南宁楼市第34周：供求平稳，价格连续两周下降

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第34周

2017.8.14-2017.8.20

【数据说明】成交均价为实际销售价格，含毛坯、精装

▶全国市场

2017年第34周，十一个重点城市取得预售证商品住宅面积174.54万㎡，环
比上涨45%。供应上涨并未带动成交回升，多数城市成交量持续低位运行。具体来看，一线城市除深圳持续回落之外，北京、上海和广州均有所增长，北京环比增长39%；二线城市成交涨跌基本持平，宁波成交量快速萎缩，环比下降45%，长春成交放量，环比涨幅达31%；三四线城市大多数成交持续低迷，三明成交量大幅降低，环比跌破50%，无锡、温州、安庆、新昌等市成交量明显回落，环比跌幅超20%，新昌、三明、建阳等市不足1万平方米。但东莞、牡丹江成交量逆势回升，尤其东莞涨势迅猛，涨幅高达237%。

▶南宁关键性数据指标

2017年第34周，南宁市商品住宅供应为5.60万㎡，跌幅69.97%；成交量为16.19万㎡，环比上涨7.18%，成交均价为9158元/㎡，环比下降7.98%。本周成交价继续下滑，主要原因是低价项目成交量较高。

▶周成交排行（商品住宅）

金源城获双榜首位

▶周成交结构（商品住宅）

90-105㎡刚需户型受市场热捧，总价段主要集中在50-90万元。

▶各区域周成交量化表（商品住宅）

【青秀区】

量涨价稳，连续3周0供应

【兴宁区】

金源城两年期成交如今备案，拉低整体均价

【西乡塘区】

量价齐涨，澜月府成交领衔

【江南区】

成交量价齐跌，市场热度回落

【良庆区】

成交量环比大幅下降，成交价格小幅上涨

【邕宁区】

成交量大幅上涨，成交均价结构性下滑

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