局长日记曝拆迁秘籍：对上访人员，按敌对势力办！

2018-03-09 圣运律师 仗法执言

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摘要：两本日记，记录了其主人——湖南长沙市开福区房产局前副局长7个多月的工作，“拆迁”培训班、“按敌对势力办”等等，从中可以窥见拆迁部门为强拆而起的种种手段。被拆迁得不到合理补偿的村民，在看过局长日记后，总算明白求助无门的症结所在。

众所周知，拆迁方应对被拆迁人拒绝拆迁的手段层出不穷，其实在一些拆迁方内部，更是有教科书般的“应对秘籍”，针对不同的拆迁户量身定制应对方案！此时，被拆迁方处于明处和弱势，也经常被拆迁方绕的云里雾里之时签下补偿协议。湖南长沙市开福区房产局前副局长的日记中就曝出了拆迁秘籍，日记中精心总结了拆迁五招三十六法，看后让人脊背发凉，圣运律师也着实为广大被拆迁人捏了一把汗。

1、日记中：上访按敌对势力办

对于拆迁户的上访问题，日记中出现，“打击一批，判一批，教育一批”的字样。同一天，日记中还出现“对组织策划，上京，闹事的，采取劳教处理”等文字。

圣运律师了解到，该区的村民在这个“政策”下深受其害：沈先生从家里翻出27份拘留、劳教、判决书等复印件交给记者，他解释道：2002去北京上访，被治安拘留15天。随后，开福区又有一批“拆迁访民”被拘留、被劳教、被判刑。2003年11月，被正式批捕，并提起公诉，理由是“涉嫌聚众扰乱社会秩序”。2004年6月22日，长沙市开福区法院判决沈先生四年有期徒刑。

每当读到这样的新闻，便觉五味杂陈，这样的情况并非个案，圣运律师表示，群体性维权或上访维权，稍有不慎极易使自身受损。

2、上访维权有多难？

地方政府针对基层群众的上访行为设置了层层阻碍，不仅如此，在京的信访工作人员也时常出现“差错”！在去年四月份，新闻上再次报道了一起国家信访局窝案令人震惊。不同职位的信访工作人员通过修改信访数据、处理信访事项方面受贿数额巨大，一行人在此次窝案审判中都获得了刑事处罚！

圣运律师多年来代理了数万起拆迁案件，其中有多数维权者都有过上访经历，无论是在基层或是在北京，几经周折，精疲力竭后仍得不到有效的维权效果占大多数。被拆迁人因政府违法不能获得合理的拆迁补偿，因为相信在京部门不惜抛下工作和家人进行上访，最终往往会面临遣返或是不了了之的结局，更让圣运律师为之痛心的是，不少维权者因过度相信信访而错过了时效，最终丧失了维权的机会。

虽然如被拆迁户所想，在体制下，地方官员最怕百姓闹事闹到中央，这会给地方官员带来巨大的威胁。但是被拆迁户只知其一，却不懂其二。拆迁方截你、堵你的方法有千万种，唯独没有提高拆迁补偿数额这一种。或者有，也只是极少的。在此，圣运律师提示大家，群起抗议发生冲突是维权的下下策，而上访更非是获得合理补偿的良计！

3、这样维权比上访更有效果！

为避免拆迁户在上访过程中受到二次伤害，圣运律师倡导大家利用法律的手段提高自己的拆迁补偿——掌握政府违法点是促使政府谈判，被拆迁人掌握主动权的关键。王有银律师也曾提到：补偿款的争取实则为一场博弈，不仅仅是勇气，还有更重要的是智慧。圣运律师曾代理的一桩城中村改造的案件中，被拆迁人在房屋已被法院司法强拆后聘请到王有银律师为其代理，这显然是一种极不对等的博弈，对方集团中有地方政府机关，有法院，有实力雄厚的开发商。我方处于的境地是政府机关的责令交出土地决定书早已发生法律效力，法院的强拆裁定已经履行完毕，房屋已经荡然无存，且相关行政复议与诉讼的时效均已超过法定时效。

经过律师的缜密研究，发现政府的违法点，帮助当事人提起国家赔偿之诉，历经一审、二审、发回重审、再审一审、再审二审，终于在最后关头，争取到了近乎原来拆迁出价两倍的补偿。政府最终迫于压力，主动与当事人进行谈判，当事人最终实现了利益最大化。

在拆迁过程中，拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等，其惧怕一旦败诉，整个拆迁损失极大，当你点破拆迁方的违法点，自然掌握了维权的重要筹码。

利用法律的手段提高自己的拆迁补偿是圣运律师所倡导的，为了推进征地拆迁的进程，拆迁方难免在征收过程中涉及程序违法，如果拿起法律武器捍卫权利，拆迁方也会底气不足，被拆迁人便可以此优势逼迫政府主动谈判，获得合理补偿。

今明天气：

新疆北部、青藏高原东南部等地有小雪或雨夹雪；

西藏东南部、四川东南部、云南西部和北部、重庆大部、贵州中北部、湖南西部等地有小雨或阵雨，局地中雨。

内蒙古中部、辽东半岛、山东半岛等地的部分地区有4～6级风，南疆盆地局部地区有扬沙或浮尘天气。

台湾海峡、巴士海峡、南海东北部和中东部海域有6～8级、阵风9级大风。

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