真敢秀！这个楼盘把“内裤”都扒下来了……

   1、市场的疑虑！

“大名城”是南昌市场对“名城紫金轩”的简称，因为这是开发商的名字，在南昌就这一个项目，所以就直接这么称呼了！

不过，市场上总是存在一个疑问：拿地价这么高，大名城能赚钱么？

同学们，这显然是一道送分题啊！

所以随之而来的第二个问题就是：没有利润，那施工品质、用材用料会不会受到影响呢？

毕竟没有利润就是“以次充好”最佳的借口！

去过这个楼盘多次，气派的铜质大门、公区的地面铺装、底层的石材干挂、以及大堂门厅的装潢，并未感受到丝毫“节省”的气质。

不仅如此，明明3米层高就是南昌市场能接受的通用标准，为何偏偏要做3.15米的层高？

再看样板房里的标准，大横厅都是瓷砖铺装，日立的中央空调、罗格朗的开关面板、大自然的地板、厨卫的用材用料都是叫的上名字的大牌。

与别家开发商的用料上并未存在差距，甚至还有些高级。似乎这一切都不太符合常理，难道在隐蔽工程上有想法？

既然如此，都觉得“内裤里有乾坤”，不如索性我们把“内裤”扒下来赤诚相见吧！

   2、赤诚相见的名城紫金轩

2020年9月5日，南昌名城紫金轩。

最有动机去节省的楼盘，却做出最大方的展示。这像极了餐饮行业“透明厨房”的变革，无论是用玻璃做墙，还是大屏幕直播厨房操作，餐饮界用这种方式向食客宣告他们的干净与放心。

