12月淮南住宅销售2705套 卖的最好的是泉山湖 一个月竟然卖了481套！！

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12月淮南成交2705套,成交面积25.91万㎡,成交均价5536.17元/㎡。泉山湖项目月成交481套成为月度销冠。12月淮南非住宅成交527套，成交面积3.58万㎡，成交均价9804.43元/㎡。

2017年12月，淮南住宅成交量继续高位运行。一方面是由于淮南契税优惠即将结束，很多购房者抢搭最后一波末班车，进入集中备案期。另一方面，年底买房优惠多，开发商为了冲业绩，会给出一定程度的优惠，也促进了年底的成交。

【12月每日成交行情一览】

12月淮南住宅销售共2705套,成交面积25.91万㎡,成交均价5536.17元/㎡。

【12月淮南住宅成交分析】

12月淮南住宅销售2705套,比11月减少98套,环比下跌3.5%;成交面积为25.91万㎡,比11月减少0.05万㎡,环比下跌0.19%;成交均价5536.17元/㎡,比11月增加349.69元/㎡,环比上涨6.74%。

2017年12月淮南楼市量价齐升，销售套数同比上涨15.40%，价格同比上涨13.34%，成交均价上涨18.08%。

2017年淮南房地产市场依旧火爆，整体成交量和均价均有明显的大幅提升，尤其是房价，同比去年上涨程度较大，因此，淮南市场也有今年不买房，明年买地王的说法开始流行。

【12月淮南楼盘成交排行榜】

12月，泉山湖旗下项目成交整体较好，主要原因是受山南新区区域发展前景增高的优势和泉山湖摘得地王，市场形象拔高，买房者更愿意买资金雄厚的开发商旗下项目。

此外，淮河新城自复工以后，第五园凭借价格取胜，在广场路这一区域销售较好。

【12月淮南楼盘销售前五名最新信息】

【民生淮河新城】销售动态：17#、18#楼新品在售，均价5300元/㎡，建筑面积95-120㎡，毛坯。

【京澳广场】销售动态：2#楼在售，建筑面积100㎡、109㎡，均价6200元/㎡，具体一房一价。朝阳中路，建筑约30-170㎡独立商铺同步销售中，单价20000元/㎡起。

【泉山湖·公园里】销售动态：雍景湾在售叠拼42户，联排92户，独栋16户，建筑面积160-285㎡，具体一房一价。泉山湖·公园里规划有6+1电梯多层洋房、9层/11层电梯洋房和滨水商业街。泉山湖公园里在售I地块，85-112㎡，均价6200元/㎡左右；在售J地块房源，157-282㎡ 均价10000元/㎡左右。

【万茂城】销售动态：A栋“万能的”住宅开始预约，建筑面积43-70㎡；万象街钻石金铺在售，建筑面积38-106㎡，均价16000-18000元/㎡；B栋公寓将推，建筑面积37-71㎡，山南稀缺两房微住宅；13#楼景观楼王即将加推，建筑面积99-127㎡；车位同步销售中；红星美凯龙正席，万商水岸外环商铺即将入市。

【艺山南】销售动态：预计2018年年初加推3#、4#、7#楼，建筑面积108-130㎡三房产品，一房一价，1#、2#楼现已售罄，营销中心位于田家庵区广场路信谊颐园豪景B座101。

附：淮南七区两县在售情况

1田家庵区

淮南新城吾悦广场 20000元/m²

淮南新城吾悦广场·第吾大道美食天街30-200㎡餐饮铺即将加推。

淮南万达广场(永安国际城二期)5900元/m²

淮南万达广场在售A4#住宅，建筑面积约98-136㎡，均价5800-6000元/㎡;在售A5#公寓，建筑面积约39-62㎡，均价4800-5000元/㎡;A8#金街全城火爆销售中，建筑面积约13-175㎡，价格待定。

