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来了！南昌的“学区房”进阶手册（下）！看完你就比大多数人懂学区房了！
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学区房提问在我们后台是高频问题，在与很多朋友交流之后，发现很多朋友对教育和学区的事情也是接触不多，所以，我们大致梳理了关于学区房你不得你看的八个点，看完后，你对学区房的认识会完全上一个层次！（适合小白
六
现在的教育政策改成了七类生源，就是把买了公寓的纳入了第四类生源，优先级在租房子之前了。
看似对公寓是个利好，但其实意义不是很大，虽然还是有一点意义。
那些优质学校通常学位紧张，基本前三类生源就满了，个别学校前二类就满了。如果是学位比较宽松的学校，其实租租房子就能搞定了，公寓这个除非你自己真的用得着，不然真没必要专门为了读书而去买公寓！
所以问题的答案是，可以读，但是不是很有必要买！
七
公立学校遵从教育部门的学区文件对各自辖区范围内的学生进行招生，这个范围就是学区。那么私立是不用遵从这个文件的，私立学校也没有学区划分。
有人问过我们：那私立怎么去上？
直接去学校报名啊！
以前是自主招生，自己对招生对象有一定的要求，后来就学会了掐尖，专门笼络优质生源。入学门槛一度非常之高，对学生、对家长、对家庭都有特殊要求。
之后教育部门进行了改革，要求私立学校进行100%摇号，所以可以报名去参加摇号。摇中了就进入私立读书，也要接受其高昂的学费，如果没摇中就回到你房子所对应的公立学校入学。
如果摇中了又没去，那不好意思，就不能回原学校了。要被教育部门统筹，算是把入学排序放在了最后。如果是原来的学校是个优质学校，那么大概率被统筹到一个相对差，学位宽松的。
如果原学校就学位比较宽松，估计也能回去。
最后，私立学校也有一些特殊例外。听说恒茂红谷新城的心远中学就给恒茂和城开的业主留有部分学位，那么这也算一种特殊意义上的学区房吧。（听说，不一定对，请求证！）
八
弄清楚这些，首先要根据自己的预算来明确自己的目标。在明确预算前，先要搞清楚自己对学区的要求是怎样的。这个很多人说不清，所以我做了一个分层，把人们对于学区的需求进行了分层。
如果你明确了自己对学区需求处于哪一个层面，那么我们接下来沟通具体的房子就比较容易切中你的预算范围，那么这算是一个必要且便利的步骤。
如果你对南昌学区格局心里有个谱，我们聊房子就比较顺畅。如果心里没有谱，那么先选择一个学区档次，然后在这个档次里去根据需求选房子，也就比较快了！
这个分层，仅仅用于与我们沟通，毕竟是自创的。
顶级学区是均衡政策的首要均衡目标，多校划片之后，从一定入学变成有概率入学。
私立教育背后的玩法很多，值得深究！
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速看！南昌的“学区房”进阶手册！（上）
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