英房焦点:中资曼城大型项目规划获批/伦敦房价增幅回暖/税费变化促使房东改变租赁策略

中资远东发展曼城项目拿下规划许可

远东发展集团(FEC)投资2亿英镑的曼城Angel Meadow住宅项目已获得了规划许可。该项目将在4栋建筑中建成756套住宅，与曼城最大的开放绿地Angel Meadow Park相邻，并成为占地20英亩的NOMA项目中的关键部分。

FEC的区域总经理GavinTaylor表示：“我们很高兴Angel Meadow项目获得规划许可。这个项目将提供一系列高质量的住宅，从首次购房者到职业人士及家庭，满足不同买家的需求，为NOMA创造一个新的社区。”

Angel Meadow的一期将开放位于AspinLane上的部分建筑。2栋分别高22层和17层的公寓楼总计可提供286套住宅，户型包括一房，两房和三房，并配有健身房和24小时礼宾服务以及位于一层的商业空间。

下一期将推出一栋41层的标志性住宅塔楼，包括一层的商业、休闲空间以及333公寓住宅。一期的公住宅将由JLL和Cushman & Wakefield于今年秋季在曼城正式推出。预计2018年初开始施工。(Property Week)

伦敦房价增幅回暖

据房产公司Hometrack的最新数据，英国房价增速放缓的情况正趋于缓和，7月的房价年增幅为2.8%，比6月是的2.3%有所回升。在可负担性的压力及政策变化的影响下，2015年以来伦敦房产成交量下滑了17%，导致名义上的房价增幅较低且将持续到年底。

从个城市来看，伯明翰、曼彻斯特和诺丁汉保持强劲的增势，Aberdeen 是全英前20城市中唯一一个价格下跌的。另外，截至7月的过去一年中，布里斯托的房价增速放缓程度最大，由此前一年的14.3%跌至现在的3.7%。

（FT/ Guardian）

英政府聘用戴德梁行提供房产战略顾问服务

Cushman & Wakefield被任命为英国政府房产战略顾问服务商，与遍布全英的公共部门进行合作。在新的地产专业服务框架(Estates Professional Services Framework)之下，C&W将支持政府和更广泛的公共部门，在房地产方面提供高效、持续的服务，确保公共资源的高效利用。

该顾问服务协议由皇冠商业服务(CCS)运作，将持续4年。新框架将为中央政府、地方政府、医疗信托、急救服务、学校、住房协会和城市升级机构等公共部门提供全方位的地产顾问服务。包括：战略物业咨询、开发项目咨询、收购、出售、房东&租户、建筑测量、房产管理、评级服务、估值、强制购买，以及规划等。

(Property Week)

东伦敦2.1亿英镑大型住宅项目

由Palmer Capital支持的Danescroft Land公司已提交了一个价值2.1亿英镑，位于东伦敦Bromley-by-Bow地区住宅主导的项目方案。项目计划在Imperial Street上的一块2.4英亩地块上建成一栋26层高的塔楼，总计可提供500套出租房产、工作空间和零售单元。2014年8月Danescroft Land以1300万镑收购了该地块，可直达Bromley-by-Bow地铁站。该门户地块将成为Bromley-by-BowSouth进一步升级改造的催化剂。已获得同意的总体规划包括1700套住宅，连接A12的新路口，社区中心，两所小学以及滨河公园。

(Property Week)

税费变化促使房东转向短期出租

在税费调整的影响下，英国尤其是伦敦地区房东们正在考虑转向短期出租市场。据住宅房东协会(RLA)的调查，7%的房东已经开始通过Airbnb或类似平台将提供短租房产。与此同时，2016年2月至2017年3月间，这此类出租房房产增加了75%。同一周期内，Airbnb平台上可供出租天数超过90天的房产或房间数量也增长了23%。对于已转投短租的房东，36%的人表示是因为政府取消了出租房抵押贷款利息减免政策。

(Property Wire)

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