李嘉诚创立的亚腾资管大举挺进英国,财务投资布局英伦和欧洲地产

据英媒CoStar消息，新加坡亚腾资产管理公司(ARA Asset Management,后文简称ARA)从南非背景的地产投资信托Redefine Properties手中以4.095亿澳元买下了Cromwell地产集团19.5%的股份。需接受FIRB (Foreign Investment ReviewBoard)的批准和其他条件限制。该交易标志着亚腾资管正式进军欧洲市场。

ARA集团的CEO林惠璋(John Lim) 表示“ARA已经同意在满足或放弃某些条件的情况下从Redefine Properties手中买下Cromwell公司19.5%的股份。我们被他们平台的优势和深度，房地增值策略的良好记录产和强大的公司治理所吸引。”

“我们相信Cromwell将从我们深厚的资本合作伙伴网络中获益，”林惠璋补充道。

ARA是2002年，由李嘉诚旗下的香港长江实业(集团)与公司现任总裁林惠璋(John Lim)共同在新加坡合资成立的一家REITs投资管理公司。发展至今，ARA已拥有上市及非上市REITs信托基金共计12只，包括置富产业信托、泓富产业信托、凯诗物流信托、汇贤产业信托30%权益、新达信托和AmFIRST等6只分别在新加坡、香港和马来西亚上市的REITs，以及Dynasty REIT等6只非上市的韩国产业信托，房产类型涉及零售、写字楼及物流业。

截至2017年底，ARA的资产管理规模达到400亿新加坡元(约1924亿人民币)，并在全球7个国家的19个办公室拥有员工1300人。最近ARA通过建立欧洲平台展开全球扩张，并通过过去几年的各种投资增加了其在澳大利亚的业务比重。 

林惠璋表示：“即使公司在全球范围内扩大业务，亚太地区仍是ARA的重点。我们在2015年进军澳洲，过去3年中稳步增加了投资。澳大利亚持续提供的强大投资和融资机会将支撑我们基金平台的增长。”

Cromwell的首席执行官Paul Weightman表示“Redefine一直是我们的长期投资者和合作伙伴，”自2009年来，他们追随着就追随者我们的每一步，因此我想将他们的投入，专业知识和见解记录下来。如果没有他们的重要贡献，Cromwell就不会成为今天的样子。

Cromwell是一个内部管理的澳大利亚房地产投资信托基金(A-REIT)，在澳大利亚证券交易所上市 。其全球平台由遍布澳大利亚，新西兰和欧洲15个国家的29个办公室。截至2017年12月31日，Cromwell在全球范围内的管理资产总额(AUM)为73亿欧元。

Cromwell拥有Cromwell European Reit中35%股权，CEREIT拥有40亿欧元的资产管理(AUM)，已经于2017年11月在新加坡证券交易市场的主板上市。

图说：Cromwell集团在英国管理的资产

Weightman表示表示，就在上周我刚刚评论说，这些投资将改变我们的业务，同时无论是在我们的房产投资组合还是基金管理业务中，亚洲都将成为提升增值机会的资金来源。 

“凭借着370名房产专业人员打造的强大网络，Cromwell欧洲平台有能力部署超过50%的资金。在澳大利亚也也有很多优质的项目。”

“我们期待与ARA合作，探索更多为Cromwell股份持有者带来利益的合作机会，”Weightman补充道。 

与李超人渊源颇深

表面上看来，ARA是一家基于新加坡的公司，然而其背后金主却颇有来头。从公司最初的股权构架中不难发现，ARA与李嘉诚渊源颇深。

ARA成立于2002年，当时，由公司现任总裁林惠璋与长江实业分别以70%和30%的股权比例共同出资成立。 

随后，ARA经历了数次融资，并于2007年11月在新加坡交易所主板上市。在期间的融资过程中，长江实业在ARA的股权不断被稀释。

2013年10月，新加坡财团Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从林惠璋和李嘉诚手中购买了总计20.1%的股权，变为ARA单一最大股东。交易完成后，林惠璋以15.24%的持股比例成为第二股东，而长江实业在ARA中的股权仅剩下7.84%。

2016年11月，由亚腾资产管理公司创始人林惠璋先生牵头，华平投资、中航信托和其他投资者参与的财团提出拟收购ARA的要约。该私有化交易对亚腾资产管理公司的股权估值为17.8亿新加坡元（约合12.8亿美元）。

2017年4月，ARA的私有化正式完成，公司宣布从新加坡交易所主板退市。随着私有化和退市的完成，华平投资以30.7%的股份占比，成为亚腾的最大股东。

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