3060亿, 港交所宣布并购伦交所, 港资疯狂抄底英国不停歇

刚刚，香港证券交易所提出以估值316亿英镑(约3060亿港币)的价格并购伦敦证券交易所。

此报价较周二收盘时6,804便士的价格溢价22.9%。

港交所总裁李小加在今天的一份声明中表示：“将港交所和伦交所联合起来，将在未来数十年内重新定义全球资本市场。”

“这两个企业都具有卓越的品牌、财务实力和成熟的业绩记录。”

图说：香港证券交易所

港交所行政总裁李小加发表网志，解读香港交易所提议与伦交所合并。李小加称，不仅体现了港交所20多年来发展历史上再一次踏上国际收购征途的巨大决心，更是香港国际金融中心不断深化提升连接东西方桥梁作用的标志性举措。对于中国内地而言，交易可为股票、债券、指数、其他金融产品等方面的互联互通提供新的路径与通道，为人民币计价的金融资产融入国际金融市场提供了便捷高效的金融平台，利于中国对全球金融基础设施的充分利用。

全文如下：

脱欧前期，港资强势抄底英国

李嘉诚家族的长江实业8月19日发布公告称，同意购买价值429亿港币(46亿镑)的英国最大的酒吧运营商之一的Greene King Plc。长江实业将以252港币(27亿镑)的全现金，外加接受19亿英镑债务的方式收购Greene King，成为该集团在英国脱欧敏感期最大的一笔投资。

27亿镑的收购价格相当于每股850便士，与Greene King上周五的收盘价相比溢价51%。

• 李嘉诚的英国资产帝国

李嘉诚麾下企业在英国的投资，遍布基础建设港口码头、电力能源、天然气、水务、移动通讯、房地产、零售、医药健康等行业。总资产价值约300亿英镑，就业员工约8万人。

说李嘉诚买下半个英国，并非过度夸张，他麾下的英国资产，包括英国最大的货柜码头、英国最大的供电网络、英国最大的列车租赁商之一、英国最大的移动通讯商之一、英国最大水务企业之一、英国最大化妆品健康保健医药零售企业之一，以及在伦敦拥有两个超大型房地产开发项目等。

李嘉诚还在英国剑桥大学、牛津大学大笔捐助，建设了三个大型的医疗研发中心。

李氏家族在英国的详细资产名录如下：

伦敦地产项目汇总

在伦敦房地产市场，李嘉诚以旗下长江地产为主的公司大批圈地，已经成功建成售罄的楼盘包括泰晤士河畔的高档小区Montevetro、Albion Riverside等。

所有项目盘点如下：

Royal Gate Kensington, London

1998年末，和记黄埔完成首个海外开发项目。该项目位于伦敦Royal Gate Kensington，占地约22,000平方尺，可提供132套住宅。

Belgravia Place, Belgravia

Belgravia Place是一个位于伦敦传统富人区Belgravia的豪宅项目，占地约1英亩，拥有自己的私人广场。项目由格罗夫纳集团（Grosvenor Estate）与和记黄埔合资开发。

Montevetro, Battersea

Montevetro是位于Battersea的一个豪宅项目，可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。项目共5栋建筑，楼高在4至20层不等。Montevetro是意大利语，意为“玻璃山(Glass Mountain)”。

Albion Riverside, Battersea

Albion Riverside是泰晤士南岸的地标河畔建筑，由Foster and Partners设计。Albion Riverside可最大程度欣赏泰晤士河景，Albert Bridge、Battersea Bridge以及河对岸的切尔西。

Chelsea Waterfront, Chelsea

切尔西段的泰晤士河堪称伦敦最负盛名的河畔地段。Chelsea Waterfront正是位于伦敦这个历史悠久且备受追捧区域核心位置的世界级住宅项目。

项目占地8.8英亩、拥有600米长的滨河区域，由享誉国际的设计师Terry Farrell爵士负责整体规划。2栋塔楼分别高37层和25层。靠近河边的底层建筑由景观花园围绕，可提供独具一格的滨河生活体验。

相邻的King’s Road拥有全伦敦最时尚的店铺，餐厅及酒吧。Chelsea Waterfront步行可至Imperial Wharf城铁站和Fulham Broadway地铁站。每套公寓都设有阳台或户外空间。该项目由李嘉诚旗下的长江实业开发。

Royal Riverside(曾用名Convoys Wharf)

Convoys Wharf地块位于伦敦东区泰晤士河南岸地块Deptford。项目的河对岸是伦敦炙手可热的金丝雀码头金融区。

该项目规划兴建3500套住宅，建造一个社区中心、保护地块上的历史遗产、翻新一个有历史价值的码头、建造525套经济适用的保障住房，以及商店、餐厅等，至少创造2000个工作岗位等。2016年3月，时任伦敦市场鲍里斯·约翰逊，批准了投资10亿英镑的Royal Riverside方案。

5 Broadgate

图说：长江实业在伦敦购买的大型写字楼5 Broadgate大厦。

2018年6月，中国香港长江实业集团(CK Asset Holdings)以10亿英镑的价格(约合104.9亿港币)，从英国地产巨头British Land和新加坡主权投资基金GIC手中买下伦敦金融城核心地段的大型写字楼5 Broadgate，收益率约3.95%。大厦总面积约70万平方英尺。

长江实业此次豪掷105亿港币伦敦买楼，是李嘉诚退休后长子李泽钜全面接班后的第二笔海外投资，也是长江实业集团在英国众多投资中，第一次在伦敦购买大型写字楼。

5 Broadgate大厦总面积约70万平方英尺。属于伦敦金融城核心地段Broadgate建筑群中最大的一栋，紧邻伦敦最大交通枢纽之一的利物浦火车站和地铁站(即将通车的伊丽莎白线主要站点之一)。距离英国中央银行总部大楼直线距离约600米，周边密布国际大型金融机构总部或区域总部。

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，素材来源于BBC等，图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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