爆了！南昌旭辉中心刚取证！总价100万起，买南昌百万方公园商业大盘！

终于！终于！终于来了！

南昌旭辉中心价格公示了！

从价格公示中可以看出本次销售均价仅为12000元左右，总价仅100万起！本次销售均价仅为12000元左右，总价仅100万起！本次销售均价仅为12000元左右，总价仅100万起！（重要的事情说三遍）

节奏真快，前两天刚刚霸屏南昌，香格里拉震撼发布会一时万人空巷……

旭辉这个项目都火出圈了！有人表示：“我虽然没有买房需求，但是就是很想看看这里要怎么开发，旭辉的项目很让人期待！”

为什么这个项目会这么火？

因为它是一个让城市格局“脱胎换骨”的项目！

ONE

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当我们从上方俯视赣江西岸，会发现一直以来赣江西岸的发展就有些头轻脚重。当4月10日旭辉摘下这块“命运之地”，整个南昌都屏住了呼吸。

当南昌旭辉中心的规划横空出世，这个重磅的设计狠狠地砸在上南昌未来的蓝图上，双港西大道的“权重”在南昌城市格局中又重了几分……

核心商业+ 城市中央公园+ 文体中心+超强产品力+ 旭辉。这就是读懂该项目的五大要素，每一个要素单独拿出来都是可以让城市增光增色的，如今五个组合在一起其分量可想而知！

