伦敦空气污染报告出炉, 多个富人区上榜

绿化率高达47%的伦敦堪称全球最宜居的国际都市之一，然而伦敦的空气质量真的和想象中一样美好吗？

伦敦国王学院的科学家们收集了伦敦各个邮编的二氧化氮水平，并制作成了一个网站供公众查询。网站由Central Office of Public Interest (COPI)创建，是一个非盈利活动。

网站地址：

www.addresspollution.org

调查发现，包括Southwark和温布利在内的大片伦敦区域——甚至包括昂贵的切尔西和摄政公园——空气污染都严重超标。

 污染最严重地区和空气最清新地区

呼吸质量影响寿命？

长期暴露于高浓度的这种气体可能导致痴呆、不育、儿童发育迟缓、自闭症、肥胖、流产、抑郁、精神病和预期寿命降低，至今已被证明导致疾病相关死亡率增加11％。

数据显示，空气质量差带来的健康影响不单纯指暴露在户外空间，污染物同样存在于每个人家中。

创始人Humphrey Milles认为，空气污染数据的公布可能会对新房建设产生影响，但更有意义的是将这些数据纳入学校和老人房产选址的考量之中。

图说：柴油和汽油燃烧会产生二氧化氮

伦敦黄金地段是污染重灾区？

根据网站数据，包括Southwark和温布利在内的大片伦敦区域——甚至包括昂贵的切尔西和摄政公园——空气污染都严重超标。

Southwark的SE1一带是伦敦空气污染最严重的邮编，二氧化氮水平是世卫组织建议的每立方米40毫克限制的两倍半，为102.05；而在TN14邮编一带，也就是M25外Sevenoaks附近，污染水平仅为每立方米25毫克左右。

而空气污染超过80微克/立方米的地区，导致与疾病相关的死亡风险就可增加33％。

令人意外的是，白金汉宫前的林荫路、诺丁山、摄政公园，住着皇室成员、贝克汉姆一家、007演员Daniel Craig的这些地方，统统都在污染重灾区。

在伦敦，有超过两百万人生活在空气毒素高含量的地区…每年有36,000名英国人死于空气污染，产生每年200亿镑的医疗保健费用及对商业的影响；另有29,000人死于与癌症、糖尿病和慢性肺病等空气污染相关疾病…

COPI在伦敦富人聚集的切尔西和威斯敏斯特地区广告牌中打出了“这儿的房子不止要钱，还要你的手、腿和肺”的宣传语。

房价躺枪？

近日，房产行业相关组织也敦促房地产经纪主动向买家披露空气污染相关数据，并形成行业惯例。

对于这一信息公开的网站，Propertymark首席执行官Mark Hayward表示，目前空气质量属于公开信息，以后也仍将如此。

不过目前该网站仅支持查看伦敦的房产，输入具体邮编后网站会显示该地区空气中二氧化氮的浓度，并将其与世界卫生组织每年40立方米的法定限量进行比较。

Propertymark首席执行官Mark Hayward承认，这无疑会给地产代理增加额外的负担，也会成为卖家必须提供的海量信息中的一部分。他告诉BBC:“这个网站可能并不受欢迎，毕竟提供了额外的信息，会影响成交量和地产代理的收入。”

但话说回来，就像能效信息的数据一样，有的买家可能比起冰冷数字更相信自己的直觉。没人会因为能效评级差就拒绝一套房前种满玫瑰的住宅。

从业33年的买方代理Henry Pryor表示，越来越多的人在选择住房时会参考空气质量了。五年前起他就在客户报告中加入了污染数据这一项。

中央公共利益中心(COPI)创建者建议在污染严重的街区，买方和租户要求更高的折扣。独立机构指出，45%的伦敦人认为污染对房价的影响可达20%。

然而对空气质量挑剔的人们往往不会要求打折降价，而是会直接避开相关区域，这就可能影响房价。但某种程度上这也可能成为谈判议价的筹码。 

据相关报道，空气污染数据可能造成房价下跌，对切尔西地区房价的影响约256,000镑，对Tower Hamlets的影响可达66,000镑，对伊斯灵顿影响可达146,000镑。

电动汽车改善空气质量？

不过值得注意的是，随着交通工具电动化大潮的来袭，空气质量也有可能得到改善。

欧洲运输与环境联合会7月份称，至2021年，欧洲消费者可选择的电动车型数量会是现在的三倍。

买方代理Pryor先生表示：“这种变化也可能拯救那些高污染区域。我在伦敦的客户甚至会为了更加清洁的空气关注城市中收取拥堵费的地区，当然也关注城市中的公园绿地空间。人们对吸进去的空气，是越来越在乎了。”

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，素材来源于BBC、Daily Mail等，图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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