大唐、金翰10月拿地开门红！地块不大但都离地铁口蛮近的

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC南宁土拍速报（2019.10.11）

今日南宁土拍，现场揭牌兴宁东沟岭片区30亩商住地块、江南五一路富宁片区20亩商住地块，两幅地块均离地铁口（在建）约300~500余米，附近多为自建民房或单位房小区为主。这两幅地块吸引多家房企报名，最终，大唐、金翰各自斩获兴宁地块、江南地块，扩容区域布局版图。

2019年10月11日南宁土拍成交地块位置示意图

2019年10月11日南宁土拍成交结果（来源凤凰房产南宁站）

兴宁东沟岭片区地块

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大唐再下一城！

2亿斩获兴宁东沟岭30亩地块

2019年10月11日土拍现场，首先挂牌竞价出让GC2019-087地块，位于兴宁区燕州路以南、东沟岭主干道以西，占地约30.02亩，容积率＞2.0且≤2.5，计容建面约5万㎡，建筑限高≤60米。地块采用“限最高地价、竞公租房”竞价方式，起始楼板价3996元/㎡，限最高楼板价6000元/㎡。该地块有大唐、金科、旭辉、盛天4家房企报名，土拍现场经过2轮报价，最终，6号竞买人广西唐润投资有限公司（大唐地产）以总价20023.5868万元成功摘牌，成交单价667万元/亩，成交楼板价4002元/㎡。

土拍现场，GC2019-087地块最终成交结果（来源凤凰房产南宁站）

GC2019-087地块成交海报（CRIC制图）

据了解，大唐此次拿地，是继大唐印象、兴宁·大唐果后布局南宁兴宁区的第三个项目。

大唐在10月11日南宁拿地后的官宣海报（来源开发商）

大唐兴宁新项目，位于老城区东沟岭片区，紧邻燕子岭小学，周边即是狮山公园、沙江河湿地公园、广西药用植物园、人民公园等。目前周边多为城中村自建民房和老旧小区，地缘性客户有一定改善置业换房需求。地块距地铁3号线东沟岭站（在建，或有待周边路网完善后开通）约500多米。

地块航拍实景图（来源南宁楼盘网）

江南五一路富宁片区地块

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金翰扩容江南版图！
2.4亿斩获锦富路20亩地块

今日出让第二幅地块——GC2019-089地块，位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西（五一立交西南侧，临近在建双地铁口五一立交站），占地19.645亩，容积率＞2.0且≤4.0（住宅容积率≤3.8），计容建面约5.24万㎡，建筑限高≤100米。地块采用“限最高地价、竞公租房”竞价方式，起始楼板价3000元/㎡，限最高楼板价4999元/㎡。土拍现场，宋都、金翰、金科、金地4家房企参拍，经过89轮激烈竞拍，最终，69号竞买人杭州金树置业有限公司（金翰）以总价24359.5086万元成功摘牌，成交单价1240万元/亩，成交楼板价4650元/㎡。

土拍现场，GC2019-089地块最终成交结果（来源凤凰房产南宁站）

GC2019-087地块成交海报（CRIC制图）

据了解，这次金翰拿地与上月（9月12日 ）其总价6.15亿首进江南的49亩地块彼此相邻，或开发同一个项目，此前所拿地块的成交楼板价为4725元/㎡。而其相邻深石综合体地块实际楼板价4842元/㎡。（回顾点这里→龙光连拿青秀、兴宁两幅靓地，金翰斩获江南双地铁旁地块）

金翰在9月12日以及10月11日南宁拿地后的官宣海报（来源开发商）

金翰有何来头？

据了解，金翰控股是由金成控股集团和广西建工集团共同斥资打造的房产业务整合平台，其前身是杭州金翰投资有限公司。自2014年成立以来，历经多年耕耘在全国各地打造了多个精品项目。现升级成立杭州金翰控股集团，从单一的房地产开发投资向房地产集团化运作转型。通过优势互补、资源整合，实现战略的全面升级。继续深耕目前开发项目所涉及的杭州、湖州、绍兴、临安、武义、海南博鳌、广西北海等重点城市，并不断外拓新的区域。目前金翰控股集团西南区域公司在广西已落子南宁、柳州、北海三城共计6个项目，个别项目与融创有合作开发。

金翰江南项目地块位置示意图

综上，金翰江南项目位于南宁浮法玻璃厂旧址，占地总计约69亩，计容总建面约18.26万㎡，配建1所12幼儿园。从项目向东可至壮锦大道，向北可达通江南大道，同时临近双地铁站点五一立交站（在建5号线、规划6号线），未来出行较为便利。地处近五一路富宁片区老城区，生活氛围浓厚，但目前周边配套能级较低。其 “邻居”综合体项目“锦上城”有一定体量商业，以及规划社区菜市等公共服务设施，整体配套待进一步提升。而项目相邻地块规划新建小学、初中，未来建成，将给片区住户的教育配套注入新鲜活力。

地块航拍实景图（来源网友风暴之鳞）

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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源南宁市自然资源局、南宁公共资源交易中心，相关图片来源见注释。

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