南宁楼市第33周：供求回落明显，价格环比下降

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第33周

2017.8.7-2017.8.13

【数据说明】成交均价为实际销售价格，含毛坯、精装

▶全国市场

2017年第33周，十一个重点城市取得预售证商品住宅面积120.71万㎡，环

比下降13%。各线城市成交量略有波动，整体仍处低位。具体来看，一线城市成交量略有回升，上海成交明显放量，环比涨幅接近70%。广州、深圳小幅回落，环比跌幅控制在20%以内；二线城市成交表现平平，武汉、宁波明显回落，环比跌幅超40%。南昌暂以32%环比涨幅居首，其次分别为长春、长沙等市，环比涨幅低于20%；三四线城市成交量连续两周回落，安庆、廊坊回升显著，环比增长2倍有余。吉林成交再现低迷，成交量创历史新低，环比下跌85%。

▶南宁关键性数据指标

2017年第33周，南宁市商品住宅供应为9.11万㎡，跌幅33.59%；成交量为14.73万㎡，环下降33.23%，成交均价为9996元/㎡，环比下降8.03%。

良庆区成交量最高，为4.87万㎡，其次为江南区，成交量为4.73万㎡。

▶周成交排行（商品住宅）

合景天汇广场占据金额榜、面积榜榜首

▶周成交结构（商品住宅）

90-105㎡刚需户型受市场热捧，总价段主要集中在50-70及90-110万元以上。

▶各区域周成交量化表（商品住宅）

【青秀区】

量涨价跌，联发君澜表现突出

【兴宁区】

房价重回“7”头，为近十周以来房价最低

数据说明：金源城为历史成交补签数据，故价格低。

【西乡塘区】

量跌价涨，澜月府表现突出

【江南区】

量价连续三周上涨，7字头楼盘占主角

【良庆区】

成交量环比大幅下降，成交价格小幅下滑

【邕宁区】

大唐盛世表现仍然突出，占区域成交榜首位

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