想要在澳洲买房，不精打细算怎么行！统计局已经给出了每月存款小贴士

漂泊在外，除了每天有许多许多好吃的。

还需要有一个温暖的家，尤其是今天这样妖风肆虐的日子。

随着房价飙升，汇率上涨，境外汇款变严，境内贷款收紧。

这个小小的心愿变得越来越难实现。

并在被以下两种新闻反复刷屏后心情变得更为复杂…

1

SurryHills破屋卖200万

悉尼内东区一栋摇摇欲坠、地板开裂贴满胶带的破落屋，成功售出近200万澳元高价。

据《每日邮报》报道，悉尼沙梨山（Surry Hills）水库街（Reservoir Street）一栋破落住宅售出185万澳元高价。

销售广告图片显示，破屋位于破落街道街头，外墙摇摇欲坠，内部地板破裂贴满胶带。电线暴露在墙外，封死的壁炉旁边墙壁竟用硬纸板修补。

2

媒体大亨祖宅售价破7千万 创纪录

据Domain报道，上周五，传媒大亨费法斯（Fairfax）家族位于Point Piper的豪宅“伊莱恩”（Elaine）售出，打破了2年前澳洲华裔富豪周泽荣创下的7000万澳洲房价纪录。

负责此次豪宅出售的代理人雅各布（Ken Jacobs）并没有透露具体的交易价格以及买家的信息，但据悉这栋豪宅的出售要价为7500万澳元。

据了解，这处占地面积达6986平方米的豪宅位于七先令海滩（Seven Shillings Beach），共有3层，建筑风格为维多利亚式，有7间卧室、7间卫生间、1个舞厅、1块草地网球场及数个马棚，还有倾斜延伸至七先令海滩的草坪。 

虽然形势不容乐观，但梦想还是要有的。

一份报告还给出了细致入微的实施方案！

Domain报道，一份新公布的分析报告显示：

如果打算在2020年买房，新州和维州的首次置业者每月需要存2500澳元以上

才能有足够的存款买房。

对于许多毕业入职不久的人来说，每个月的工资大概也就比这个数字高一点点……

如果我们拉长战线，十年后买房呢？

澳洲国家统计局（Australian Bureau of Statistics）最新的数据显示，即使是打算在10年后才买房，置业者每个月至少也需要存500澳元以上才能攒够20%的首付款。

而在首府城市买房所需的存款额度则更高。

例如，如果房价不再增长，想要在昆州（Queensland）买房的人，必须每月存款2300澳元，才能在2020年买房。

或每月存470澳元，才能在2027年买房。

据了解，在新州，首次置业者平均贷款额度为35.3万澳元。

按照20%的首付款要求，如果置业者想要购买一套价值45万澳元以下的物业（尽管这样的房子在悉尼并不好找），就必须拥有8.825万澳元存款。

在维州、昆州、西澳（WA）和堪培拉购房，20%的首付款意味着存款需达到7万至8万澳元，这同样需要置业者在未来10年中每月存款数百澳元。

目前，解决住房负担能力问题已经成为政府预算案中的一大重点。

据了解，政府可能将推出一计划，向首次置业者提供大额税务减免。

有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户，年度应征税收入将相应扣除这5000澳元。

此外，账户每年还能再存入5000澳元的税后收入，这笔金额将可以享受优惠税率。

另外，财长莫瑞信（Scott Morrison）此前已经否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款买房的政策。

因此在没有政府支持的情况下，首次置业者就必须从零开始存款，或者购买价格较低的物业，并支付房屋贷款保险。

信贷服务商Mortgage Choice的首席执行官弗拉维尔（John Flavell ）则建议人们购买较便宜的物业，这样较容易支付贷款。

看了这么多分析，最后干一碗万年热鸡汤

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