金恒雅苑5200元/m²

金恒雅苑在售1-7#楼部分现房，在售6#、8#、9#楼，项目即将推出三期项目——天昊公馆。优惠：交5000元享受1万元。

书香茗苑4500元/m²

多层住宅已售罄，预计2018年年后将有40-100㎡(建筑面积)住宅新品推出，敬请期待。

山水龙城4500元/m²

尾盘少量多层房源(6跃7，无电梯)在售，建筑面积约117㎡(顶层房源)，优惠后均价4500元/㎡。

粤泰公园天鹅湾5500元/m²

粤泰公园天鹅湾预计1月份推出10#毛坯房。9#精装房有部分房源在售，面积88—119㎡。

上品领域(上品印象3期)4900元/m²

公寓3#楼，建筑面积45㎡、50㎡、65㎡、95㎡(两间公寓打通)，均价4500-5300元/㎡。饕街商铺在售，建筑面积15-150㎡，均价15000-30000元/㎡。

朝阳雅园25000元/m²

项目住宅已售罄。商铺在售中，建筑面积80-300㎡，均价25000元/㎡左右，购商铺立减3万元，一次性付款98折，按揭99折。

玺園5400元/m²

2#楼，28层，建筑面积152㎡，均价5100-5700元/㎡。优惠：部分房源买房立减2万元，商贷98折，一次性97折。公寓3#楼，建筑面积46㎡、62㎡、70㎡，均价5600元/㎡;商铺在售，建筑面积200-1000㎡，均价27000-30000元/㎡，购铺一次性93折，按揭贷款95折。

协和嘉苑4000元/m²

协和嘉苑公寓已售罄，少量住宅产品在售，建筑面积约135㎡，2梯4户，27层，1个单元。商铺：一层一套商铺特价15.8万一口价，协和嘉苑商铺面积20-100平米不等，具体一铺一价。

京澳广场6200元/m²

2#楼在售，建筑面积100㎡、109㎡，均价6200元/㎡，具体一房一价。朝阳中路，建筑约30-170㎡独立商铺同步销售中，单价20000元/㎡起。

舜耕花都5500元/m²

2018年1月11、12#楼加推，项目三期开盘，推出13#楼，共26层，户型建筑面积99㎡、104㎡和132㎡，预计交房时间2019年6月30日，参考均价5500-6000元/㎡，具体一房一价。

汇金广场一房一价

汇金广场4#楼少量住宅在售，6-32层为小型住宅，建筑面积30-75㎡，均价7000元/㎡，在售商铺，独立产权，单间建筑面积55-300㎡，均价2万-2.5万/㎡左右。

远宏·书香7000元/m²

项目2#、3#、4#楼已售罄，预计后期加推1#高层房源，建筑面积约100㎡、120㎡、均价7000元/㎡。

金大地国际城二期10000元/m²

项目沿朝阳路商铺,1#、2#(含3/4层写字楼)、8#、10#楼底商，建筑面积100-200㎡不等,单价1万/㎡(8#、10#)、1.4万、1.6万元/㎡(1#、2#)、2万不等，贷款98折，全款享96折。公寓、住宅全部售罄。

