人民币急跌后, 800万在伦敦能买什么房?
本周开始,急跌的人民币汇率让不少小伙伴都感受到了资产缩水的危机。在出国旅游、购物、留学时,人民币的购买力比起上个月也严重打折。
如何应对汇率波动的冲击,如何多元化进行资产配置再次成为许多高净值资产人士关注的焦点。
英国,尤其是首都伦敦的房产,凭借其经得起时间考验的投资收益率,全球最开放、自由的交易市场环境,不可侵犯的私有产权制度等优势,一直都是全球大型机构、富豪进行资产配置的必选项。
按照近期人民币对英镑1:8.6的汇率计算,800万人民币约合93万镑。
考虑上买房涉及的土地印花税(按投资出租房加3%印花税计算)、律师费等成本,800万人民币可以买到价值约87万镑的英国房产。
在伦敦,这种价位的房产要去哪找呢?
项目:Elephant Park
开发商:Lendlease
位置:Elephant & Castals(1区)
产权:250年
可选户型:1房77.3万镑起,2房77.38万镑起
项目:Chelsea Creek
开发商:伯克利St George
产权:2010年起999年
交房时间:2019年12月-2020年2月
可选户型:1房84万镑起
交通:步行2分钟Imperial Wharf城铁站(伦敦城铁),可直达shephend's Bush(西伦敦的Westfield购物中心)、Clapham Junction(伦敦重要交通枢纽)
点评:项目拥有水景,成熟小区;位于伦敦传统的切尔西富裕街区;与邻近的李嘉诚项目相比,存在巨大增值空间;周边教育资源丰富且出众
项目:Nine Elms Point
开发商:邦瑞
位置:62-64 Wandsworth Road, Lambeth, LONDON, SW8 2LF
可选户型:1房63.2万镑起,2房77万镑起
交通:目前步行5分钟可知Vauxhall 地铁站,2021年将迎来地铁Northern线延伸工程的Nine Elms站
配套:业主健身中心,24小时礼宾服务,业主休息室,私人餐厅&电影放映室,目前全部开放
点评:1区位置,90%已售,未来交通条件将迎来巨大提升;租金收益率可至4.3%
项目:Filmworks
开发商:伯克利St George
位置:伦敦西3区,Ealing,W5 5AH
产权:2020年起999年
交通:距离Ealing Broadway地铁站不到500米,即将迎来伊丽莎白线城铁。11分钟可达邦德街,14分钟至希思罗机场,半小时内可至金融城
交房时间:2021年第1/2季度
可选户型:1房£599,950起
配套:8屏幕的Picturehouse影院,餐厅等生活配套
点评:伊丽莎白线城铁概念盘,距离伊丽莎白线城铁Ealing Broadway站仅500米,交通十分便利;Ealing核心地段,生活便利;小区配套完善;区域升值空间大
项目:Keybridge
开发商:Mount Anvil 和 FABRICA by A2Dominion 联合打造
位置:Vauxhall核心地段
交房时间:2020年第四季度交房
可选户型:1房70.5万镑起
交通:步行至地铁Victoria线上的Vauxhall站只需5分钟(1区)
点评:现有区域的交通、生活配套已十分成熟,且小区本身规划有大面积的商业空间,未来生活便利;1区地段,交通便利;周边区域利好明显,靠近美国大使馆新馆、苹果公司新总部等
开发商:伯克利St Edward
位置:伦敦南1.5区Oval,Vauxhall SE11
交房时间:2022第四季度-2023年第一季度
产权:999年
交通:步行10分钟内至2个地铁站:Vauxhall站(Northern线)和Oval站(Victoria线)
可选户型:1房63.2万镑起,2房86.7万镑起
配套:小区占地2英亩,集现代化公寓住宅、景观绿地、历史建筑、商铺配套等于一身;提供24小时礼宾服务,业主健身房,泳池等设施,公寓均为精装交房。
点评:交通便利程度堪比交通1区,可便利去往市中心的G5学府
项目:The Silk District
开发商:Mount Anvil
点评:交通便利,未来有伊丽莎白线城铁服务,可直达金丝雀码头/金融城;配套设施丰富(24小时礼宾,健身房、影院、办公空间等)
位置:South Quay(东2区)
开发商:伯克利集团
可选户型:1房85.5万镑起
