土拍战报| 广西煌埔地产4640万拍下武鸣城东15亩商住地块

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西南宁武鸣土拍战报

3月武鸣土拍开门红！3月10日下午，南宁市武鸣区2020年第一期国有建设用地使用权挂牌出让活动顺利举行，城东一幅净用地面积约15亩商住地块，最终由一自然人竞得，成交总价4640万元，溢价率16%。小克查询得知，该自然人属于广西煌埔房地产公司。下面，我们一起来看详细土拍成交战报，以及相关热点。

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2020-1-1地块位置示意图

2020-1-1地块红线图

2020-1-1地块平面界址图

2020-1-1地块建设项目规划设计条件通知书

#CRIC广西南宁武鸣土拍战报#【教师新村西面15亩商住地块4640万元成交】

地块编号：2020-1-1；占地面积：16.48亩（净用地15.47亩）；容积率：1.0-3.0，净用地计容建面约3.09万㎡；起始地价：起始总价4000万元，起始单价259万元/亩，起始楼板价1294元/㎡；竞得者：自然人杨骏（广西煌埔房地产公司）；成交地价：成交总价4640万元，成交单价300万元/亩，成交楼板价1499元/㎡。溢价率：16%

》》》房企档案 

查阅相关资料获知，广西煌埔房地产公司（简称“煌埔地产”），成立于2003年，总部设在南宁。此前，其在南宁市市区以及武鸣标营新区，共开发了两个项目，均是协议出让用地获取。煌埔地产于2015年开工建设了标营新区“煌埔·第一城”项目（约37亩）；其南宁市区项目位于长堽路三里南面，占地约9亩。

》》》小克点评 

地块位于城东片区，红岭大道南面、香山大道以西。地块呈现不规则“L型”，楼栋布局或受限制。根据项目建设规划设计条件要求，推测或布局2-3栋商住楼；可建27层以内高层、小高层（建筑限高≤80米）。距离城东小学不足百米，并且周边生活配套齐全，城东市场、广西医科大学附属武鸣医院、康和城商业广场、鹏润幸福源商业街、香山河滨江公园均距离地块约1.5公里。

煌埔地产武鸣新项目的首期房价会定多少呢？我们可以先参考周边二手房房价，如教师新村，其在今年3月初最新房报价均价5411元/㎡。小克推测或将5字头起，可推房源数量不多，小克将继续关注武鸣市场动态。

武鸣教师新村二手房参考报价，2020年3月10日查询（安居客网站）

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煌埔地产积极“战疫”，捐赠医疗物资
对于煌埔地产，你是陌生的还是熟悉呢？小克特地搜罗网上信息，但可查询到信息量很少。近日，南宁新闻网报道《武鸣区向疫情严重地区输送农产品》里有所提及，“众多企业与商家也捐赠物资为城区防控疫情出力。广西煌埔房地产公司向武鸣城区政府捐赠10000只医护口罩、100套医学防护服和100副护目镜；健丰药业捐献消毒酒精200件；蒙牛集团武鸣低温牛奶代理商捐赠129件低温牛奶等物资，保障一线医务人员在高强度工作的同时保证营养摄入”

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 文章：CRIC广西；地块信息来源南宁市公共资源交易中心网站；
公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。

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