海创·上郑广场6400元/m²

项目仅剩部分房源在售，建筑面积92-110㎡，具体一房一价。详询售楼处。

宏学雅居3900元/m²

公寓在售，建筑面积49㎡，均价3900元/㎡，现房。商铺在售，建筑面积100㎡以上，均价13000-14000元/㎡。

宏大香榭华都4800元/m²

宏大香榭华都在售二期3#、4#、5#楼住宅，一梯两户，共11层。建筑面积约127-143㎡，2018年6月30日交房，均价4800元/㎡。

中环国际广场写字楼6800元/m²

中环国际广场写字楼，建筑面积60-1308㎡，均价6800元/㎡，一次性96折，按揭98折。

民生淮河新城5300元/m²

17#、18#楼新品在售，均价5300元/㎡，建筑面积95-120㎡，毛坯。

银鹭万树城6500元/m²

写字楼，3-5层，建筑面积100㎡-620㎡，均价4000-6000元/㎡;沿街现铺，均价6200-20000元/㎡。

新城·悦府5600元/㎡

6#楼加推售罄，建筑面积约100-120㎡，均为金牌三房户型。

2山南新区

艺山南一房一价

预计2018年年初加推3#、4#、7#楼，建筑面积108-130㎡三房产品，一房一价，1#、2#楼现已售罄，营销中心位于田家庵区广场路信谊颐园豪景B座101。

泉山湖·公园里6200元/m²

雍景湾在售叠拼42户，联排92户，独栋16户，建筑面积160-285㎡，具体一房一价。泉山湖·公园里规划有6+1电梯多层洋房、9层/11层电梯洋房和滨水商业街。泉山湖公园里在售I地块，85-112㎡，均价6200元/㎡左右;在售J地块房源，157-282㎡ 均价10000元/㎡左右。

金融世家6800元/m²

金融世家在售4#楼，建筑面积约280㎡，均价6800元/㎡;1#楼写字楼均价6800元/㎡，建筑面积88-255㎡;1#楼loft均价8600元/㎡，建筑面积58-120㎡;1#楼优惠：认购立减10000元，按时签约99折，再享活动价98折。

山南印象商铺16000元/m²

项目住宅已全部售罄，商铺在售临街单一层现铺，共40套，建筑面积24-200㎡，均价16000元/㎡。

壹代城10000元/m²

壹代城精品沿街商铺建筑面积45-110㎡大小户型都有，均价9000--13000元/㎡，认购立减2万元，按揭99折，一次性98折。总价35万起抢壹代城单、双层商铺。联排总价：260万起步，建筑面积：246.96㎡，单价：10528元/㎡;双拼总价：393万起步，建筑面积：303.71㎡，单价：12940元，优惠：按揭99折/一次性98折，交一万电商房款优惠30000元，赠送面积：地下室/庭院/露台/双车位，赠送面积大约：400㎡起;共计17栋，54套房源，其中，2栋六联排，1栋四联排，4栋双拼，10栋三联排，目前已售27套，剩余27套。

恒大绿洲一房一价

住宅已售罄，结盘均价6700元/㎡。目前项目仅剩商铺在售，现铺，建筑面积70-550㎡，共3户，7000元/㎡起。

嶺秀山南8800元/m²

在售大双拼39-44#、60#、61#、91#、92#楼，小双拼7#、51#楼，建筑面积400-660㎡，均价8800元/㎡。优惠详询售楼处。

晟地绿园一房一价

晟地绿园3期推出新品，共10栋楼，98-120㎡4+1多层花园洋房，205-215华庭别墅，目前正对外预约中，开盘时间未定，电梯刷卡，直接入户，升级映世。

金大地英伦联邦6100元/m²

在售40#公寓，建筑面积44-51㎡，均价5900元/㎡，70年产权，燃气入户!40#商业建筑面积50-230㎡，临街金铺，12500元/㎡。

香颂小镇一房一价

香颂小镇基本售罄，雍景湾在售叠拼42户，联排92户，独栋16户，建筑面积160-285㎡，具体一房一价。泉山湖·公园里规划有6+1电梯多层洋房、9层/11层电梯洋房和滨水商业街。泉山湖公园里在售I地块，85-112㎡，均价6200元/㎡左右;在售J地块房源，157-282㎡ 均价10000元/㎡左右。

万茂城5500元/m²

万茂城A栋“万能的”住宅开始预约，建筑面积43-70㎡;万象街钻石金铺在售，建筑面积38-106㎡，均价16000-18000元/㎡;B栋公寓将推，建筑面积37-71㎡，山南稀缺两房微住宅;13#楼景观楼王即将加推，建筑面积99-127㎡;车位同步销售中;红星美凯龙正席，万商水岸外环商铺即将入市。

