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速看！南昌的“学区房”进阶手册！（上）
学区房提问在我们后台是高频问题，在与很多朋友交流之后，发现很多朋友对教育和学区的事情也是接触不多，所以，我们大致梳理了关于学区房你不得你看的八个点，看完后，你对学区房的认识会完全上一个层次！（适合小白
“我的房子没有学区……”
适龄儿童入学是基本国策，保障每一个儿童的受教育权利，所以哪怕房子真的没有学区，或者是租房，教育部门也会统筹安排入学。
“我的房子只有单学区……”
我们通常所说的双学区和单学区，是指义务教育的两个阶段，小学+初中。但实际上和我们上一篇所说的一样，每套房子都是学区房，每套房子都是双学区！
在城市管辖范围内的房子都有各自的行政区划归属，教育通常都是以行政区划为边界管辖的。你的房子所在行政区的教育部门会对辖区内所有的房子进行学区划分，保证每一个孩子享受义务教育的权利……
我们看过南昌所有行政区的教育文件，每一个小区都有对应的小学和初中。所以在逻辑上并不存在单学区，初中也是义务教育。通常来说初中的范围会更大一些，若干所小学应对一所初中。
通常别人嘴里所说的单学区，大意是指义务教育两个阶段中只有小学学区优秀，或者初中学区优秀。另一阶段的学校可能比较路人……所以称为单学区……
另外如果你发现你的房子真的在教育文件上找不到对应的学校，可能存在的原因有：刚交付或者还没交付、对文件的范围理解存在误解……
每年的学区文件通常在暑假更新，有新的划分变化，或者有新的小区需要列入都会在其中体现出来。有时候没有，也只是没到文件更新的时候。
“新房子没有学区？”
对，新房不划学区。这个是重点，新房不划学区，但不是没有！
所以教育部分的学区文件，通常不会对未交付的楼盘进行学区划分。必须是交付之后，教育部门才会把其纳入学区的政策范围内来。
每年的学区文件通常在暑假更新，有新的划分变化，或者有新的小区交付了需要列入都会在其中体现出来。
而且新楼盘交付之后，会使得这个片区内的人口增多，学位可能也会面临不足，所以是存在一定概率进行学区调整的。
虽然有些片区的文件是明确把某些小区包含在范围内，但是这也不代表一定能入学，只能是猜个大概率。万一学位不足，就可能面临统筹去其他学校了。
所以在买新房的时候，一定要有这个思想准备，等待交付以后正式的学区划分文件。
“过渡学区什么意思？”
“多校划片之后，学区就没用了？”
现今政策是一个楼盘对应某一固定小学和某一固定初中。形成了某些小区对某个优秀学校教育资源的相对垄断，要想入学好学校就得买这里。
多校划片就是要打破这种垄断，创造一个相对均衡的环境，但是也只是相对均衡而已。
多校划片就是一个楼盘可能对应若干所初中，具体上哪一所说不好，看概率、凭运气！这样就不存在某个或某几个小区对一所优秀初中教育资源的垄断，把若干所初中放在一起进行摇号，孩子摇中哪个就去哪个学校上学。
这样就把现在的单校划片的小学区政策，变成了大学区政策，几个学区混在一起摇号。
但是个人猜想，这个不会全市推行，会针对特别不均衡的地方实施。另外大概率不针对小学，只针对初中。还有就是大概率不会打破行政边界，也就是东湖区的学校大概率不会和西湖区的一起划片。
依然遵守就近入学，但是“就近”不是“最近”，距离不是理由！
这样学区房就不会那么高不可攀，但是学区依然有其价值。这个时候比较的就不是单个学区多强，而是大学区与大学区之间的平均教育资源对比，依然还是有高下之分，只是没有从前单校划片的时候高下那那那那那么悬殊。
对房价有影响！
最后，关于剩下的三个点+5条建议，我们在之后会出下篇，而且不会让你们等太久
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