英国首次购房有多难？180万情侣不分手只为共同贷款

如果情侣之间的亲密关系变了味，你还会因为可以一起负担房贷而继续在一起吗？

乍听起来这种委屈很多人都不愿意受。不过据London & Country Mortgages的一份调查，在房价日益高涨，工资水平却迟迟跟不上的英国，许多年轻人为了拥有一个自己的小家，也只能退而求其次。

调查发现，11%的非业主表示，如果可以负担的其他们的首套房产，他们愿意留在一段不开心的关系中。同时，有180万（3%）成年人已经承认他们这么做了，计划在5年内买房的人数比例则升至7%。

单身贵族买房有多难？

据Halifax的首次购房者报告，目前全英范围内首次购房者的平均首付为3.3万镑。在伦敦，这一金额则高达£106,577。而为了提高可负担性，60%的首次购房者选择了25年期以上的长期抵押贷款。

图说：英国各地购买一套房产平均需要支付多少首付

Hamptons International的研究发现，以伦敦为例，不断增长的房价意味着单身买家需要连续存款18年零3个月（除去税款，国民保险，房租，伙食费、交通及水电开支等的净收入）才能存够15%的购房首付。

另据Nationwide，当被问及为了买房原因会放弃什么时，55％的人表示会放弃晚上出去娱乐，28%的人放弃额外的电视服务和娱乐。57％的人选择与伴侣一起购房，5%的人会选择与朋友合买。在伦敦，与朋友合买的比例则增至10%。

情侣们为什么会这样选？

仅仅在过去5年中，英国的平均房价就增长了25%。对首次购房者而言，这不仅意味着他们的首付比例大大提升，还意味着他们没有足够的工资来申请抵押贷款。

通常来说，银行和建筑协会的最高借贷比例是年薪的4.5倍。

然而，如果情侣二人一起购房，那么购房者的贷款能力便增加了一倍，即2个人年薪综合的4.5倍。

据政府最新公布的英国住房调查，英格兰地区首次购房者的平均首付成本接近5万镑，而伦敦地区的首付接近这一数字的2倍。

同时，调查还发现首次购房者的数量急剧下降，从20年前的 922,000人降至2015-16年的654,000人。

值得注意的是，以伴侣关系一同买房的首次购房者数量也迅速增加，由10年前的66%增至2015-16年的74%。

L&C Mortgages的发言人David Hollingworth表示：“买房是一个重大的财务决定。由于购房需要的大额首付，以及双人工资是获得贷款的唯一途径，保持情侣关系的这种诱惑是可以理解的。”

延伸阅读：中等收入情侣轻松买房的20个伦敦站点

父母资助正在撬动逾千亿英镑房产市场

除了靠伴侣或朋友合伙购买首套房，父母也是英国年轻人跻身有房一族的重要靠山。

一份最新调查发现，伦敦和英格兰东南的房产市场正受到大批首次购房者父母的大力协助。

JLL和YouGov的一个调查报告显示，这两个地区的父母资助子女用于购买房产的资金预计将高达1030亿英镑。按10%的首付计算，在父母资助或遗产的帮助下，这两个地区的年轻人可购买价值超过1万亿英镑的房产。

Legal & General与CBRE联合调查发现，由于首次购房者无力负担过高的房价，2017年父母对首次购房子女们在经济上的资助预计将超过65亿镑。该数字与2016年的50亿镑相比，增长了30%，这意味着购房者父母们将参与到超过25%的英国房产交易中。

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