【物管百态】小区业主疯狂私装地锁“圈地”，3个月装140多个

小区业主疯狂私装地锁“圈地”

3个月装140多个

随着私家车的不断增长，居民小区内停车位也越发紧张。一些无物业的老旧小区内的空地因此成了“香饽饽”，被一些有车业主用地锁占为己有……位于环城北二路的桂花园小区，就因为物业公司撤出，小区业主疯狂私装地锁“圈地”，3个月内装了140多个。

图为被拆除的地锁

后来，这140多个地锁3天内被全部拆除了。这究竟是怎么回事？

居民疯狂装地锁

桂花园是我市较早建设的商品房小区，里面住着600余户居民。今年6月，物业撤出，小区顿时成了“无管户”。随之而来的，是一股“锁地潮”。一些有车住户开始在房前屋后的空地上，私自安装折叠式地锁，以此占停车位。从6月底到9月底，短短3个月，小区的空地差不多都被地锁“占领”。

地锁的无序增加，非但没有解决停车问题，反使小区更“挤”了。

小区居民李女士对此就很无奈。“因为没有科学规划，各个停车位之间互相阻挡。一些地锁就在通道上，经常听说有老人、孩子不小心被绊倒……”

146个地锁3天被拆

经社山桥社区居委会工作人员统计，截至10月1日，桂花园小区内私装地锁数量超过了140个。居委会因此多次接到居民投诉，希望拆除小区内地锁，恢复小区物业管理。

为此，社山桥社区居委会工作人员联合业主，重新聘请了物业公司进行管理。从16日起，物业公司第一步就开始对居民投诉最多的小区地锁进行拆除。

3天后，也就是18日，小区内私装地锁已全部拆除，共计146个。与此同时，物业公司重新划出了140多个车位，并开始清理随意停进小区的外来车辆。

经清理，小区居民现有车辆160余辆，新划分车位为140多个。不足车位，物业公司表示，将考虑采用安装立体车位的方式进行解决。

小区居民要有大局意识

实际上，市区有不少无物业管理的小区，也曾有过类似桂花园的情况。桂花园小区的做法或可借鉴。

据社山桥社区居委会周书记说，桂花园小区物业撤出后，曾有一段时间无法顺利聘请新的物业公司。其中最大的难点就是小区没有成立业主大会。为此，居委会工作人员在小区贴出公告，并挨家挨户上门通知，选出了业主代表会，再由业主代表与居委会一同，与物业公司签订合同。

新物业公司入驻后，在拆除地锁前，居委会和物业公司同样进行公示。车位重新划分后，业主的车辆需缴费，对这笔停车费，物业公司也进行了公示，承诺全部用于物业管理。

周书记说：“物业公司的管理和少数业主的利益难免会有冲突，这时候就很需要处于中立的居委会进行协调。但无论怎么协调，都需要业主更有大局意识，这样才能保障大多数业主的利益。”（微资讯摘编自《桂林晚报》，记者：陆鑫）

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