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CRIC广西土拍速报

今日（2019.11.1），南宁市民中心拍卖大厅现场挂牌出让五象新区两幅商办地块，规模不大，分别约35亩、17亩，均位于广西自贸试验区南宁片区核心区域，交通出行便利，区域配套齐全。

最终，这两幅地块分别由中银香港、中国东信以底价价成功摘牌，它们都将建设推动广西自贸试验区南宁片区建设发展的重大项目。

近期，广西自贸试验区南宁片区吸引多个国内、国际知名企业、世界500强布局新项目；它们的身影也将陆续现身在南宁土拍现场……详情继续阅读本文↓↓↓

11月南宁土拍“开门红”

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2019年11月1日南宁土拍成交结果

2019年11月1日南宁土拍成交地块位置示意图

地块编号GC2019-098，商务金融、商业用途，位于五象大道南面、宋厢路东面（五象新区总部基地金融街内，距在建地铁4号线飞龙站约300米），占地面积34.83亩，容积率＞3.0且≤4.3，计容建面约9.98万㎡（商业占比1%-2.3%，其余为商务金融），建筑限高西侧塔楼≤145米，东侧塔楼≤100米。

地块位置航拍实景（来源南宁楼盘网）

GC2019-098地块位置示意图

土拍现场，该地块有1家企业报价，最终，广西东新发展有限公司（母公司为中银集团投资有限公司）底价成功摘牌，成交总价15360.6320万元（约1.54亿元）、成交单价441万元/亩，成交楼板价1538元/㎡。

出让公告显示，该地块用于建设大型金融企业总部楼宇项目，竞得人须长期持有所建总部楼宇项目总建筑面积的80%产权且经营时间不少于15年，在此期间,不允许转让和分割转让，股权也不得进行转让。

资料显示，中银集团投资有限公司是中国银行在香港注册成立全资附属子公司(简称“中银香港”)。它是香港三家发钞银行之一和香港人民币业务的唯一清算行。中银香港积极推进区域化发展，拓展东南亚业务，分支机构遍及马来西亚、泰国、印度尼西亚、柬埔寨、文莱、越南及菲律宾等东南亚国家，为当地客户提供专业优质的金融服务，并加快建设成为一流的全功能国际化区域性银行。中银香港入桂建设区域营运基地，将对桂港之间的金融互通，以及香港通过广西和东盟各国之间的全面合作将发挥重要促进作用。

2019年9月21日，中银香港东南亚业务营运中心在南宁市五象新区揭牌，业务范围主要为中银香港（包括东南亚分支机构）提供银行营运服务支持，负责银行产品服务的交付功能，按客户交易指示完成相关营运处理，提供客服功能等。

此前相关新闻（来源南宁云）

据业内人士透露，今日南宁土拍拿地，是中银香港东南亚业务营运中心项目正式落地，并推进建设。以下是被转发朋友圈的中银香港拿地后的“官宣文字”（下面文字已“繁转简”）

【利好五象 平盘快下】中银香港BANK OF CHINA (HONG KONG）本日以底价成交拍得南宁市良庆区五象大道南侧、宋厢路东侧的一宗34.83亩地块，该地块将用于建设中银香港东南亚业务运营中心总部，大厦将由贝氏建筑事务所（PEI PARTNERSHIP ARCHITECTS）负责设计，这是南宁市首宗外资银行独立拿地建设总部的案例。

中银香港东南亚业务营运中心是中银香港区域化管理的核心内容之一，业务范围主要为中银香港（包括东南亚分支机构）提供银行营运服务支持，负责银行产品服务的交付功能，按客户交易指示完成相关营运处理，提供客服功能等。营运中心将利用南宁及周边地区人才资源、科研力量，借助中国—东盟信息港产业开发平台，进行营运领域金融科技创新，推动大数据、人工智能、区块链、云计算落地应用，建设一流的智慧营运中心，为中国银行集约化营运作出示范。

地块编号GC2019-099，商办兼公用设施用途，位于秋月路北侧、明月东路西侧（中国-东盟信息港南宁核心基地内，距地铁3号线庆歌路站约700米），占地面积16.74亩，容积率＞1.0且≤2.5，计容建面约2.79万㎡（办公建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%-20%，其余为通信建筑面积），建筑限高≤80米。

地块位置航拍实景（来源南宁楼盘网）

GC2019-099地块位置示意图

土拍现场，该地块有1家企业报价，最终，中国东盟信息港股份（简称“中国东信”）底价成功摘牌，成交总价3583.7210万元（约0.36亿元）、成交单价214万元/亩，成交楼板价1284元/㎡。

资料显示，中国—东盟信息港股份有限公司，是经国务院批复成立的国有控股的平台型信息科技公司，是落户广西和北京的双总部“中国”字头企业，肩负着建设运营中国—东盟信息港的重要使命。公司采用“一体两翼、产融结合”的产业布局，“一体”即“互联网+”产业，聚合上下游资源，打造“互联网+”产业生态圈，是公司基石产业；“两翼”分别是金融投资和服务贸易，三大板块以大数据为基础协同发展。

中国东信网站截图

近期重大项目签约

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10月30日，自治区领导率队在济南开展产业链精准招商，并与浪潮集团签署10亿元产业项目合作协议。

此次签约是在今年7月南宁市与浪潮集团签订战略合作框架协议的基础上，浪潮集团充分发挥其在云计算、大数据等领域的优势，聚集领域内的优秀企业协同开展技术合作，在政务数据开发、智慧南宁、中国—东盟信息港南宁核心基地建设以及高端电子信息制造业等领域与我市开展广泛合作，并拟在高新区南宁·中关村科技园建设PC终端、服务器硬件设备生产基地。（→点击了解此前浪潮进驻五象新区、建设数字产业总部基地，以及→数字产业安置房落地的土拍回顾推文）

现场签约（图片来源南宁云）

近期重大项目揭牌

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11月1日，南宁市与绿地集团战略合作协议签约暨中国（广西）自由贸易试验区南宁片区绿地东盟总部项目揭牌。这被看作世界500强企业绿地集团深耕广西重要战略部署，给广西自贸区建设发展添砖加瓦。

项目揭牌仪式现场（来源“绿地集团”公众号）

项目效果图（来源“绿地集团”公众号）

— — 广西自贸试验区南宁片区最新“成绩单” — —

（图片来源《南宁日报》）

据《南宁日报》报道，2019年10月29日，南宁市人民政府在南宁国际会展中心举行中国（广西）自贸试验区南宁片区支持政策新闻发布会，向社会各界晒出南宁片区揭牌以来的最新“成绩单”。

据介绍，南宁片区揭牌成立2个月来，新增企业已突破500家。比如，敦豪、绿地、永年增材制造等知名企业落户片区，中银香港东南亚业务营运中心、中国太平东盟保险服务中心等金融机构相继揭牌，蜂巢信息数据产业园项目、中国移动（广西）数据中心等项目开工建设，东盟货运物流联合总会广西代表处实现入驻，南宁至胡志明往返全货机航线正式开通。

（图片来源《南宁日报》）

10月24日，南宁市政府印发了《加快建设中国（广西）自由贸易试验区南宁片区支持政策》，涵盖支持片区先行先试、赋予片区管理机构经济管理权限、优化营商环境、资金保障、税收支出、鼓励企业做大做强、融资支持、人才奖励、费用减免等九个方面的内容。（→点击了解政策详情）

（图片来源广西自贸试验区官网）

南宁片区相关信息（来源广西自贸试验区官网）

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