交通:South Quay DLR站一路之隔,步行5分钟至Canary Wharf地铁站
点评:交通便利,20分钟可至市中心大部分地点;金丝雀码头附属的居住区靓盘;项目所在位置可能将增加步行桥,提升项目与金丝雀码头之间的出行便利性;所在区域配套非常完善,有中国超市
项目:皇后苑
开发商:伯克利
位置:伦敦西南6区金斯顿,KT2 5NZ
产权:999年
交房时间:2019第二季度-第三季度
可选户型:2居室80万镑起(准现房)
交通:步行3分钟至kingston火车站,29分钟直达伦敦Waterloo站
配套:业主健身房、24小时礼宾部、电影院&会议室、带状公园&中央景观公园
项目:Prince Of Wales Drive
项目:250 City Road
开发商:伯克利
位置:Islington EC1V 2QQ
产权:999年
交房时间:预计2023年第二、三季度
交通:步行至地铁Northern线(黑线)上的Old Street站只需8分钟,步行10分钟可至地铁Angel站。
配套:项目集住宅,办公空间,酒店及商业配套于一身,社区规划的3万平方英尺商业空间,满足业主日常所需
可选户型:1房86万起
点评:交通便利,30分钟就能到达伦敦市中心20余所高等学府;临近伦敦科技城,汇聚众多科技企业;综合性小区项目,配套完善;36层塔楼建筑,由Foster and Partners设计;
项目:The Maker
开发商:Londonewcastle
位置:Hoxton, London N1 7LP
产权:999年
交通:步行4分钟即可至Old Stree地铁站
配套:24/7礼宾服务,24小时安保,多用途游戏区,电影放映室,设备齐全的健身房和治疗室
可选户型:单身公寓61万镑起
点评:伦敦科技城/金融城双概念,4分钟步行达科技城,10分钟步行达金融城;交通便利,半小时内可至UCL、LSE、国王学院等高校
项目:Islington Square
开发商:Galliard Homes
位置:北1区,Angle Highbury & Islington,N1
产权:999年,现房
可选户型:单身公寓68.5万镑起,1房72.5万镑起
交通:步行8分钟至伦敦1区的Angel地铁站,步行10分钟至Highbury & Islington站
点评:Angel是伦敦市中心活跃的社区之一,吸引众多年轻人,凭借着良好的交通可以方便到达伦敦多所高校,比如UCL、中央圣马丁。
项目:The Stage
开发商:Galliard Homes
位置:Liverpool Street, Old Street ,EC2A
产权:2015年5月起249年
可选户型:1房80万镑起
交通:步行5分钟到Liverpool Street地铁站,即将迎来伊丽莎白线城铁
点评:伦敦科技城中心大型项目,地段稀缺
项目:Harbour Central-Maine Tower
开发商:Galliard Homes
位置:South Quay, Canary Wharf ,E14
产权:999年
交房时间:2020年第一季度
可选户型:1房62万镑起,2房92.5万镑起
交通:步行1-2分钟可至DLR的South Quay站,或步行5-6分钟至地铁灰线上的Canary Wharf站(未来的伊丽莎白线站点之一)
点评:适合在金丝雀码头、金融城(Bank)或奥运新城工作或学习的年轻一族;交通便利可以快速到达伦敦市中心、西区以及城市机场等
项目:Junction House
开发商:Taylor Wimpey Central London
交房时间:预计 2020年Q3/Q4 完工。
交通:距离交通2区的Clapham Junction站仅100米,步行只需1分钟。
配套:屋顶露台、业主休息室、礼宾部
可选户型:1房47.5万镑起,2房65.5万镑起
点评:York Gardens项目的第一期;交通便利,Clapham Junction是伦敦市中心最便利的交通枢纽之一,30分钟内可通达伦敦市区主要目的地,包括牛津街、金融城、国王十字、金丝雀码头以及盖特威国际机场。
如果预算不到800万人民币,可以参考小编前段时间整理的另一篇项目汇总。请戳》》》英镑大跌后, 500万人民币在伦敦能买什么房?
英伦房产小编
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