精彩纷呈!柳州市2022年度土地招商推介会圆满举办
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3月31日下午，2022“跨越寒冬，共创新里程——柳州市城市土地价值与发展交流会暨土地招商推介会”，在柳州市莲花山庄圆满举办。
推介会首次采取“线下+线上”联动，关注度高、传播度广、影响力大。
线下主会场做好疫情防控各项工作；线上通过“广西云”、“柳州1号”等官方媒体同步直播，“推介云平台”共享推介地块资料，推介特派员视频探地展示等创新形式。
柳州市2022年度土地招商推介会现场
出席本次线下推介会主会场的领导及嘉宾有：柳州市发展和改革委员会、自然资源和规划局、住房和城乡建设局、财政局、北部生态新区管理委员会等政府部门及相关单位领导；2019年和2021年博鳌房地产峰会主讲嘉宾著名房地产专家朱伟以及克而瑞广西区域总经理黄海玲；应邀线下参会的还有中海、万科、中铁二十五局、碧桂园、中铁建房地产等20余家全国知名品牌房企投资项目负责人。另有近百家房企应邀在线参会、观看。
会上，柳州市2022年度计划出让地块集中亮相，共计38宗、面积合约5200亩；现场主要介绍其中6宗推介重点优质地块，备受关注。
（来源：柳州市土地交易储备中心）
建设广西副中心城市
诚邀企业扎根龙城、融入柳州
柳州日新月异的发展，让世界留下“柳州惊奇”的深刻印象。
当日下午15时整，推介会以柳州城市宣传片《宝藏之城，柳州惊奇》拉开帷幕。
随后，柳州市副市长 王鸿鹄 登台致辞，给大家介绍柳州特色产业和发展成果。
王鸿鹄副市长分别从人口发展、城镇化率、区位优势、铁路、水路建设等基建建设、产业发展、招商引资、房地产业发展等方面具体介绍了柳州市的经济社会发展情况，并指出全市经济运行已稳定恢复，且在发展的同时积极落实生态文明思想，坚持新发展理念，生态文明建设持续推进，以紫金花美景打造出良好的城市名片。
王鸿鹄副市长同时进一步指出：2021年，自治区党委、政府决定将柳州市打造为广西副中心城市。对于柳州来说，迎来了新的定位、新的使命和新的机遇，成为备受关注的焦点。
良好的区位条件、开放的人文环境、务实的创业氛围，将为来柳州创业发展的企业提供宽广的舞台、无限的商机，以及不截的动力。希望通过本次土地招商推介会，能够充分展示柳州的城市形象、投资环境和优惠政策，表达招商合作的诚意。
对话资深专家
探讨新形势下的地产投资
著名房地产专家，经济学家 朱伟 教授莅临现场，带来《新形势下房地产市场投资分析》的主题分享。从全国宏观经济现状到近期行业政策，从市场影响因素到市场趋势研判，朱伟教授深入地分析与犀利点评。
他认为，不论是纵向对比过往，还是横向对比全球其他国家，中国的宏观经济都是在蓬勃向前发展，未来趋势亦是如此。全国宏观经济发展向好，意味着广西、柳州的经济也会持续发展向好。在这个过程中，房地产业作为经济发展的重要的支柱产业，也会持续向好。
朱伟教授进一步指出，除了宏观经济，人口发展、城镇化率、产业发展、货币政策等也是影响房地产业发展的重要因素。综合经济发展、人口发展、城镇化率、产业发展等因素来看，未来柳州的房地产市场发展值得看好。
柳州置业需求旺盛
大发展迎来新机遇，新区再添新动力
柳州市住房和城乡建设局副局长 王曼华，现场介绍柳州发展和前景。依托扎实的产业基础和稳定的发展态势、良好的服务环境，目前柳州房地产业发展健康稳定良好，初步形成了“高端有需求，中端有支持，低端有保障”。2021年全市房地产投资实现437.53亿元，商品房销售面积达到668.72万㎡。
并且，市场前景广阔。根据规划，柳州市已经明确未来要打造市区300平方公里、市区人口300万的规模和体量，柳州市的城镇化还有很大的空间。作为2021年广西4个人口净流入城市之一，消费人群结构稳定，刚需、改善型需求旺盛。
“十四五”期间，柳州还将大力推动城市更新、旧城改造、基础设施建设等，继续坚持激发市场活力，坚持房地产市场化方向。
柳州市发展和改革委员会副主任 桂桂，现场分享“十四五”期间柳州发展机遇主要思路。总体概括起来就是——“1+6+8”：
