三巽集团，来自安徽、中国排行第130名的房地产开发商，递交招股书、拟香港主板上市

10 月 17 日，三巽控股集團有限公司 Sanxun Holdings Group Limited（下称“三巽集团”）向港交所递交招股书，拟在香港主板上市。

三巽集团招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2019/100582/documents/sehk19101700998.pdf

主要业务

三巽集团，是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的高速发展的专注于住宅物业的中国房地产开发商。

自2004年成立以来，三巽集团就致力于深耕安徽省的房地产市场，实现了安徽省境内从核心城市到县的多层次开发。近年来，三巽集团成功打入山东省和江苏省的房地产市场。根据安徽省房地产商会发布的数据，以2018年在安徽省的合约销售额计，三巽集团位居总部或主要市场在安徽省房企的第 2名；以2018年在安徽省的新增土地储备计，三巽集团位列总部或主要市场在安徽省的房企的第1位。

于2019年8月31日，三巽集团共有35个处于不同开发阶段的项目，覆盖三个省的九个城市，拥有总土地储备4.2百万平方米。在往绩记录期间实现了高速增长。 

根据亿瀚智库，按合约销售额计，三巽集团于中国典型房企Top 200的排名由2017年的第171名跃升至2018年的第130名。

股东架构

招股书显示，三巽集团的控股股东为钱堃、安娟夫妇，分别持有79.8%、7.6%，合计持有87.4%；钱冰先生持股7.6%，郭兰华女士持股5.0%。

公司业绩

招股书显示，在2016年、2017年、2018年 和 2019年上半年，三巽集团的营业收入分别为 5.41 亿元、2.63 亿 、7.24 亿 和 5.62亿元人民币，相应的毛利率分别为 18.7%、26.2%、28.6%和 36.4%，相应的净利润分别为 5,599.4 万、-387.5 万、4,499.2 万 和 6,204.1 万元人民币。

中介团队

三巽集团是次IPO的中介团队主要有：建银国际 为其独家保荐人，安永 为其审计师，通商、盛德 分别为其公司中国律师、公司香港律师，锦天城、陆继锵 分别为其券商中国律师、券商香港律师，仲量联行 为其行业顾问、物业估值师。

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