃尔的树屋不仅可以欣赏到Falmouth Bay的美妙景色，还非常适合观看日出。步行至Porthallow海滩也只需10分钟。

• 价格：每晚£100

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