南宁买房太难了？均价1万以下还有这些楼盘能选

“金九”已进入下半场，西乡塘区、兴宁区和江南区的一些楼盘打出“9”字头特惠，甚至低至“8字头起”。楼盘优惠促销，对于刚需来说是一个上车的好时机。本期，小克就通过克而瑞大数据为你搜罗南宁万元以下的楼盘。

克而瑞数据显示，今年1-8月，南宁商品住宅成交均价在11305-11867元/㎡之间。房价“1.1万+”的南宁，目前还有价格在万元以下的楼盘吗？

数据来源：CRIC

答案是肯定的，但数量不多。数据显示，8月南宁（不含武鸣区）共有152个项目有住宅房源签约。其中，42盘成交均价在万元以下。再结合小克的调研结果，剔除部分单位房及实际已售罄的项目。目前，南宁价格在万元以下的楼盘仅23盘。

这23盘究竟是哪些项目呢？请往下戳↓↓↓

青秀区

2盘价格万元以下，均位于仙葫板块

克而瑞数据显示，8月青秀区商品住宅成交均价为14388元/㎡，领跑南宁六大城区，是南宁的“价格高地”。

从板块来看，青秀区的凤岭北、凤岭南、柳沙以及凤岭南滨江板块商品住宅成交均价均高于南宁整体的成交均价，仅有仙葫板块成交均价在万元以下。

青秀区作为南宁的“价格高地”区域，仙葫板块是其唯一仍有万元以下楼盘分布的板块。统计看，仙葫板块内的天池山和长岛·800里香江是区域内仅有的万元以下楼盘。

注：楼盘价格为时点价，仅供参考，实际以售楼部为准

良庆区

万元以下楼盘仅1个，价格“9”字头

作为五象新区的“主战场”之一，良庆区同样是南宁价格高企的区域。区域8月商品住宅成交均价为12236元/㎡，仅次于青秀区。

纵观区域内的各个板块，大部分楼盘的商品住宅成交均价都在万元以上，万元以下楼盘仅有位于大沙田板块的金悦澜湾1盘。

注：楼盘价格为时点价，仅供参考，实际以售楼部为准

邕宁区

仅1盘价格万元以下，均价逼近“万元”大关

被称为“五象东”的邕宁区，随着近年来金科、万科、蓝光、大唐、龙光、恒大等品牌房企的进驻或持续深耕，以及园博园开园、哈罗礼德国际学校签约进驻等利好加持，房价也在稳步上升。数据显示，邕宁区8月商品住宅成交均价已达11157元/㎡，与南宁市整体成交均价基本持平。

从单盘来看，邕宁区目前万元以下的楼盘仅中梁国宾熙岸1盘。数据显示，该项目8月商品住宅成交均价为9978元/㎡，逼近“万元”大关。

注：楼盘价格为时点价，仅供参考，实际以售楼部为准

西乡塘区

价格万元以下楼盘2个，主要分布在相思湖

与价格高企的青秀区、良庆区及发展势头凶猛的邕宁区无异，地铁利好及配套成熟的西乡塘区，万元以下楼盘仅有2个，均分布在相思湖板块，分别是龙光玖誉湾、招商樾园。

注：楼盘价格为时点价，仅供参考，实际以售楼部为准

江南区

万元以下楼盘达11个，数量占比最多

相比于价格高企的青秀区和良庆区，以及发展势头凶猛的邕宁区，西乡塘万元以下楼盘的数量相对会多一些。从数据来看，也的确如此。克而瑞数据显示，8月江南区商品住宅成交均价为9490元/㎡，是唯一一个成交均价未“破万”的区域。

同时，这里也是万元以下楼盘较为集中的区域，目前有11盘价格在万元以下，几乎占据了23个万元以下楼盘的“半壁江山”。

从分布看，江南区11个万元以下楼盘主要分布在空港板块，合计4个。值得关注的是，空港板块下半年预计将会有振业启航城、悦桂绿地·新世界等多个新盘入市，价格预计都会在“万元”以下，经济实力稍弱的刚需群体可重点关注该区域。

注：楼盘价格为时点价，仅供参考，实际以售楼部为准

兴宁区

万元以下楼盘6个，兴宁东占4个

兴宁区，也是万元以下楼盘相对较多的区域之一，且不乏毛坯房项目，目前该区域有6个楼盘价格在万元以下。从分布看，这6盘处在兴宁东和长堽望州板块，其中兴宁东板块数量最多，合计有4盘。

注：楼盘价格为时点价，仅供参考，实际以售楼部为准

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文章来源：CRIC广西，转载请注明出处。封面图来源网络。

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