南宁改善物业销售排行榜发布这家国企业绩表现惊人 这两年来，南宁改善市场爆发。 从楼市一线来看，一方面，改善需求旺盛。在疫情“黑天鹅”潜移默化地影响下，购房者对于优质的改善住宅产品显著提升。 另一方面，房企也迎合市场需求推出更多改善类产品，再加上地价上升的倒逼，市场上的改善类产品供应增加，购房者可选改善类产品/楼盘增多。 从楼市大数据看，亦是如此。 克而瑞数据显示，2019-2020年，南宁140㎡以上（含140㎡）商品住宅供求量价逐年攀升；而进入2021年，目前1-5月140㎡以上（含140㎡）商品住宅也呈现供不应求的态势，均价持续上涨。 数据来源：CRIC 这也使得改善市场成为房企高手过招的又一个重要战场，竞争日趋激烈。 能在这场PK赛中脱颖而出，对于房企的实力和品质来说，可谓是含金量十足。 纵观2019年1月至今年5月的市场大数据，北投地产在改善市场的销售表现突出，成功登顶。 数据显示，2020年1月-2021年5月，在南宁房企140㎡以上（含140㎡）商品住宅成交面积、成交套数排行榜当中，北投地产排在首位，引发市场关注。 其成功PK掉一众外来品牌房企实现突围，更是成为了本土国企&本土房企之光，树立了榜样。 进一步剖析数据来看，北投地产在此期间140㎡以上（含140㎡）商品住宅成交面积、成交套数在南宁市场占比均在9%左右，相当于占据了将近一成的市场份额。 数据来源：CRIC 说得通俗一些便是：近两年南宁市场上每成交10套140㎡以上（含140㎡）的住宅，就可能有一套来自于北投地产旗下的项目。 南宁改善市场“领头羊”，正式浮出水面。
2改善物业销售“领头羊”背后TA们功不可没 企业亮眼的业绩背后，离不开旗下项目品质的沉淀和销量的积累。 持续深度剖析北投地产在改善市场呈现的业绩数据，其夺冠登顶的业绩贡献主力军是五象智慧健康城和吉祥·凤景湾两大品质项目。 克而瑞数据显示，在2020年1月-2021年5月北投地产140㎡以上（含140㎡）商品住宅成交面积的占比中，五象智慧健康城占据了约57%，吉祥·凤景湾则是占比约41%。 数据来源：CRIC 两者合计占比约98%，几乎包办了近两年北投地产在改善物业成交上的全部业绩，可谓是功不可没。 而在南宁商品住宅项目140㎡以上（含140㎡）成交面积和成交套数的“排位赛”中，五象智慧健康城和吉祥·凤景湾也都跻身TOP5行列，是目前南宁改善市场的两大“爆款”。 细品这两大品质项目，其能在改善市场上交出亮眼的“成绩单”，并不令人意外。 位于五象新区南端的五象智慧健康城，打造五象南低密大宅住区，产品涵盖舒适小高层、低密排屋、沿湖别墅，多元化产品类型满足改善群体多样化的需求。 五象智慧健康城鸟瞰效果图 纵观项目自身及周边，规划打造的约30亩湿地公园、八尺江、竹泉岛等山水风光环伺，自然环境宜居舒适。 五象智慧健康城区位图 同时，项目距离五象总部基地约10公里，再加上未来地铁3号线南延线（规划）直达，可融入南宁30分钟繁华生活圈，可谓是出则繁华、入则宁静。 五象智慧健康城配套酒店意向图 另一方面，由于项目地处国际级文旅板块，拥有南宁国际旅游度假区等大型文旅配套加持，再加上全球排名25位的开元酒店入驻，带来高端体验式服务，对于旅居群体也有很大的吸引力。 五象智慧健康城低层住宅效果图 而在项目内部，在仅1.64低容积率之下，沿着缓坡以规整式带状布局规划小高层、排屋、联排，打造一座东方风情社区。推窗可见秀丽雅致田园风光，仰俯就是天地，在一呼一吸间成就舒适惬意的桃源生活。 五象智慧健康城联排住宅效果图 而吉祥·凤景湾，更是凭借着荣膺含金量十足的“广厦奖”，在业内及市场上打响了名号。