报告来了||《2021年1季度南宁房地产市场报告》

2021年1季度经济稳步复苏，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，多地加码楼市调控稳预期。全国商品房市场保持快速增长，销售创历史同期新高，热度是否传导至南宁？南宁楼市表现如何？

克而瑞广西区域对2021年一季度南宁房地产市场进行总结与趋势预判，以下内容为季报节选！↓↓↓

全国市场

企业表现丨红、橙房企投资大幅减缓，仅绿档保持稳定

（略）

“三道红线”&“两道红线”对行业的影响分析

（略）

南宁经济大数据

南宁土地市场

区域对比丨五象新区仍为供求主力，土拍竞争激烈，地价较高

（略）

供地计划丨住宅计划供地创近9年新高，五象新区依旧是楼市主战场

（略）

南宁商品住宅市场

开盘丨成交不如预期，推盘意愿逐渐走低，市场热度降温明显

（略）

房贷利率丨“三道红线”叠加严查经营贷及首付资金来源，贷款资金收紧，放贷节奏放慢，利率进一步提升，影响客户置业信心

（略）

区域对比丨青秀成交量价下滑；良庆区为供求主力，市场占额逐年上升，整体均价结构性拉高，以价换量趋势明显

（略）

成交结构丨刚改为主，改善发力、产品迭代升级，大户型产品扩容

（略）

去化周期丨市场较为健康。良庆区存量虽为最多，但去化速度仍较快

（略）

各物业表现丨改善需求持续释放，洋房量价大幅上涨，别墅溢价可观。商业类产品以价换量明显，办公类产品价格结构性波动

（略）

总结及趋势预判

（略）

本文为《2021年一季度南宁房地产市场报告》部分内容节选

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