“1”就是指柳州经济体量大，基本盘稳，韧性足；“6”就是指柳州“十四五”时期面临六大发展机遇；“8”就是今年柳州经济社会发展的八项主要任务。
这些特点和优势与机遇，给广大企业投资者带来新的机遇，柳州将成为企业扎根、深耕的投资热土。
柳州市阳和工业新区（北部生态新区）管理委员会副主任 黄云广，在访谈中给大家详细地介绍了阳和工业新区的发展情况。阳和工业新区位于柳州市中心城区东部，亦是柳州市的东大门区位优势明显，拥有丰富的立体交通枢纽系统，高铁到达大湾区核心城市广州和深圳仅需约4小时。
管理委员会副主任 黄云广
历经近20年的发展，新区目前已形成汽车及汽车零部件、高端机械装备制造、新材料、现代服务业共同发展的产业体系，众多企业签约入园。如今，三大产业集群初具规模，2021年新区规上工业总产值完成228亿元，规上企业85家。新区全年实现地区生产总值 152亿元，同比增长4%。
黄副主任表示柳州市阳和工业新区是一个充满干劲的工业新区，真诚地希望，能与更多的有识之士携手合作，共谋发展，共赢未来。
入柳企业深耕信心十足
行业机构把脉市场风向
柳州房地产市场持续健康发展，离不开政府以及相关部门的大力支持，不断优化营商环境。入柳投资的企业家们，深有体会。
中国铁建、保利置业、中梁地产等房企代表，现场互动交流，分享企业在柳州的发展情况和政企服务的各自看法。他们对于柳州城市发展和营商环境，都给予高度认可。
中梁地产代表现场分享
随后，房地产专业数据机构 克而瑞广西区域总经理 黄海玲 在访谈中，分析柳州房地产市场现状和相关预判，并对房企投资和布局给予中肯建议。
克而瑞数据显示，近五年来，柳州住宅用地供求量价整体稳中有升，2021年柳州住宅用地供应约666万㎡、成交约516万㎡、成交楼板价2361元/㎡，均排在广西14地市的前三名。并且，柳州新建商品房市场不仅有量有价，且证载库存较低，去化周期也相对短，市场整体健康运行。
柳州市2022年度土地招商推介会现场
对于企业进入柳州布局发展方面，对有余力者，土拍、并购的扩张做强窗口开启择优进驻低库存、低风险板块刚需托底，塔尖躺平，关键在于抓住“刚需”。做客户需要的产品，做别人做不到的产品，做别人没法降价的产品。坚定紧跟政府，产业在哪里，房地产的机会就在哪里，高效政务及坚实产业基础仍是柳州向上发展的基石。
克而瑞广西区域总经理 黄海玲
千亩优质土地齐登场
市场价值及发展前景可期
在柳州市发展情况、政策解读和市场分析之后，柳州市土地交易储备中心主任 陈立广 对6个重点地块进行了推介。为了让观众能更直观的感受地块的区位优势、周边配套完善、条件成熟，此次推介会还派出了推介特派员，通过视频直观展现探地情况。
柳州市2022年度土地招商推介会现场
柳州市土地交易储备中心主任 陈立广
推介会现场还给所有参会嘉宾派发了土地推介手册，其中部分地块有VR720全景式图的二维码，可身临其境地了解地块的实际现状情况。
柳州市2022年度土地招商推介会现场
瑞龙路东侧工人医院新院南侧地块，总面积160.97亩，地块西侧为城市主干道瑞龙路，即将通车的广汽路也惠及此处。周边有工人医院新院、柳南体育公园及规划的康和公园，与该地块一路之隔的海吉星农产品批发市场，人员聚集、商贸繁盛。地块所在的西鹅板块，为柳南楼市“主战场”之一，中房、荣和、金科、融创皆有布局。
至此，一场有关柳州城市发展及规划、房地产政策解读及热门地块解析,以及房地产发展探讨的思想盛宴落下帷幕，本场推介会活动取得圆满成功，直播峰值在线人数突破15万人次。
据悉，柳州市相关部门将继续为所有企业家朋友提供更优质的服务，更好优化营商环境，共同为柳州城市建设添砖加瓦。未来，我们将见证一座现代化生态宜居工业新城蓬勃发展。
错过直播的朋友也不要着急，可以登陆我们的“推介云平台”（ http://lztc.yun.liuzhou.gov.cn/jygz/tdtjh/ ）回顾本次推介会的精彩内容，并且查看所有推介地块的详细资料。
柳州市2022年度土地招商推介会现场
柳州2022年土地推介手册电子版
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