【8月报】成交量上涨，房价趋平稳
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2017年8月
2017.8.1——2017.8.31
【数据说明】成交均价为实际销售价格，含毛坯、精装
◆CRIC视点-南宁
较6、7月成交量连续下降的情况，8月，南宁市场热度有所回暖。南宁商品住宅供应下降、成交上涨，整体市场依旧供不应求。新增供应86.03万㎡，环比下降1.78%，同比下降5.03%；成交84.12万㎡，环比上涨9.74%，同比上15.74%；成交均价9885元/㎡，环比上涨0.63%，同比上涨23.75%。
▶土地方面
8月南宁市土地新增供应8幅，环比上涨50%；供应面积70.92万㎡，环比上涨114.77%；土地市场成交9幅，环比上涨50%；成交面积63.24万㎡，环比上涨399.05%。供求大幅增长。
▶企业表现——商品住宅
8月，南宁万科以8.00亿获得企业金额榜冠军，同时以6.69万㎡获得企业面积榜冠军。在市场份额方面，10强房企的成交金额占据了整个市场59.41%的份额，成交面积占据了整个市场59.13%的份额，整体占比较以往有所提高。
◆南宁商品住宅市场
▶市场方面
商品住宅均价9885元/㎡，环比上涨0.63%
2017年8月份南宁市商品住宅均价为9885元/㎡，成交均价环比上涨0.63%，房价基本平稳。从各区域的成交均价走势来看，除兴宁区、邕宁区的均价环比有所下降外，其他区域均上涨；受高价盘影响良庆区均价涨幅最大，环比上升10.73%；青秀区、良庆区均价依旧保持万元 。
供应面积： 普通住宅供应86.03万㎡，环比下降1.78%，同比下降4.68%。别墅供应0㎡。
成交面积：普通住宅成交83.65万㎡，环比上涨9.79%，同比上涨16.52%；别墅成交4650㎡，环比上涨1.05%，同比下降47.68%。
成交均价： 本月普通住宅成交价格9835元/㎡，环比上涨0.77%，同比上涨25.08%；别墅成交均价为18965元/㎡，环比下降6.87%。
▶商品住宅成交结构
◆商品住宅成交排行
▶项目月度排行——商品住宅
▶房企月度排行——商品住宅
◆南宁区域市场表现
【青秀区】
普通住宅价格趋平稳，别墅价格连续上涨
【兴宁区】
金源城大量网签拉低区域成交均价
(备注：金源城为历史成交房源，今年8月网签。)
【西乡塘区】
供应成交降幅明显，成交均价连续上升
【江南区】
房价平稳，“7”字头楼盘热销
【良庆区】
普通住宅成交均价11262元/㎡，创历史新高
【邕宁区】
均价保持平稳，翡丽湾夺月销冠
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