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城市中央公园

每一座城市都有一座中央公园。如纽约、北京、深圳......它们被城市的繁华紧紧包裹，但依然保留着自己的一份那撇开浮躁外的清净。

在这个时代太多的房子聚集在一处建设，也就是这个时代一座城市中心公园的落成会更显得难得而且珍贵！

现在人对于公园的需求在持续的上升，就像我们之前做的一个投票。它显示现在人们的需求是精神与物质层面的双重提升。

未来的市场会更加重视居所周边的环境因素，紧靠大公园的居所在未来的价值还会持续提升。

据悉，马上南昌最大的公园实景示范区即将兑现，应该是南昌近三年最大，最惊艳的示范区！售楼处更是UFO的造型，充满设计感！

2

文体中心

设计亮眼的文体中心，不仅是公园中的一道风景，而且还是周边居民感受城市服务的好去处。

而且它的入口就与公园中的广场部分融合在一起，功能上互相融合，也使得整个中央公园张弛有度，有疏有密！

3

超强产品力

在产品细节上，我们看到了旭辉拿出自己独有的设计，很久都没有在南昌市场上看到创新的设计了，旭辉每次都给我们一点惊喜！

首先是它干净利落的外立面！

这是正南面的立面效果，初见的感觉就不同于普通住宅，干净利落，效果拔群。它的设计本身就有独特之处，看一眼细节便知。

这是超高窗墙比的高级设计思路。窗户（玻璃）的面积占比越大，实体墙体的面积则越小，这种高窗墙比的设计通常出现在高级住宅的设计里。

其中墙体（楼板）部分是近似白色多彩漆的材质效果，更主要的亮点就是客厅的大面积落地玻璃，这种正面的落地玻璃在普通住宅上是非常非常少见的。

虽然是普通住宅，旭辉却拿出了“江景豪宅”的设计思路，给力！

除开立面上的创新升级，在户型设计上旭辉也拿出了让人眼前一亮的方案，从户型设计上可以看出，旭辉的思路与以往我们在市场上看到的完全不同。

这是一套南昌市场常规的小三房设计，非常符合南昌市场的审美。旭辉是懂南昌市场的，但是依然还是把自己对户型的理解带来了，我们再看两张！

它的设计非常注重客厅的活动，会用到宽厅与方厅的设计，甚至是L型大厅。从这里可以读出他们的设计中是希望户型中，给予家庭成员之间更多的互动空间。

我们起床之后在房间里的时间是少的，但是在“厅”中的时间是更多的，把它摆到了户型设计的首位！

让家庭更融洽！

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核心商业--旭辉广场

9万方体量的单体购物中心，这个大Mall的设计是完全体现了旭辉的自信，体量很大，设计很美。这大概是红谷滩北最洋气的设计了吧！

让人惊喜的是，旭辉广场的开业已经摁下了倒计时！2022年4月28日，也就是拍下这块地的两年零18天，从一块荒土中将崛起一座体量超过9万方的大型商业！

在这里我们再一次感受到了旭辉的诚意！在南昌几乎从未有过房子没交付先把商业开起来的，当业主交付之后面对的是一个完全成型的配套，而不是继续等待！

当你拿到钥匙推开家门，走到巨幅落地玻璃前，你看到的是一座完全落成的城市生态综合体，公园与商业交织……

你在内心深处会发出喜悦的质疑：“我买的真的是一套新房？”

5

旭辉

旭辉是何许人？

2012年11月23日旭辉控股集团在港交所上市，2018年12月17日旭辉旗下的永升生活服务也在港交所敲钟了！

地产、物业双上市是旭辉实力的一个非常强大的佐证，对于经开这600亩的大型城市综合体，我们可以有梗高的期待。

而且为了南昌旭辉中心的最佳落成效果，旭辉给南昌这个项目配置了超强的：“清华天团”……

优秀的产品背后一定是优秀的人！

整个项目的工程、设计都是由“清华天团”来操刀的，可见旭辉集团对于南昌旭辉中心有多么重视！

诚意，感受到的就是满满的诚意！

这样一个重磅的城市综合体规划放到哪里，哪里就是中心！

当了解这些之后，我们再面对南昌旭辉中心的时候，心里可能已经有了无数个买它的理由。不过这里还有一个理由，我想你还需要再听一下！

TWO

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好的产品理应获得更高的市场溢价，这个道理是市场的通理。按照这个地块的政策限制，南昌旭辉中心住宅小户型（144㎡以下）整盘限价12450元/㎡，大户型（144㎡以上）整盘限价13450元/㎡。

但是目前公示的首批小户型（144㎡以下）只备了11800元/㎡左右，大户型（144㎡以上）只备了12800元/㎡左右，相比整盘均价每平米便宜了700元左右。

这则意味着旭辉保留的空间，以这个项目的市场关注度以及如此有诚意的规划和如此靓丽的设计，接下来的剧情大概率就是低开高走了……

更为关键的是，南昌旭辉中心的规划敲定之后，市场再看这周边的土地，都带着一种更加“暧昧”的眼光……

前几天的一则新闻已经说明了一切！因为板块利好不断，近期项目周边马上要出让的两宗新地块，整盘限价比旭辉涨了643元/㎡。

南昌旭辉中心本次首开买到的话，相比后期等新地块出来再买就省了1300元/㎡，如果是100平米房子，买到就相当于省了13万！

这两块土地的位置紧紧靠着南昌旭辉中心，但是限价的天花板却上移了643元。不得不说与旭辉“贴身热舞”之后，“暧昧”气氛悄然弥漫……

据悉后面要推售的C2C8楼栋，单价就要有所调整。首开的福利各位要在南昌买房的朋友，千万不要错过。

无需多说，你懂的！

THREE

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最后，让我们回到“取证”与“价格公示”这件事情的本身。下图是首开楼栋分布图，旭辉拿出了相当好的位置！

看过如此有诚意的价格，再看一眼楼栋号，你会发现旭辉的打法完全不同以往。首开的楼栋位置都是相当不错的，再结合公园的交付时间与旭辉广场的交付时间，南昌旭辉中心一次又一次超出我们的预期！

除了感受到十足的诚意，就是欲罢不能了！

在红谷滩的北面，驱车10分钟，南昌一环旁。仅仅这一些就对得起1.2万，何况还有如此“丰盛”的配套，以及今年最美外立面！

公园与商业交织，住宅与学校相邻，不用在多说什么了！

9月份南昌旭辉中心打造的南昌最大公园实景示范区即将开放，听说将是南昌新的网红打卡点，记得一定要去打卡！

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