英房焦点:买家选房最看重哪10个因素/英国水景房溢价81%

买家选房时最看重的10个因素

最新调查发现，英国的房屋买家更关心未来邻居花园的情况而不是所购房产的内部装修。据大型连锁中介Foxtons的调查，位置仍是购房者关注的首要因素，其次是房产面积、户外空间、停车位、车库、交通连接和市政物业税。同样上榜的因素还有邻居的花园、浴室的大小。房屋的室内装修只排在第10位。Foxtons的销售经理表示，了解这些因素有助于房东改善自己的房产。

(Property Wire)

微型住宅数量激增，最小面积仅17平米

消费者团体Which?发现，英国新建微型住数量在去年内增长了40%。这种微型房产的面积国家规定的一居室最小面积37平米还小。虽然这种房产比传统房产便宜，平均售价为27.9万镑，但Which?指出这类住宅可能很难贷款。比如，Nationwide 和RBS 就不给面积小于30平米的房产发放贷款。去年，全英共建造了7,800套微型住宅，三分之二在伦敦，其中面积最小的是Barnet House项目中的一间16平米公寓。此外，过去3年中莱斯特、利物浦和伯明翰也建造量数百套这种住宅。据2014年的数据，英国是欧洲住房面积最小的国家，平均为76平米，而丹麦住宅的平均面积为137平米。

(BBC)

英国水景房溢价81%

无论是海景公寓还是乡村沿河的别墅，英国的水景房一向备受青睐。莱坊国际的最新数据，全英范围水景房价格比同类型内陆房产高出81%。此外，海外买家对水景房需求也很多，其中55%来自欧洲，26%来自北美。英国的水景房类型繁多，且买家愿意支付溢价。而溢价率呈现地区差别，South West地区的溢价率最高可达105%，这里也是英国水景房最贵的地区之一。East Anglia地区最好水景房的溢价可达51%，South East和Scotland分别为48%和43%。

(Property Wire)

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