新规划划重点！凤岭新增教育用地近140%，仙葫西将新增一所九年制学校
近日，凤岭、仙葫片区又出新的规划！
仙葫西片区（蓉茉大道东）规划获批，片区将新增一所九年制学校。
凤岭片区FL-07(市人大)单元新版规划新增教育用地面积近140%，规划新建托儿所和18班小学各一所。
未来片区教育配套、商业配套、路网建设将更完善！
6月30日，南宁市自然资源局公布，《南宁市中心城区仙葫西片区XHX-05（蓉茉大道东）单元控制性详细规划及城市设计》（以下简称“《XHX-05单元控规及城市设计》”）获得南宁市人民政府批复。
公告页面截图，来源南宁自然资源局网站
根据批复，《XHX-05单元控规及城市设计》规划范围由仙葫大道、灵龟路以及蓉茉大道围合而成，规划总用地面积约1.89km²。
规划范围内主要为九十年代后建设的建筑以及部分旧村，建设质量较好。规划结合用地现状情况，进一步拉通现状支路，提升单元内支路网密度及服务水平，提升后整体道路网密度达到规划4.6km/km²；针对单元内教育设施紧缺的问题，规划新增一所用地面积约47.87亩的九年制学校，建成后将有效缓解片区的入学压力。
目前该片区内项目均已交付，无在售新盘，但与该片区仅一路之隔的凤岭南滨江板块项目集中，周边主要有银河龙湖江与城、中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、龙光天曜、广源凤岭壹号院等楼盘在售，整体价格区间在1.2万-2.2万元/㎡。
7月1日，南宁市自然资源局发布《关于南宁市中心城区凤岭片区FL-07(市人大)单元控制性详细规划及城市设计(草案)公示的公告》，（以下简称《草案》）进行公示，本次规划草案公示时间为30日，自2020年7月1日至2020年7月30日。
公告页面截图，来源南宁自然资源局网站
规划要点
↓↓↓
一、规划范围
东至月湾路、南至民族大道、西至厢竹大道、北至长湖路围合区域，总用地面积约175.33公顷。
二、发展目标和功能定位
以空间发展战略规划和城市总规为指导，在原控规的基础上对单元功能进行充实和提升。
优化城市路网格局，挖掘区位优势；促进单元整体发展，完善公服设施体系，提高区域公共服务能力；梳理片区资源，提出合理的业态配比，活化片区用地，强化功能辐射力；改善城市人居环境、环境品质，提升城区整体综合品味，建立生态怡人的城市新形象。营造以综合居住功能为主，居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。
三、发展规模
1、人口规模：本规划区的总人口规模5.8万人。
2、用地规模：本规划总用地面积175.33公顷，建设用地面积173. 45公顷。
3、建设规模：规划总建筑面积290.87万平方米，其中居住建筑面积约为211. 06万平方米，商业建筑面积31.43万平方米。
四、新控规将新添哪些规划?
本次规划，增加了凤岭片区的配套设施，包括教育、商业、医疗等配套，未来将进一步满足片区居民的生活需求。
值得关注的是，规划中小学用地面积从3.57公顷增加至8.41公顷，增幅近140%。
其中教育配套方面，规划保留月湾路小学，建设已批复的云景路第二小学、凤岭中学，并新添加一所18班的小学。保留现状6所幼儿园，新增1所托儿所，保教小于3周岁儿童。
商业服务设施，建设位于云景路北侧的邻里中学，用地面积1.9公顷。并结合邻里中心，规划新增1所社区卫生服务中心、1处社区养老服务中心。
目前，该片区都是已经交付使用的小区，居住用地开发基本饱和，无新楼盘在售。
道路系统规划图
公共服务及市政设施规划图
信息来源：南宁自然资源局网站；
公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。
给我们公众号回复“加群“即可
—— 7月南宁土拍地块推荐 ——
7月8日，南宁将现场出让青秀区凤岭南滨江板块两幅相邻低密地块，占地面积分别约82亩、26亩，均须承诺购买增减挂钩节余指标，两幅地块起始楼板价均为6000元/㎡，（实际起始楼板价6196元/㎡、6202元/㎡），其中82亩地块限最高楼板价11400元/㎡（实际11596元/㎡），若达到最高限地价后将转为竞增减挂钩节余指标，确定最终竞得者；而26亩地块仅需报价不低于底价，价高者得。（↓↓↓点击下方链接推文了解更多，扫一扫或识别二维码即可VR全景看地）
—— 最新南宁楼市周报——
—— 最新柳州楼市周报——
—— 感谢阅读 ——
●推荐阅读 ●
●【柳州楼市周报】供应量腰斩、成交量涨价跌，均价8867元/㎡
谢谢您点“在看”↘更多粉丝订阅，点这里