若考虑在寸土寸金的人居高地凤岭北进行改善置业，都会关注这个体量约50万㎡、涵盖高端住宅、LOFT、商墅、星级酒店、风尚街区等的综合型项目。 吉祥·凤景湾一期荣获广厦奖 作为北投地产集倾注"国企匠心，品质人居”潜心打造的第二座“凤景湾”系列高端项目，吉祥·凤景湾在品质的呈现上可谓下足功夫。 吉祥·凤景湾区位图 吉祥·凤景湾效果图 譬如在隔音性能方面，项目楼板采用30mm厚隔音砂浆抹面压光后，楼板计权标准化撞击声压级≤65dB(分贝)；外窗采用12mm中空断桥铝合金窗(6+5A+6)，隔声性能分级为4级；户门采用钢质防盗、保温、隔声门，空气声计权隔声量为31dB，大于30dB。这些指标，都高出了行业规范要求的标准，品质不言而喻。 吉祥·凤景湾建筑采用隔音砂浆和断桥铝门窗 又如在用地与规划方面，小区规划依托原有地形西高南低、高差达16.5m的地形地貌，在绿化率高达35%基础上，园林景观采用台地式建筑与花园结合，创造出一级一视野，一级一景观，一仰一惊叹的视觉效果。 吉祥·凤景湾水景园林效果图 吉祥·凤景湾实景 再如在产品方面，项目经过前期详细的调研，在户型设计和空间的营造上，采取大开间和大阳台的设计，满足多元化的家庭需求。项目近期推售的压轴产品，更是在此基础上做到了多阳台和大尺度朝南设计，进一步凸显居住舒适度和尺度感。 吉祥·凤景湾实景 无论市场如何变化，高品质的“好房子”永不过时。五象智慧健康城和吉祥·凤景湾在改善市场上交出亮眼的“成绩单”，便是有力的体现。
3领衔南宁改善物业销售只是开始北投地产还会继续亮剑 往更深层次去看，这些亮眼的成绩背后，主心骨还是北投地产。毕竟，高品质的“爆款”项目，离不开背后有实力的操盘者。 作为五象智慧健康城和吉祥·凤景湾的操盘者，北投地产可以说是业内的“一股清流”。其实力，源于其对品质的坚持。 在房地产开发“高周转”这个浮躁的时代里，作为一家实力国企，北投地产不跟风、不浮躁，坚持自创品牌，致力成为一个有梦想、有情怀的品质人居匠造者。 这一点，难能可贵。 正因如此，北投地产目前已形成凤景系、观海系、观江系、荷风系四大产品体系，类型涵盖公寓、小高层、洋房、排屋、低层联排、院墅等全系产品，在市场及业内已拥有良好的口碑。 同时，北投地产提出“好房子，北投造”，并将此作为企业发展战略来践行，为建设高质量的房子做出表率。 北投地产集团最新广西布局图 在这样的品质匠心之下，深耕广西12年之久的北投地产如今实现开发楼盘14个，土地开发总量超2200亩。 广阔的布局加上对于品质的坚持，意味着北投地产在接下来的改善市场PK中还会有“大招”祭出。 其中，北投地产“荷风系”首作——北投荷院，从亮相到上市销售，其展现出的宅居人文、建筑美学和原乡情怀都在市场上赚足了流量和销量，或将在未来接棒成为北投地产在改善市场新的业绩贡献主力。 北投荷院效果图 在设计上，项目讲究中国传统的建筑美学。从中国南方传统建筑中提取经典的元素和符号，并与现代建筑融汇贯通，打造独有“荷风美学”的迭代作品。 北投荷院实景 比如人字型屋檐、创新性的“灰夹白”立面造型以及花窗、窗棂、印章、金色绶带等，都让人感受到了“荷院风”独特的韵味。
北投荷院项目融入花窗、窗棂等传统元素
