重磅 | 克而瑞2021年1-10月湘潭楼市排行榜

前言

2021年10月湘潭主城区商品房市场成交端下跌，当月商品房成交面积3.88万方，环比下跌27.1%；成交金额2.41亿元，环比下跌24.5%，成交均价6230元/㎡。“银十”成色不足，市场表现乏力。

榜单解读

TOP10各梯队房企单月业绩均环比下跌

市场集中度下降

市场集中度上（由于湘潭房企多为合作开发，故采用操盘榜计算），湘潭1-10月TOP10房企成交金额为43.32亿元，而1-10月湘潭商品房总成交额为70.85亿元，市场集中度为61.1%，较上一月度的房地产市场集中度（62.2%）略微下降。

单月业绩环比来看，TOP10各梯队房企10月业绩均为下跌，其中TOP10梯队下跌幅度最大，降幅超五成，TOP5梯队房企单月业绩环比降幅也超过三成，市场遇冷，行业下行压力下，湘潭“银十”市场表现乏力。

 TOP10房企单月业绩环比情况 

2021年1-10月上榜房企中仅耀田公司单月业绩环比上涨，其余均为下跌，且有七成房企10月业绩环比跌幅超八成。耀田有限公司在湘潭目前仅有一个销售项目——“金奥湘江公馆”，10月成交金额0.48亿元。项目地处湘潭市经开区，高层毛坯出售，均价6700元/㎡，低密宜居，受到置业客群认可，叠加营销助力，项目取得良好销售业绩。

项目榜TOP3入榜门槛上涨至5.5亿元

金奥湘江公馆成交金额环比涨幅突出

 TOP10项目单月业绩环比情况  

2021年1-10月项目榜TOP3梯队门槛已上涨至5.5亿元，湘江保利时代10月累计业绩8.28亿元，高于榜单第二名2.04亿，蝉联榜首。湘江保利时代由保利发展控股集团打造，房企在湘潭继续扩大其布局版图，今年在岳塘区摘得4宗地块，包含3宗纯住宅用地和1宗商办用地，预计未来房企业绩将继续守住领先地位。

10月份六成TOP10项目业绩为环比下跌，“金奥湘江公馆”和“步步高置业新天地”两项目单月业绩环比涨幅突出，分别为1148.3%和565.3%。步步高置业新天地”项目地段区位较好，医疗、教育、交通等综合配套资源较为丰富，市场热度不高的环境下依然实现较好的成交业绩。

湘潭“银十”销售行情未现，“金九银十”黯然收场，受行业市场下行及二套房信贷收紧影响，本地客群观望情绪蔓延，预计近期市场仍然不容乐观，湘潭市场将继续延续下行态势。

来源：克而瑞湖南

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