2017年淮南18宗地揽金33亿多最高楼面价3816.2元/㎡！4宗地入市均价5088元/平！低价盘、优惠政策减少，买房趁早！

2017-12-28 楼市淮南

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2017年即将逝去，淮南土地市场在今年可谓是异常火热。虽然成交总数和2016年相比稍显逊色，但是成交面积、成交单价以及成交金额还是远远超过去年。

一、淮南18宗地揽金33亿！最高楼面价3816.2元/㎡

此外今年土地供应出现了5次挂零，但是不得不说4月份那场抢地大战，山南新区两宗黄金地块齐拍，同时也刷新了淮南地王价。

据金曦网络数据显示，2017年1-12月淮南共成交18宗商住用地，成交总面积1783.97亩，成交总金额约为33.24亿元，成交单价186.33万元/亩。

1-12月淮南市土地成交信息明细表

成交区域分布在山南新区、田家庵区、经开区、八公山区和经开区。其中，山南新区8宗，田家庵区7宗，八公山区1宗，经开区2宗。

二、2017年成交地块相继入市纯新热盘4个

时间就是金钱，回顾2017年，土拍成交后，不少大房企相继入市，速度之快，我们一起来看一下2017年拿地后就直接与淮南市民见面的纯新盘吧！

1新城悦府年底大回馈：成交均价5088元/㎡起

新城悦府一期即将收官，5#、6#景观楼王即将加推，建筑面积约100-120㎡，均为金牌三房户型。年底大回馈：成交均价5088元/㎡起，具体一房一价。

2017年4月22日,新城城市展厅璀璨绽放

2017年6月1日,新城品牌暨双盘联动发布会盛启

2017年8月12日,新城悦府营销中心盛大开放

2017年9月23日,新城悦府实景样板房开放

2017年9月29日,新城悦府首开售罄

2017年10月21日，新城悦府3#加推

2新城吾悦广场沿街门面铺，总价38万起

▲第吾大道实景图

淮南新城吾悦广场·第吾大道美食天街30-200㎡餐饮铺即将加推，沿街门面铺，总价38万起，全城火爆预约，恭迎品鉴！

2017年1月24日,新城一举拿下淮南两幅黄金地块,落子淮南

2017年3月23日,新城吾悦广场奠基,千亿新城定鼎淮南

2017年6月1日,新城品牌暨双盘联动发布会盛启

2017年6月25日,新城吾悦广场营销中心盛大开放

2017年9月3日,新城吾悦广场首开售罄

2017年12月23日，新城吾悦广场第吾大道情景街区开放

3山南·国宾府即将开盘

山南国宾府展厅位于田家庵区龙湖路万行大酒店南侧，物业类别包含高层、小高层、花园洋房，建筑面积129-165㎡三房、四房、五房产品，即将开盘。

4万创御香山

预计2017年12月首开，敬请期待。项目包含观墅、墅级洋房、平层官邸等产品，建筑面积约115-220㎡。

三、淮南房价倒数第一上涨空间最大！

近期，刚新鲜出炉的房价地图来看，淮南是安徽省房价洼地，以均价4663元/㎡的价格排行全省倒数第一!

在看看部分城市个别区域个别楼盘房价已破万，淮南房价上升空间也是较为大的。

除了合肥以外，芜湖现在新房最高卖到了1.8万;阜阳45个小区破万，新房最高1.3万/㎡;六安新房均价已经突破8千，但不少房源单价已经破万;马鞍山纯新盘1.55万;蒙城某盘房源多半价格在8000+，部分房源优惠后均价甚至高达1.2万+;

蚌埠房价备案频频破万，最高1.3万;滁州最高卖1.3万!县城房价欲卖1.1万;淮北今年2月就卖到1.2万了;安庆二手房价格已破万，最高卖到1.4万;铜陵目前有4盘均价破万，别墅卖2万;宿州别墅最高卖1.6万;黄山目前5盘均价破万，别墅卖1.8万;池州一路狂涨，房价涨了3千，目前8000元/㎡左右，别墅卖1.4万。

再看看淮南各个小区的房价涨幅，保证让你瞪大双眼！！

图片来源：城市房产

整个房价一片飘红，所有的小区价格都在疯涨！个别小区的涨幅甚至达到了48.90%！！！并且还要涨！

四、买房要趁早!淮南低价盘越来越少！

买房要趁早，因为房价在涨，也因为利率在涨，买房门槛越来越高，选择越来越少。

淮南低价盘越来越少

从淮南房价的区间来看，四千以下的楼盘较少，目前淮南楼盘的价格多数集中在4500-500元/㎡，6000元/㎡以上。

以前，淮南广场路是价格洼地，现在这一区域的楼盘基本都在5000-6000元/㎡，而淮南市中心很少再有新盘，住宅项目简直少之又少。现在淮南住宅供应的主体在山南新区，山南新区的主流房价在六千以上，个别地王楼盘价格高达8000元/㎡以上。

政策越等约收紧优惠反而没有了？！

本月的12月31日，淮南契税优惠即将截止，明年是否还会有契税优惠？一切都是未知数，因为契税优惠是政府鼓励大家买房的一种行为，市场不好的时候，政府可能会给予一定的政策优惠，但是市场非常好的时候，政府是否还会给予鼓励性的优惠，这个未曾得知。