那么这大概就是南昌地产界的“透明厨房”首秀吧！话不多说我们直接看吧！以下部分值得你细细看、细细品！

N多实拍图还原一个真实现场！（除开样板展示，后面还有真实工地实拍！）

主材部分

1蓝盾甲级防火门

在南昌楼市里，这个公区的防火门算很美观、洋气的吧？而且是防火门中的甲级标准。

2蓝盾入户门

蓝盾的实木入户门观感就比较高端，而且手感非常厚重。配置的指纹锁是耶鲁的，它是全球最古老的国际品牌之一，有180年的历史，高端楼盘用耶鲁门锁的不在少数。

3开关门板罗格朗、中央空调日立

4金牌橱柜

柜门的漆面经过处理，很光亮美观。地柜的底板采用雪弗板，在防潮上有非常好的效果。

5厨电--方太

6科勒卫浴

7毛巾架--箭牌

 
箭牌算是国内比较知名的品牌了！

8射灯--poso品上照明

9铝合金门--坚朗

10油漆--三棵树

这是展示，后面有工地里的真实拍摄！

11地板--大自然

地面经过几道工序处理完再找平，之后就是地板工序。在地板铺贴之前也不会少这一层防潮膜铺贴，既防潮又隔音。

工序部分

1顶部走线

水管走顶部，这种顶部走水的设计更优。如果水管出现问题，一是容易尽早发现，二个维修更方便。

2吊顶施工

吊顶会做两层石膏板！

3吊顶处理

吊顶石膏板做好之后，还有很多工序：螺帽防锈、补缝、加固、阴阳找角，吊顶处理之后会更牢固、美观、耐用。

4
墙面工序

内墙墙面的六道工序：石膏找平、第一遍腻子、第二遍腻子、底漆、第一遍墙面漆、第二遍墙面漆！

5瓷砖铺贴

 “工”字纹路铺贴

6踢脚线

7厨房墙面

厨房防水做到了1.2米的高度，瓷砖也是用瓷砖胶黏贴的！

8阳台防水

阳台防水高度做了30厘米，阴角处做了R角处理，防水又多加了一层！

9地面管线铺设

10房间地面

地面工序也有很多讲究，为的就是地面的平整度更高！

11卫生间防水

以上就是名城紫金轩的“透明厨房”，别的不说起码材料上确实对得起观众，不输同行。有人说确实材料还可以，但这毕竟是展示的。

那么接下来，我们来看点私密的。以下内容保证工地施工现场实拍！

   3、更真实的现场

两个月前曾到过名城紫金轩的施工现场，这里刚刚进场装修不久，在施工现场拍到了一些照片，关于那些隐秘的施工材料，也可以佐证样板展示的真实性！

1外墙漆--立邦

2吊顶材料--莫干山

“莫干山”的字比较小，而且是倒着的，放大图片可以辨认出来！ 

3管线--公元

4内墙漆--三棵树

5水泥--海螺

水泥用的也是大品牌……
 

6空调管保温套--奥美斯

7防火门--蓝盾

从施工现场的包装也早就印证了不会以次从好，依然是蓝盾的防火门。

8保温砂浆

9窗户--闽铝铝材

10腻子粉

施工现场都能看到实际使用了哪些辅材……

11加气块

12内墙耐水腻子

内墙刷的两道腻子，就是这个吧！

13瓷砖--L&D

L&D的瓷砖，与合同一致。在施工工艺上，用了这个固定的钉子来保证平整度，更加贴合地面。

14瓷砖胶

使用瓷砖胶贴合瓷砖会更加牢固……

15管道--联塑

16地面保护

施工现场可以看到做完地面施工是会保护起来，和样板展示的一致！

17填缝剂

18防水材料--东方雨虹

东方雨虹也是非常大的牌子……

19测压阀

有些意外的是，施工现场还发现了测压阀。用于监测施工中的水压，可以更好监测整个施工过程。

20
阴角处理

如果展示现场所说的在阴角处会贴阴角条处理是一致的，保证平整度更佳！

划重点：以上这些，不是样板，这是施工现场！

   4、用数字来感受！

名城紫金轩的精装修施工，还包括整个阳台的封闭。为了业主更加安静的居住体验，也使用比较好的封窗材料，同时房间的窗户隔音属性也较强，可以有效隔绝噪音的影响！

以下截取了部分环境噪音对照表：

载重汽车、喧嚣马路 90-100 很吵

大声说话、较吵的附近 70-80 较吵

一般说话 60-70

普通房间 50-60 较静

静 夜 30-40

轻声耳语 20-30 安静

消声(室内 10-20 极静

然后我们使用分贝仪测量了名城紫金轩的噪音数据！

上图是开窗的测试，平均噪音从60-70分贝不等……如果从体感上来感受，并不会又很吵的感受，室内正常说话不受干扰。

这张图是关窗的测试，分贝从47-59不等，属于较静的这一档。而且实际体验感受比较安静，开窗与关窗感受差异明显！

这个测试也能体现名城紫金轩对业主一直持有坦诚的态度！

   5、另一种算账方式！

最后，我们还是来总结一下吧。

名城紫金轩的这一次展示还是很有诚意的，而且我最大的一个体会就是“有些东西明明可以省，但是没有省”

比如就是公区的防火门，在现场你们感受到那个门的厚重和质感，绝不是便宜货。而且水井、电井的门板也是同样的材质。合同里面并没有对防火门的用材有约定。

还有那些看不见的辅材，如果真的要节省，完全不必用牌子货啊！另外，有些比如阴角条、阳角条、测压阀、瓷砖钉，这些都可以从侧面印证工艺上也没有节省。

看过的楼盘很多，绝大多数楼盘的防火门都是比较普通的，但是也符合规范。而名城紫金轩在本身利润无法保障的前提下，用了更高级的防火门，让整体观感和安全性又进了一步，这的确实是一种追求。

有人说会问：为什么要当“雷锋”？

其实并不是真的要当雷锋，“品牌”二字也是价值千金的，这就是规模性房企的另一本账了。

大名城也是A股主板上市公司，能在主板上市都是有一定规模的。它全国布局多个项目，有的亏，有的赚，只要总账算的过来，就得保证脸上有光。

项目做得不好，把招牌砸了，以后的生意就难了。所以无论从哪种角度出发，这种策略都是一种双赢的选择。而且是一种注重长线价值的选择，牺牲一些利润，给市场留下更好的印象。

当你理解到了这一层，就不用对名城紫金轩的诚意再有什么疑虑了！尊重市场，也尊重客户！这就是对名城紫金轩的感受！

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