观湖名居7200元/m²

最后两栋观湖新品6#、8#楼即将开盘，具体时间未定，建筑面积约118-160㎡，高层住宅，均为28层，均为2梯3户。　　雍景湾在售叠拼42户，联排92户，独栋16户，建筑面积160-285㎡，具体一房一价。泉山湖·公园里规划有6+1电梯多层洋房、9层/11层电梯洋房和滨水商业街。泉山湖公园里在售I地块，85-112㎡，均价6200元/㎡左右;在售J地块房源，157-282㎡ 均价10000元/㎡左右。

3大通区

瀚城4700元/m²

商铺已封盘。20#楼在售中，34层，两梯三、四户，建筑面积80㎡、115㎡、120㎡，房源有限。均价4200-4600元/㎡。

顺发泽润园二期4200元/m²

顺发泽润园二期在售1#、3#、7#楼，建筑面积有78㎡两房，89㎡三房，110㎡四房，均价4200元/㎡，一次性付款98折，按揭99折，老带新0.5%优惠。

润城紫云府一房一价

在售住宅1#、2#楼，建筑面积83㎡、108㎡。

4经开区

淮南国际汽配城7000元/m²

三期现铺在售，建筑面积110-130㎡，在售二期少量商铺，建筑面积40-135㎡，均价7000元/㎡，首付10万起。

金地月伴湾3800元/m²

前公寓和住宅已经全部售罄，将有商铺推出，建筑面积20-100多㎡，具体时间未定。

东城国际4800元/m²

在售5#、6#、7#楼，主推5层洋房，建筑面积101、107、133、135㎡，均价约5000元/㎡，具体一房一价，订房立减1万元，一次性付款98折。

5谢家集区

西都绿洲3000元/m²

1#、2#、21#、22#、24#、25#、26#、27#楼在售，建筑面积89㎡-190㎡，均价2800-3200元/㎡;复式房源在售，均价2800元/㎡。

金玉花园3000元/m²

二期新品待推，敬请期待。

鸿朗阳光城4300元/m²

1#楼在售，建筑面积40-50㎡，均价4200元/㎡，具体一房一价;3#楼在售，建筑面积93㎡、114㎡，均价4300元/㎡，具体一房一价;商业在售，建筑面积15-200㎡，均价6000-22000元/㎡。

6八公山区

澜山和府3400元/m²

在售小高层1-7#、在售小高层1-7#、9#、10#、13-16#楼，建筑面积80㎡-130㎡，均价4200元/㎡左右。按揭贷款99折，一次性97折。

佳城国际广场商业24000元/m²

在售商铺建筑面积20-100㎡，价格8000-20000/㎡。8号商铺3层，9号商铺2层，办理会员享98折优惠。详情咨询售楼部。

7潘集区

嘉和名城3600元/m²

项目在售22#、23#住宅，11层小高层。建筑面积83㎡-127㎡。目前购买项目住宅产品，享受一次性97折，贷款99折优惠。住宅在售16#楼六跃七，建筑面积126㎡，均价3600元/㎡。17#楼少量住宅在售，22#和23#底商，建筑面积30-50㎡，一铺一价。

新城华府2600元/m²

项目即将推出6#-8#楼，时间未定。在售住宅产品，均价2600元/平米，建筑面积89-120㎡。项目在售9#商铺，建筑面积50-90㎡，均价6500元/㎡。

元庄共和城3200元/m²

项目推出住宅产品，建筑面积约90-120㎡准现房热销中，均价3200元/㎡，具体一户一价。团购优惠：总价减10000元。一次性付款98折，按揭99折。7天签约还可抽家电大奖。

碧海新城3400元/m²

项目在售住宅产品，一次性付款享受98折优惠，按揭无优惠，建筑面积84㎡和106㎡，均价3400元/平米。

泰府名邸3550元/m²

五证齐全!热销升温!区府中央•学区名宅•瞰景高层。目前在售住宅1#、2#、4#、6#、7#、8#楼，小高层，层数16层、17层。建筑面积有80-115平米左右。均价3550元/㎡。

