侠侠，我最近买了套XXX的房诶，你觉得怎么样？眼光还可以吧？有没有升值潜力？
面对这个问题，侠侠的官方回复是：挺好的，还不错，买了新房，开心就好。
然而真实的内心世界可能是这样的：
卧靠，这是什么鬼神仙运气，1.9%的X象城都摇到了，还问我买得买不得。好醒系波！我说买不得你会不买波，555......为什么我就这么背，12000个人摇我排11900+名次，干啥啥不行，倒数第一名。 哈哈，快来围观这个大巴森，这么贵买这犄角旮旯的房子，难怪开发商要敲锣打鼓放炮仗，这买完即站岗的节奏啊。算了算了，还是祝福一下别人吧，毕竟自己当韭菜的次数比别人还多。同时天涯绿韭人，相逢何必曾相识。But......当一个朋友，告诉我他买了这样一套房子的时候，我再也保持不了云淡风轻的世外高人范了。直接破口大骂到，2万一平买这种房子，你是救苦救难的天使吗？有钱多送给侠侠好不好，侠侠保证化身复读机，每天为你歌功颂德八百回。算了，还是冷静一下，反正掏得不是自己口袋里的钱。大伙也别怪侠侠这么容易被破防，听听这是一套什么样的房子，换你你会买吗？南昌主城区全面限购的背景下，除了像侠侠这样的无房户，购房资格对于大多数人来说都是珍贵无比的。本地户口或者缴税达标的异地户口限购区仅能购买一套房，这套房买在哪，就意味着你把赌注压在了哪。
而当一套限购区的房需要两个购房资格的时候，买这样的房所需要的决心就更大了。更重要的是，这种房子只有其中一套产证可以贷款，变相提高了首付。趴趴熊的旋转版户型，转过来看，像不像一只趴着的小宠物。奇异的三开间朝南造型，两房半+阳台朝南。房子也谈不上多通透，有个卫生间还是暗卫，能把户型设计得如此可爱，也是蛮需要技术的。这个小区的另外一种户型，两房朝南两房朝北，南北不通透，就像把两个两房户型随意的拼在一起。动辄一套房320万左右，两个产证的房源只有其中一套能贷款，就算拿其中大一点的一套去贷，本身房子评估价就不高，首付算过去也要220万+，相当于需要7成首付。你是联泰天悦吗？你是联泰天禧吗？7成首付，当我家开印钞厂的啊？
外里面遍布是修补的痕迹，甚至有脱皮裸露的地方，整体工艺用平平无奇形容都算给面子了。当然咯，优点还是有的，周边有商场，离地铁距离只有600米，这个生活便利度还是可以的。
属性平平的楼盘能出高价，其实在南昌也不少见，几个名校初中旁的路人甲乙丙丁盘，各个都是天价。可这个盘并没有什么学区加持啊，卖这么贵，是梁静茹给房东们的勇气吗？最令人费解的地方来了，查看一下周边几个楼盘的价格，这个楼盘要比周边盘贵上个3到5千，明明是一个配套段的房子，凭什么贵这么多呢？
购买难度高、首付比例高、价格昂贵、无名校学区、配套平平、还要为它付出比周边楼盘高出许多的代价，这已经不是普通的信仰能解释的，这是神话吧？
整个楼盘散发着一种类似宝格丽极致版大吉岭茶的浓烈香味，潜在买家被阳刚的成熟魅力吸引得欲罢不能，多少钱房东说了算，不管多贵，我就是要买。
大家要知道，能一口气拿出200多万首付买入门300万+楼盘的买家没有一个是傻子，双商随意吊骑着雅迪赤兔马的侠侠，2万+买这个楼盘，当然有原因，只是贫穷蒙蔽了你的双眼罢了。
一种商品，要卖出好价格，只需要一个理由！而这个盘能卖天价的唯一理由就是——离江科附中附小近。江科附中近些年俨然一副南昌第一私立学校的架势，可能他的初中离育华和心远还有一点点差距，但是第一私立小学+第一私立高中还是可以拼一拼的。
江科高昂的学费+优秀的成绩，让这个学校成为有钱人的头号目标，如果在江科从小学读到高中的话，12年说短不短，一直租房也不稳定，索性买一套得了。周边达观国际的两房要租3500元/月左右，三房要租到4400元/月左右，12年读下来，租金都要将近60万，还不如还一套房，读完了再卖说不定还能升值。锦绣春天能卖出2万的高价，对于侠侠剖析有钱人的世界具有里程碑的意义。既然已经打定决心要买一套江科附近的房子，并且要住上至少6年的时间，当然要买个足够宽敞的房子。160平将将满足土豪的居住需求，小房子给有钱人住，戳骂人是吧？正对的校门，意味着这个小区到学校的距离是最近的，哪怕只有2分钟的优势，有钱人也愿意买单。换做常人，绝对换隔壁的达观国际或者台湾花园、格林晴天之类的，多走两步省下几千一平的房价不香吗？
要是侠侠，绝对买更远处的世纪风情一期，无非是赤兔马一脚油门的事，立省10来万，可以少熬夜码字N回了。要不就是凯美怡和，湖景、三中打底，怎么看也比锦绣春天香吧？可有钱人并不这么想，买锦绣春天可以让孩子晚睡几分钟还能少一次过马路的危险，就为这两点多花上百万，值了！
至于你说的什么公立学区，骚瑞，I don't care!我的眼里只有顶尖私立学校。这个楼盘让侠侠第一次认识到原来私立名校也是有学区房加成的，而且这种溢价远超我想象。这让侠侠萌生了一种念头，买顶级私立名校周边的房子，特别是品质好一点的新房，是不是也蛮有投资前景的。读私立学校的孩子家庭普遍家境不错，如果你家的房子离学校近，品质又不错，那最起码租金这一块都比较有保证。如果自家孩子读书不错，还可以享受家门口读书的便利。
可惜育华、爱国路心远周边都没有什么好一点的新盘，前五里，只有四号种子的立德朝阳和五号种子的南昌五中周边有些新盘和次新盘。这张图里的学校聪明的小伙伴估计已经猜到了，再过五年，新一代的锦绣春天会出现吗？我们拭目以待！
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