重磅 | 克而瑞2021年三季度常德楼市排行榜
9月常德主城区商品房市场持续低位运行，当月主城区商品房供应量0.8万方，同比下跌97.8%；成交面积22.6万方，同比下跌23.39%。常德主城区商品房成交均价6670元/㎡，环涨4.95%，市场整体供小于求。未来房企需加快开发，保证市场供货量。
榜单解读
TOP10单月业绩环涨明显
各梯队门槛同比均跌
2021年一至三季度TOP10业绩为61.86亿元，市占率达46%，房地产市场集中度较高。具体从各梯队房企的单月业绩来看，TOP3和TOP10成交金额呈环比上涨趋势，TOP10单月业绩环涨明显，环比上涨72.9%。TOP3梯队房企市场份额环比来看稳中有升，头部房企继续保持稳健增长，守住规模优势，在实力不断夯实叠加市场口碑的保证下，其竞争优势进一步提升。
各梯队累计业绩同比情况来看，各梯队成交金额同比均有所下跌，TOP5跌幅最大，达28%。一方面，受去年同期销售恢复、业绩回升影响；另一方面，第三季度以来政策收紧、调控趋严，市场整体降温，房企业绩增速明显放缓，上榜房企业绩表现不及去年同期。
从入榜门槛来看，各梯队门槛均有所下降，但降幅呈现一定分化，TOP3和TOP5梯队入榜门槛同比下降比值较大，降幅超30%；而TOP10房企1-9月业绩门槛为4.01亿元，三梯队门槛仅微跌1.7%。业绩同比降幅分化下，各梯队房企销售规模及市场格局进一步分化，大环境遇冷下行业竞争加剧。
三成房企业绩同比涨幅超30%
恒鑫置业排名跃升，首次入榜
2021年1-9月全口径榜单TOP10房企中，三成房企累计业绩同比涨幅超30%，恒鑫置业累计业绩更是同比增长1571.6%，名次大幅提升45位，成功入榜TOP10。
房企业绩同比实现大幅跃升的原因，一方面在于恒鑫置业去年在售项目累计成交金额较低——梦园居小区为老盘推售，于去年4月清盘；另一方面由于房企在衡开发的新项目“芷兰公馆”于今年1月底开盘推出，项目地段条件较好，加上周边教育资源优良，入市以来受到市场欢迎，收割业绩4.1亿，同时助推恒鑫置业成功入榜。
随着市场整体降温，叠加前几月疫情复发产生的负面影响，项目去化表现不佳。上榜项目单月销售业绩增速放缓，同比来看，各梯队门槛均同比下跌。TOP3门槛同比跌幅最大，达25.4%，其它梯队门槛跌幅也都超过15%，项目销售承压。
受宏观政策和市场整体降温的影响，常德房地产市场“金九”特征表现并不很明显，且供应端呈现下滑态势。第四季度常德房企或需加快开发，保证供货量，同时加强营销活动以及折扣力度，积极促销售，加速去化。
来源：克而瑞湖南
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