8凤台县

金地新天地25000元/m²

在售沿街商铺1#、4#、6#、7#楼，建筑面积30-200㎡，均价8000/m²，购铺立减5000优惠。

凤凰首府4500元/m²

在售18#楼，6+1多层住宅，建筑面积105-130㎡，均价5300元/㎡(优惠后)。

西城公馆4200元/m²

二期住宅房源已经全部售罄，三期电梯洋房首推36#、37#楼，9层电梯洋房，建筑面积100-130㎡，均价4200元/㎡左右。

华厦中央广场20000元/m²

项目沿街旺铺在售，单层建筑面积20-80㎡，挑高5.2米，单价10000-50000元/平不等。沿街商铺均价4万元/平米，内街均价1.5万元/平米。全款享95折，按揭内街商铺98折，外街商铺99折。

亿联皖北五金家居城4000元/m²

购房享受一次性付款98折，按揭贷款99折优惠。亿联SOHO——凤台首席公寓写字楼，建筑90-1000㎡纯现铺现买现住，一铺多用。2680元/㎡入驻新城CBD，坐拥甲级写字楼，独立产权旺铺。项目A区盛大动工，在售C区和D区仅剩二层商铺，B区还有1-2层的商铺，均价4000元/平米起，具体一铺一价。

中和园15000元/m²

项目住宅已售罄，目前在售120㎡商铺，均价15000元/㎡。

华城国际3700元/m²

揭98折，一次性97折。少量2号楼公寓在售，建筑面积55㎡—110㎡，价格在3700元/㎡。优惠政策：按揭享总房款减5000元优惠政策，一次性享总房款减10000元的优惠政策。

金地曼哈顿公馆3900元/m²

目前买房送全套家电(价值8000元)。共30层，3梯7户，1个单元，预计2017年9月交房。在售11#楼多层，建筑面积150㎡左右，总价48-49万/套不等，高层5#楼，建筑面积80㎡、100㎡左右，均价3900元/㎡左右。

瑞达水晶城4250元/m²

住宅已售罄，商铺在售1#和2#楼，面积70-1500元/㎡不等，具体一铺一价。优惠：购房抵用券5000元，另外按时签约99折，一次性付款98折，按揭贷款无优惠。

9寿县

豪润国际公馆5000元/m²

在售公寓，均价5200元/㎡。商铺在售，建筑面积10-60㎡均有，外铺25000元/㎡，内铺15000元/㎡，具体一铺一价。详询售楼处。

鼎鑫幸福城商铺11000元/m²

商铺在售，建筑面积37-260㎡，均价11000元/㎡，一次性99折。

紫金苑商业20000元/m²

主推商铺，建筑面积40-280㎡，均价17000-29000元/㎡，目前买铺送中央空调。

远翔花园三期4500元/m²

二期，1-6#楼在售，建筑面积150㎡以上，顶层房源为主，均价4500元/㎡，全款98折。商铺在售，建筑面积30-300㎡，7000-19000元/㎡，全款98折。

城市中心广场5800元/m²

在售别墅2#、3#、4#楼，建筑面积230㎡左右，均价7500/㎡。

天玺国际城7000元/m²

项目在售13#楼、23#楼，住宅小高层，共18层，均价7000元/㎡。

衡安国际城4000元/m²

2#、3#楼预约中，约200套房源，建筑面积120-130㎡，均价4600-4800元/㎡，预计2019年交房。

豪润国际公馆5200元/m²

目前仅有少量LOFT房源，平均面积40㎡，即将售罄。后期将有加推计划，敬请期待。

景润中央城25000元/m²

目前建筑面积约30-50㎡商铺在售，商铺一次性付款99折,均价20000-35000元/㎡,现2万享4万优惠。

梓晨•书香门第6500元/m²

15#、6#、7#楼洋房在售，房源不多，建筑面积90-105㎡。

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编辑助理：菜菜

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