在追求传统美学的基础上，北投荷院还进一步融入和传承中国传统的宅居人文。从案名到LOGO设计，再到规划设计等，都能感受到北投荷院对于居住者寄托的美好祝愿。 北投荷院项目案名LOGO 此外，项目依托三层原生台地自然地形，营造以荷为主题的溪流、荷塘、“小桥流水人家”原乡景观，设法还原一些来自乡村、小镇的都市人儿时生活场景，呈现乡趣环境承载都市人的原乡情怀。 北投荷院实景 “千院一面”的楼市之下，北投荷院这样独具匠心的作品，在颜值和气质上俘获众多购房者的芳心，更是成功成为了第十届“广厦奖”的候选项目。 接棒成为北投地产在改善市场新的业绩贡献主力，北投荷院底气十足。 而在北投荷院之后，北投地产又将自己坚持的独特匠心情怀带到了龙岗，打造北投东境，同样是未来南宁改善市场上值得关注的“种子选手”。 据了解，北投地产本着“对大地虔诚，对土地敬仰，对人文崇敬，对建筑苛求”的态度，结合项目所在的龙岗半岛最东面、邕江畔一江两湾、滨江公园边的优越资源禀赋，并从中国隐逸诗文鼻祖陶渊明的《桃花源记》《饮酒》寻找创作灵感，最终将项目定位为：中国隐逸情怀作品，打造“都会桃源意境”。 北投东境地块实景航拍（摄于2020年12月，仅供参考，来源：克而瑞&财讯网络/桂土科技） 从北投东境地块上空可鸟瞰一江两湾优质景观（摄于2020年12月，仅供参考，来源：克而瑞&财讯网络/桂土科技） 譬如在建筑风格上，项目的调性取自于世界著名酒店安缦的“安缦风”，主打现代简约轻奢，让人感受到一种宁静的优雅，天人合一的静谧，以极简、以轻奢给客户一种心境的升华，从而达到隐逸淡泊宁静的感受。 同时，项目还将加入逐层退台、阳台圆弧形转角设计等颇为考究的细节设计，让建筑与人没有“违和感”，也令人颇为期待最终的效果呈现。 又如在案名logo的设计上，中国隐逸诗文鼻祖陶渊明的形象出现在其中，其手执诗书的陶渊明缓缓东行，预示城市或者南宁人居向东；“东”字里竟然有一片祥云，寓意“紫气东来”，同样蕴含了北投地产对未来业主的良好祝愿。 北投东境项目案名LOGO 项目目前还没有过多具体信息释放。但据了解，项目计划于6月召开产品发布会，预计届时将有更多、更惊艳的展示，备受关注。 北投荷院+北投东境，我们看到北投地产在改善市场上的新作在原有品质坚持的基础上，结合周边的区位环境因地制宜地加入了更多的居住人文、匠心情怀和建筑美学元素，给市场带来了更为惊艳的作品，同时也进一步提升了自身在改善市场的产品竞争力。
写在最后
南宁改善市场的“高手过招”还在继续，我们看到各路房企在接下来的PK中都进一步拿出来了更有竞争力的高品质项目，战况即愈发入白热化。
祭出北投荷院和北投东境两大力作的“领头羊”北投地产，能否在接下来保持领跑地位，我们将持续关注。
文章来源：CRIC广西；相关涉及克而瑞发布的数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；公众号“南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。
如果你有置业疑惑/业内交流加入自住置业或投资置业或业内交流微信群的讨论
给我们公众号回复“加群“即可 #测评报名
2021年上半年度广西物业服务企业【综合实力】测评研究正式启动欢迎优秀企业积极申报与交流 扫描图片二维码申报 ▽
#活动预告
▽
#VR全景看地
▽
—— 感谢阅读 ——●猜你想看●
●机遇、利好频现+“爆款”项目冒头，你对北海楼市有信心吗？
●预告|6月19日第三届"易策杯"广西大学生房地产项目策划大赛即将举办
●燃！6月南宁拍地超800亩，五象多幅地块"王炸"，起始总价最高34亿
●柳州月报│5月新房供不应求，均价8650元/㎡
●月报│见分晓，5月广西10城楼市大数据发布
●金地4.08亿落子南宁兴宁，聚焦城市更新
●五象价格“炸弹”接连来袭，房价真相究竟如何？
●总土储货值超600亿，领跑广西的彰泰在新赛道上如何超越自己？
●报告来了||《2021年1季度柳州房地产市场研究报告》
●报告来了||《2021年1季度南宁房地产市场报告》
谢谢您点和“在看”↘
更多粉丝订阅，点这里↓↓↓